Решение № 2-6397/2017 2-6397/2017~М-5823/2017 М-5823/2017 от 22 августа 2017 г. по делу № 2-6397/2017

... Дело № 2-6397/2017

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Казань 23августа 2017 года

Вахитовский районный суд г. Казани в составе:

председательствующего судьи Казаковой Л.Д.,

при секретаре судебного заседания Каштановой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Некоммерческой микрокредитной компании «Фонд поддержки предпринимательства Республики Татарстан» к ИП ФИО1, ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Некоммерческая микрокредитная компания «Фонд поддержки предпринимательства Республики Татарстан» (далее Фонд) обратилась в суд с иском к ИП ФИО1, ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по договору микрозайма, обращении взыскания на заложенное имущество. В обоснование иска указано, что ... между Фондом и ИП ФИО1 был заключен договор микрозайма ...-..., согласно которому истец передал ИП ФИО1 микрозайм в размере 1000000,00 руб., сроком до ....

Денежные обязательства по договору микрозаймаИП ФИО1 перед Фондом исполняла ненадлежащим образом, нарушались сроки исполнения денежных обязательств.Таким образом, по состоянию на ... задолженность ИП ФИО1 по договору микрозайма составляет 622361,41 руб., из которых 619405,58 руб. – основной долг по договору микрозайма, 2754,87 руб. – проценты за пользование микрозаймом, 200,96 – пени.

В обеспечение обязательств по договору микрозайма... был заключен договор поручительства ...-... с ФИО2 о солидарной ответственности по договору микрозайма ...-ДЗ от ....

Так же в обеспечение обязательств по договору микрозайма... был заключен договорзалога недвижимости ...-..., согласно которому ФИО1 передает в залог:

- квартира, назначение жилое, общая площадь ... кв.м., этаж 3, адрес (местонахождение) объекта: ..., ..., кадастровый (или условный) .... Стоимость предмета залога составила 1200000,00 руб.

На основании вышеизложенного истец просит взыскать в солидарном порядке с ИП ФИО1, ФИО2 сумму задолженности по договору микрозайма в размере 622361,41 руб.,обратить взыскание на заложенное имущество - квартира, назначение жилое, общая площадь ... кв.м., этаж ..., адрес (местонахождение) объекта: ..., ..., кадастровый (или условный) ..., а также взыскать расходы по оплате государственной пошлины.

В судебном заседании от ... представитель истца исковые требования уточнила, просила взыскать в солидарном порядке с ИП ФИО1, ФИО2 сумму задолженности по договору микрозайма в размере 458794,48 руб.,обратить взыскание на заложенное имущество, а также взыскать расходы по оплате государственной пошлины.

В судебном заседании представитель истца уточненные исковые требования поддержала.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причина не явки суду не известна, в связи с чем дело рассмотрено в порядке заочного производства с согласия представителя истца.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, пришел к следующему.

Согласно статье 309 ГК РФ – обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных ст.310 ГК РФ.

На основании статьи 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. В случае, когда срок возврата договором не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления займодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором.

Пунктом 2 статьи 811 ГК РФ установлено, что если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно статье 819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

Согласно статье 361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

Согласно статье 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Лица, совместно давшие поручительство (сопоручители), отвечают перед кредитором солидарно, если иное не предусмотрено договором поручительства.

В силу статьи 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

В соответствии со ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников.

Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.

Согласно статье 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В случаях и в порядке, которые установлены законами, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству (залогодержателя) может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя.

В соответствии со статьей 348 Кодекса взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее.

Обращение взыскания не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия:

1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера оценки предмета залога по договору о залоге;

2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

Если договором о залоге не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Согласно пункту 2 статьи 54 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)", принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем: начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются пунктом 9 статьи 77.1 настоящего Федерального закона.

В соответствии с пунктом 9 статьи 77.1 указанного Федерального закона продажа заложенного имущества, указанного в пункте 8 настоящей статьи, осуществляется на публичных торгах в соответствии со статьями 57 и 58 настоящего Федерального закона. Начальная продажная цена заложенного имущества при его реализации на публичных торгах определяется по решению суда на основании отчета оценщика и устанавливается равной рыночной стоимости заложенного имущества, определенной в отчете оценщика.

Согласно ст. 56 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что ... между Некоммерческой организацией «Фонд поддержки предпринимательства Республики Татарстан» и ИП ФИО1 был заключен договор микрозайма ...-..., согласно которому истец предоставил ИП ФИО1 денежные средства в размере 1000000,00 руб., до ..., а заемщик обязался возвратить кредит и уплатить на него проценты в размере 10% годовых(л.д.19-23).

В силу п. 6.2. договора микрозайма в случае неисполнения заемщиком сроков уплаты процентов и/или погашения микрозайма, заемщик уплачивает неустойку в размере 0,06% от неуплаченной суммы по графику платежей за каждый день просрочки.

В обеспечение обязательств заемщика ... был заключен договор поручительства ...-... с ФИО2по условиям которого ФИО2обязуются отвечать перед Фондом за исполнение ИП ФИО1всех обязательств по договору микрозайма...-... от ....

В обеспечение обязательств по вышеуказанному договорумикрозайма заключен договор залога недвижимости ...-... от ..., по которому ФИО1 передала в залог следующее имущество:

- квартира, назначение жилое, общая площадь 57,3 кв.м., этаж 3, адрес (местонахождение) объекта: ..., ..., кадастровый (или условный) .... Залоговая стоимость предмета залога составляет 1200000,00 руб.

... в Единый государственный реестр юридических лиц была внесена запись о государственной регистрации изменений, внесенных в учредительные документы юридического лица, связанных с внесениемизменений в сведения о юридическом лицеНекоммерческая организация «Фонд поддержки предпринимательства Республики Татарстан»наНекоммерческаямикрокредитная компания «Фонд поддержки предпринимательства Республики Татарстан».

По состоянию на ... задолженность ИП ФИО1 по договору микрозайма составляет 458794,48 руб. – сумма основного долга.

Расчет суммы проверен судом, установлено, что он произведен истцом обоснованно, в соответствии с действующим законодательством и условиями договора. Ответчиками обоснованных возражений по произведенному истцом расчету не представлено.

Ответчикам в исполнение статей 147, 150, 153, 154 ГПК РФ направлялись копия искового заявления со всеми приложенными документами, и предлагалось предоставить свои возражения и доказательства, подтверждающие их. В установленный судом срок истребуемое не поступало, что суд расценивает как отсутствие возражений по заявленным требованиям. Иное суду не доказано.

Поскольку в нарушение ст. 56 ГПК РФ доказательств надлежащего исполнения обязательств по кредитному договору либо неправомерности представленного истцом расчета, ответчики не представили, суд приходит к выводу о том, что требования истца обоснованы и подтверждены надлежащими доказательствами.

Оснований для отказа в обращении взыскания на заложенное имущество, предусмотренных статьей 54.1 Федерального закона от ... № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", судом не установлено.

С учетом установленных обстоятельств и приведенных норм закона, суд находит требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ суд присуждает ответчикам возместить истцу понесенные по делу судебные расходы в виде государственной пошлины в сумме 27280,97 руб. в равных долях.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд,-

РЕШИЛ:

Иск Некоммерческой микрокредитной компании «Фонд поддержки предпринимательства Республики Татарстан» удовлетворить.

Взыскать солидарно с ИП ФИО1, ФИО2 в пользу Некоммерческой микрокредитной компании «Фонд поддержки предпринимательства Республики Татарстан»сумму задолженности по договору микрозайма ...-... от...в размере458794 рублей 48копеек.

Взыскать с ИП ФИО1 в пользу Некоммерческой микрокредитной компании «Фонд поддержки предпринимательства Республики Татарстан» расходы по оплате государственной пошлины в размере 4712 рублей 00 копеек.

Взыскать с ФИО1 в пользу Некоммерческой микрокредитной компании «Фонд поддержки предпринимательства Республики Татарстан» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 рублей 00 копеек.

Взыскать с ФИО2 в пользу Некоммерческой микрокредитной компании «Фонд поддержки предпринимательства Республики Татарстан» в возмещение расходов по оплате государственной пошлины в размере 4712 рублей 00 копеек.

Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее ФИО1:

- квартира, назначение жилое, общая площадь ... кв.м., этаж ..., адрес (местонахождение) объекта: ..., ..., кадастровый (или условный) ..., путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 1200000 рублей 00 копеек, направив сумму, вырученную от реализации заложенного имущества Некоммерческой микрокредитной компании «Фонд поддержки предпринимательства Республики Татарстан» на погашение задолженности по договору микрозайма ...-... от....

Ответчик вправе подать в Вахитовский районный суд ... заявление об отмене настоящего решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ через Вахитовский районный суд ... течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

...

...

Судья Казакова Л.Д.