Решение № 2-1290/2017 2-1290/2017~М-1130/2017 М-1130/2017 от 15 сентября 2017 г. по делу № 2-1290/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

№2-1290/17
г. Волоколамск
15 сентября 2017 года
Волоколамский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Коняхиной Е.Н.

при секретаре судебного заседания Дубининой К.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об исправлении реестровой ошибки,

Установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об исправлении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка площадью <данные изъяты> м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО2, земельного участка площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО1

В обоснование заявленных требований указала, что при проведении в 2016 году работ по уточнению границ земельного участка, принадлежащего истице на праве собственности, установлено наличие реестровой ошибки в местоположении границ земельных участков истца и ответчика, фактическое местоположение границ не соответствует сведениям о координатах, внесенных в Государственный кадастр недвижимости. В результате этого часть жилого дома, находящаяся в собственности ФИО1 частично расположена на земельном участке, принадлежащем ФИО2, а часть жилого дома, находящаяся в собственности ФИО2 частично расположена на земельном участке истца ФИО1

В судебном заседании представитель истца по доверенности Гамалей И.А. исковые требования поддержал, просит исправить реестровую ошибку и внести в ГКН новые координаты в соответствии с заключением кадастрового инженера ООО «Геоника» ФИО4

Ответчик ФИО2 в судебном заседании иск признала.

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании против исковых требований не возражала.

Представитель третьего лица ПАО «Сбербанк России» по доверенности в судебном заседании заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Представитель третьего лица Администрации Волоколамского муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, представил суду заявление, в котором просит рассмотреть дело в отсутствии его представителя, оставляет вопрос о правомерности исковых требований на усмотрении суда.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещены, представили заявления о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Рассмотрев исковые требования, заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 60 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что действия, нарушающие права на землю граждан могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно п. 3 ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В соответствии с п. 7 ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" изменение в Едином государственном реестре недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка при исправлении реестровой ошибки в случае, указанном в настоящей части, осуществляется органом регистрации прав с учетом сведений, содержащихся в правоустанавливающих документах, с использованием картографической основы в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирован??????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????¦?????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????/???????

По делу установлено, что ФИО1 на основании договора купли-продажи земельного участка, удостоверенного нотариусом от ДД.ММ.ГГГГ, решения Волоколамского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ является собственником части жилого дома и земельного участка площадью 750 кв.м с кадастровым номером 50:07:0060104:38, расположенного по адресу: <адрес>. Границы данного участка установлены и внесены в Едины государственный реестр недвижимости.

Смежным по отношению к указанному участку является земельный участок площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> армии, <адрес>, принадлежащий на праве собственности ФИО2, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. Границы участка установлены и внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Из заключения кадастрового инженера ФИО4 следует, что при проведении разбивочных работ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> выявлено, что согласно сведениям, содержащимся в кадастровых выписках на земельные участки с кадастровыми номерами № и № границы земельных участков не соответствуют фактическим границам земельным участкам. Кроме того, часть жилого дома, принадлежащая одному собственнику, находится на земельном участке, принадлежащем другому собственнику. Для исправления реестровой ошибки необходимо изменить содержащиеся в ГКН координаты земельных участков с кадастровым номерами №, представленные на чертеже №, без изменения площади земельных участков:

правильные координаты земельного участка с кадастровым номером №

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

правильные координаты земельного участка с кадастровым номером №

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Поскольку судом установлен факт наличия реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в отношении земельных участков с кадастровыми номерами №, ответчик иск признал, суд находит исковые требования об исправлении реестровой ошибки подлежащими удовлетворению, которая подлежит исправлению путем внесения в ЕГРН новых координат границ земельных участков в соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО4

руководствуясь ст. ст.194-197 ГПК РФ,

Решил:

Иск ФИО1 к ФИО2 об исправлении реестровой ошибки удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка площадью <данные изъяты>. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО2.

Внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО4

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Исправить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка площадью <данные изъяты> кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО1.

Внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с координатами, указанными кадастровым инженером ФИО4

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Московской областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Волоколамский городской суд Московской области.

Председательствующий подпись Е.Н. Коняхина

Копия верна

Судья