Решение № 2-2066/2025 от 10 июня 2025 г. по делу № 2-2838/2024~М-1546/2024

Гр.дело №

(№) М5159/2023

05RS0№-78


РЕШЕНИЕ

ИФИО1

<адрес> 11 июня 2025 года

Кировский районный суд <адрес> Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи Гаджимагомедова Г.Р.,

при секретаре судебного заседания ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 и ФИО3 к ООО «ФИО5 «Стройком 1», привлеченному судом третьему лицу ООО «ФИО5 «ФИО5» о возмещении расходов на устранение недостатков объекта долевого строительства, взыскании неустойки, компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 и ФИО3 обратились в Кировский районный суд <адрес> с иском к ООО «ФИО5 «Стройком 1», привлеченному судом третьему лицу ООО «ФИО5 «ФИО5» о возмещении расходов на устранение недостатков объекта долевого строительства, взыскании неустойки, компенсации морального вреда.

В обоснование своих требований истцы указывают, что Общество с ограниченной ответственностью «ФИО5 «Стройком 1» (ООО «СЗ Стройком 1») и ФИО2 и ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ заключили договор долевого участия №нв/СЭР от ДД.ММ.ГГГГ. Стоимость договора составляет 4565650 рублей 00 копеек. Согласно которому ФИО5 должен был передать дольщикам квартиру с ремонтом.

В соответствии с п. 5 и 5.1 вышеуказанной статьи гарантийный срок для объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, устанавливается договором и не может составлять менее чем пять лет. Указанный гарантийный срок исчисляется со дня передачи объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, участнику долевого строительства, если иное не предусмотрено договором. Гарантийный срок на технологическое и инженерное оборудование, входящее в состав передаваемого участникам долевого строительства объекта долевого строительства, устанавливается договором и не может составлять менее чем три года. Указанный гарантийный срок исчисляется со дня подписания первого передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

ФИО5 в соответствии с законодательством РФ в письменной форме по почте не уведомил Дольщиков о завершении строительства и о назначении дня приёмки квартиры. Дольщики данную информацию узнали самостоятельно не через официальные каналы.

В итоге ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ предоставил Дольщику следующий объект долевого строительства - 1 комнатную квартиру общей площадью - 33,40 кв.м., расположенную по адресу: РФ, <адрес> внутригородская территория <...> дом. №, корпус 2, подъезд №, этаж №, <адрес>.

В процессе приема квартиры были выявлены значительные отклонения от норм строительства объекта ДДУ, которые были отмечены в специально составленном акте осмотра.

Однако, представитель ФИО5 - сотрудник так называемого «центра заселения» отказался подписывать акт осмотра, ссылаясь на отсутствие доверенности на подпись данного документа и предложил описать данные недостатки на листе бумаги и оставить вместе с ключами у представителя ФИО5 в вышеназванном центре. В связи с чем, акт приема передачи не был подписан и объект не был принят представителем дольщиков ДД.ММ.ГГГГ. В этот же день был составлен список недостатков на листе бумаги А4 и передан представителю ФИО5 в центре заселения вместе с ключами для устранения недостатков мастерами со стороны ФИО5 (см. приложение 1 стр. 78-79). После этого, в течение 20 суток о ходе работ по устранению недостатков квартиры Дольщикам не сообщалось. Попытки получить информацию по официальным каналам, в том числе и по телефонным номерам не увенчались успехом.

Кроме того, ФИО5 предпринял попытку оказать давление, на дольщиков направив письмо на адрес электронной почты с требованием принять квартиру до ДД.ММ.ГГГГ. В письме № от 16.12.2021г. ФИО5 требует дольщиков принять квартиру ссылаясь на не существенность выявленных в ходе осмотра недостатков. Подтвердив тем самым, не желание ФИО5 устранить недостатки в добровольном порядке и передать квартиру в соответствии с требованиями законодательства. После ожидания более 25 дней Дольщиками принято решение принять квартиру.

ФИО5 в соответствии с актом приема передачи предоставил 21.12.2021г. объект долевого строительства. В указанный день попытки составить акт осмотра с указанием дефектов не увенчались успехом. Представитель ФИО5 вновь отказался подписывать документ, ссылаясь на отсутствие доверенности на указный вид представительских функций. Увидев полное нежелание представителей ФИО5 к конструктивному диалогу и устранению недостатков, Дольщиками принято решение обратиться в суд для восстановления своих прав.

Все выявленные недостатки подробно задокументированы, описаны в акте о недостатках объекта долевого строительства от 11.01.2022г. с приложением фотодоказательств. Один экземпляр акта с приложением фотографий направлен по почте России (подтверждающие документы. Заказное письмо с объявленной ценностью, описью содержимого и уведомлением о вручении) на юридический адрес ФИО5 (получено 24.01.2022г.). Кроме того, дополнительно, электронный экземпляр акта осмотра направлен на официальную электронную почту ФИО5 и осуществлен звонок представителю ФИО5 с предложением осуществить восстановительные ремонтные работы добровольно в досудебном порядке.

Согласно акту о недостатках объекта долевого строительства, с учетом всех возможных причин, на устранение отводилось более месяца (45 дней). С момента получения ФИО5 письма с актом по почте (24.01.2022г.) прошло значительно больше чем 45 дней. За указанный период ни ФИО5 ни его представители с Дольщиками не связались и не предложили устранить недостатки добровольно в досудебном порядке.

После чего, дольщиками принято решение о направлении ФИО5 досудебной претензии с предложением урегулировать претензии в досудебном порядке. Электронная копия досудебной претензии также направлена, на рабочий адрес электронной почты ФИО5. В очередной раз ФИО5 проигнорировал предложение дольщиков о добровольном исполнении претензий и не вышел на связь.

В целях точного определения стоимости восстановительных и ремонтных работ дольщиками осуществлена судебно-строительная экспертиза с привлечением специалистов компании ООО «Норматив». ФИО5 заблаговременно направлена телеграмма с предложением принять участие в оценке стоимости восстановительного ремонта.

Согласно заключению специалистов №-Г от ДД.ММ.ГГГГ стоимость материалов и ремонтно- строительных работ, необходимых для устранения выявленных нарушений в квартире составила 626 696 руб.

Осмотр объекта долевого строительства произведён ДД.ММ.ГГГГ. Срок устранения недостатков - 45 дней, истек ДД.ММ.ГГГГ. С учетом Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (ред. от ДД.ММ.ГГГГ), ФИО5 освобожден от уплаты штрафов, неустоек, пеней до ДД.ММ.ГГГГ. В связи, с чем датой повторного отсчета полагаем целесообразным брать дату с 01.07.2023г. (дата прекращения срока установления моратория по взысканию Постановление Правительства от ДД.ММ.ГГГГ №) до даты подачи искового заявления в суд (11.12.2023г.). Расчет неустойки: с 15.01.2022г. по 29.03.2022г. прошло 73 дня, с 01.07.2022г. по 11.12.2023г. прошло 163 дней, итого 163+73=236 дней.

Стороны, будучи надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного заседания, в суд не явился, об уважительных причинах неявки в суд не сообщил, не представил доказательств об уважительности его отсутствия и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие. Суд определил, что дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства согласно ч.4 ст.167 ГПК РФ.

В соответствии со ст. 165.1. ГК РФ (введена Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 100-ФЗ) Заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствии с разъяснениями Пленума Верховного Суда РФ, изложенных в п.6 Постановления от ДД.ММ.ГГГГ N 5 "О некоторых вопросах, возникающих у судов при применении Кодекса РФ об административных правонарушениях" - Лицо, в отношении которого ведется производство по делу, считается извещенным о времени и месте судебного рассмотрения и в случае, когда из указанного им места жительства (регистрации) поступило сообщение об отсутствии адресата по указанному адресу, о том, что лицо фактически не проживает по этому адресу либо отказалось от получения почтового отправления, а также в случае возвращения почтового отправления с отметкой об истечении срока хранения, если были соблюдены положения Особых условий приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда "Судебное", утвержденных приказом ФГУП "Почта России" от ДД.ММ.ГГГГ N 343 (в ред. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 40).

Заслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела и оценив, руководствуясь статьей 76 ГПК РФ, относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении иска по следующим основаниям.

Судом установлено и не оспаривается сторонами, Общество с ограниченной ответственностью «ФИО5 «Стройком 1», именуемый в дальнейшем «ФИО5», в лице руководителя компании, действующий на основании Устава компании, с одной стороны, ФИО2 и ФИО4, заключили договор долевого участия №нв/СЭР от ДД.ММ.ГГГГ. Стоимость договора составляет 4565650 рублей 00 копеек. Согласно которому ФИО5 должен был передать дольщикам квартиру с ремонтом.

В соответствии с п. 5 и 5.1 вышеуказанной статьи гарантийный срок для объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, устанавливается договором и не может составлять менее чем пять лет. Указанный гарантийный срок исчисляется со дня передачи объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, участнику долевого строительства, если иное не предусмотрено договором. Гарантийный срок на технологическое и инженерное оборудование, входящее в состав передаваемого участникам долевого строительства объекта долевого строительства, устанавливается договором и не может составлять менее чем три года. Указанный гарантийный срок исчисляется со дня подписания первого передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

ФИО5 в соответствии с законодательством РФ в письменной форме по почте не уведомил Дольщиков о завершении строительства и о назначении дня приёмки квартиры. Дольщики данную информацию узнали самостоятельно не через официальные каналы.

В итоге ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ предоставил Дольщику следующий объект долевого строительства - 1 комнатную квартиру общей площадью - 33,40 кв.м., расположенную по адресу: РФ, <адрес> внутригородская территория <...> дом. №, корпус 2, подъезд №, этаж №, <адрес>.

В процессе приема квартиры были выявлены значительные отклонения от норм строительства объекта ДДУ, которые были отмечены в специально составленном акте осмотра.

Как установлено судом, представитель ФИО5 - сотрудник «центра заселения» отказался подписывать акт осмотра, ссылаясь на отсутствие доверенности на подпись данного документа и предложил описать данные недостатки на листе бумаги и оставить вместе с ключами у представителя ФИО5 в вышеназванном центре. В связи с чем, акт приема передачи не был подписан и объект не был принят представителем дольщиков ДД.ММ.ГГГГ. В этот же день был составлен список недостатков на листе бумаги А4 и передан представителю ФИО5 в центре заселения вместе с ключами для устранения недостатков мастерами со стороны ФИО5. После этого, в течение 20 суток о ходе работ по устранению недостатков квартиры Дольщикам не сообщалось. Попытки получить информацию по официальным каналам, в том числе и по телефонным номерам не увенчались успехом.

Кроме того, ФИО5 направил письмо на адрес электронной почты дольщиков с требованием принять квартиру до ДД.ММ.ГГГГ. В письме № от 16.12.2021г. ФИО5 требует дольщиков принять квартиру ссылаясь на не существенность выявленных в ходе осмотра недостатков. Подтвердив тем самым, не желание ФИО5 устранить недостатки в добровольном порядке и передать квартиру в соответствии с требованиями законодательства. После ожидания более 25 дней Дольщиками принято решение принять квартиру.

ФИО5 в соответствии с актом приема передачи предоставил 21.12.2021г. объект долевого строительства. В указанный день попытки составить акт осмотра с указанием дефектов не увенчались успехом. Представитель ФИО5 вновь отказался подписывать документ, ссылаясь на отсутствие доверенности на указный вид представительских функций. Увидев полное нежелание представителей ФИО5 к конструктивному диалогу и устранению недостатков, Дольщиками принято решение обратиться в суд для восстановления своих прав.

Все выявленные недостатки описаны в акте о недостатках объекта долевого строительства от 11.01.2022г. с приложением фотографий. Один экземпляр акта с приложением фотографий направлен по почте России. Заказное письмо на юридический адрес ФИО5 получено 24.01.2022г. Кроме того, дополнительно, электронный экземпляр акта осмотра направлен на официальную электронную почту ФИО5 и осуществлен звонок представителю ФИО5 с предложением осуществить восстановительные ремонтные работы добровольно в досудебном порядке.

Согласно акту о недостатках объекта долевого строительства, с учетом всех возможных причин, на устранение отводилось более месяца (45 дней). С момента получения ФИО5 письма с актом по почте (24.01.2022г. см. приложение 6,7) прошло значительно больше чем 45 дней. За указанный период ни ФИО5 ни его представители с Дольщиками не связались и не предложили устранить недостатки добровольно в досудебном порядке.

После чего, дольщиками принято решение о направлении ФИО5 досудебной претензии. Заказное письмо с уведомлением, с предложением урегулировать претензии в досудебном порядке. Электронная копия досудебной претензии также направлена, на рабочий адрес электронной почты ФИО5.

Согласно заключению специалистов №-Г от ДД.ММ.ГГГГ (см. приложение 1) объем работ и сметная стоимость материалов и ремонтно- строительных работ, необходимых для устранения выявленных нарушений в квартире составила 626 696 руб.

В пункте 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», если отдельные виды отношений с участием потребителей регулируются специальными законами Российской Федерации, содержащими нормы гражданского права (например, договор участия в долевом строительстве, договор страхования как личного, так и имущественного, договор банковского вклада, договор перевозки, договор энергоснабжения), то к отношениям, возникающим из таких договоров. Закон о защите нрав потребителей применяется в части, не урегулированной специальными законами.

Как разъяснено в п. 8 «Обзора судебной практике разрешения дел по спорам, возникающим в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости», утвержденном Президиумом ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ Закон N 214-ФЗ об участии в долевом строительстве не содержит положений, устанавливающих ответственность ФИО5 за нарушение сроков удовлетворения отдельных требований участника долевого строительства, в том числе требования о безвозмездном устранении выявленных при передаче объекта строительства недостатков.

Нарушение срока удовлетворения указанного требования влечет наступление предусмотренной Законом о защите прав потребителей ответственности продавца в виде уплаты неустойки.

На основании п. I ст. 18 Закона о защите прав потребителей, потребитель и случае обнаружения в товаре недостатков, если они не были оговорены продавцом, по своему ФИО5 вправе потребовать незамедлительного безвозмездного устранения недостатков товара или возмещения расходов па их исправление потребителем или третьим лицом.

Согласно п. 1 ст. 20 того же закона, если срок устранения недостатков товара не определен в письменной форме соглашением сторон, эти недостатки должны быть устранены изготовителем (продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) незамедлительно, то есть в минимальный срок, объективно необходимый для их устранения с учетом обычно применяемого способа. Срок устранения недостатков товара, определяемый в письменной форме соглашением сторон, не может превышать 45 (сорок пять) дней.

При этом за нарушение указанного срока установлена ответственность п. 1 ст. 23 Закона о защите прав потребителей в виде неустойки, которую изготовитель, допустивший такие нарушения, уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню) в размере одного процента цены товара.

Вместе с тем, в соответствии с п. 2 ст. 7 Закона № 214-ФЗ «Об участим в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» В случае, если объект долевою строительства построен (создан) ФИО5 с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части 1 настоящей статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему ФИО5 вправе потребовать от ФИО5 1) безвозмездного устранения недостатков в разумный срок: 2) соразмерного уменьшения цены договора; 3) возмещения своих расходов на устранение недостатков.

Согласно п. 6 ст. 7 вышеуказанного Закона Участник долевого строительства вправе предъявлять иск в суд или предъявить ФИО5 в письменной форме требования в связи с ненадлежащим качеством объекта долевого строительства с указанием выявленных недостатков (дефектов) при условии, что такие недостатки (дефекты) выявлены в течение гарантийного срока. ФИО5 обязан устранить выявленные недостатки (дефекты) в срок, согласованный ФИО5 с участником долевого строительства. В случае отказа ФИО5 удовлетворить указанные требования во внесудебном порядке полностью или частично либо в случае удовлетворения полностью или частично указанных требований в указанный срок участник долевого строительства имеет право предъявить иск в суд.

При этом в соответствии с п. 8 ст. 7 Закона № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» (введена Федеральным законом от 03.07 2016 N ЗО4-ФЗ) за нарушение срока устранения недостатков (дефектов) объекта долевого строительства, предусмотренного частью 6 настоящей статьи, ФИО5 уплачивает гражданину - участнику долевого строительство, приобретающему жилое помещение для личных, семейных, домашних и иных нужд не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, за каждый день просрочки неустойку (пеню) в размере, определяемом пунктом 1 статьи 23 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 2300-1 «О защите прав потребителей» Если недостаток (дефект) указанного жилого помещения, являющегося объемом долевого строительства не является основанием для признания такого жилого помещения непригодным для проживания, размер неустойки (пени) рассчитывается как процент, установленный пунктом 1 статьи 23 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 2300-1 «О защите прав потребителей», от стоимости расходов, необходимых для устранения такого недостатка (дефекта).

Требования Истцов ограничиваются взысканием расходов на устранение недостатков и неустойки, в связи с чем расчет неустойки следует производить от стоимости устранения дефектов.

Осмотр объекта долевого строительства произведён ДД.ММ.ГГГГ. Срок устранения недостатков - 45 дней, истек ДД.ММ.ГГГГ. С учетом Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (ред. от ДД.ММ.ГГГГ), ФИО5 освобожден от уплаты штрафов, неустоек, пеней до ДД.ММ.ГГГГ. В связи, с чем датой повторного отсчета полагаем целесообразным брать дату с 01.07.2023г. (дата прекращения срока установления моратория по взысканию Постановление Правительства от ДД.ММ.ГГГГ №) до даты подачи искового заявления в суд (11.12.2023г.). Расчет неустойки: с 15.01.2022г. по 29.03.2022г. прошло 73 дня, с 01.07.2022г. по 11.12.2023г. прошло 163 дней, итого 163+73=236 дней.

Как установлено ст. 10 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 214-ФЗ. в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору участия в долевом строительстве сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежащее исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные данным Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.

В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства ФИО5 уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, неустойка (пени) уплачивается ФИО5 в двойном размере (ч. 2 ст. 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 214-ФЗ)

Согласно Постановлению Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 423 «Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а так же других мер ответственности за исполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве, и об особенностях включения в реестр проблемных объектов многоквартирных домой и (или) иных объектов недвижимости, в отношении которых ФИО5 более чем на 6 месяцев нарушены сроки завершения строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и (или) обязанности по передаче объекта долевого строительства участнику долевого строительства по зарегистрированному договору участия в долевом строительстве», установлены следующие особенности применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение пли ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве: в период начисления неустойки (пени) по договорам участия в долевом строительстве, предусмотренной частью 6 статьи 5 и частью 2 статьи 6 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», не включается период, исчисляемый со дня вступления в силу настоящею постановления до ДД.ММ.ГГГГ.

Требование (претензию) ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ о возмещении стоимости расходов на устранение недостатков, неустойки, возмещения расходов Ответчик добровольно не удовлетворил.

В соответствии с пунктом 6 статьи 13 «Закона о защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение добровольного порядка удовлетворения требовании потребителя штраф в размере 50% пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

В соответствии с ч. 1 ст. 15 Закона «О защите прав потребителей», моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

В связи с тем, что ответчик, надлежаще извещенный о месте и времени судебного заседания не явился, свои возражения не представил, суд лишен возможности опровергнуть доводы истца о невыполнении ответчиком своих обязательств и в силу положений статьи 68 ГПК РФ вынужден согласиться с доводами истца.

Руководствуясь ст.ст. 194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 и ФИО3 к ООО «ФИО5 «Стройком 1», привлеченному судом третьему лицу ООО «ФИО5 «ФИО5» удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «ФИО5 «Стройком 1» в пользу ФИО2 и ФИО3 всего 2 449 767,26 (два миллиона четыресто сорок девять тысячи семьсот шестьдесят семь) руб., в том числе:

- 626 696 руб стоимость расходов на устранение недостатков в квартире,

-1 479 002,56 руб неустойку за нарушение сроков устранения недостатков,

-313 348 руб штраф за несоблюдение добровольного порядка удовлетворения требований,

-720,7 руб. расходы на почтовые отправления,

-20000 руб. (то есть по 10000 руб. на каждого) компенсацию морального вреда,

-10 000 руб. расходы на оплату услуг специалиста.

В удовлетворении остальной части искового заявления ФИО2 и ФИО3 к ООО «ФИО5 «Стройком 1», привлеченному судом третьему лицу ООО «ФИО5 «ФИО5», отказать.

Решение суда первой инстанции, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в апелляционном порядке через Кировский районный суд <адрес> Республики Дагестан в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме будет принято 25.06.2025г.

Председательствующий Г.Р. Гаджимагомедов