Решение № 2-213/2019 2-213/2019~М-197/2019 М-197/2019 от 14 июля 2019 г. по делу № 2-213/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ года п. Коренево

Кореневский районный суд Курской области в составе:

председательствующего Кошминой М.Д.,

при секретаре Сорокиной Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 «О признании права собственности на долю домовладения»,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 «О признании права собственности на долю домовладения», в обоснование исковых требований указав, что он с ДД.ММ.ГГГГ года проживал совместно с ФИО2. В ДД.ММ.ГГГГ году ФИО2 приобрела дом, расположенный по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ истец был зарегистрирован ответчиком в данном домовладении как член её семьи. Они вели общее хозяйство, приобретали имущество для совместного проживания. Истец работал и имел доход. Истец приобретал строительные материалы для перестройки дома. Кроме вложенных средств, он многие строительные работы осуществлял своими силами.

Просит суд: признать за ним право собственности на <данные изъяты> долю домовладения, расположенного по адресу: <адрес>

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования ФИО1 не признала, просила суд в удовлетворении исковых требований ФИО1 отказать в полном объеме. Пояснила суду, что деньги на покупку спорного дома дала её мать. Общее хозяйство они с ФИО1 не вели. Дом был перестроен за ее денежные средства, а также денежные средства, которые ей давали родственники. В настоящий момент в принадлежащем ей на праве собственности доме проживает ФИО1.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора: МО «Шептуховский Коренево» <адрес> в судебное заседание не явился. О дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора: Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, в судебное заседание не явился. О дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом.

Согласно п. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Выслушав объяснения сторон, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 на праве собственности принадлежит жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м, инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>. Документы – основания: договор купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ. Дата регистрации: ДД.ММ.ГГГГ. Акт приема -передачи от ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, согласно копии свидетельства о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок. Категория земель: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства. Площадь <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>. Документ -основание: договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, акт приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно копии технического паспорта жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Рыльским отделением Курского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Год постройки -<данные изъяты> В составе объекта указаны: <данные изъяты>

Из справочной информации по объектам недвижимости в режиме online от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> имеет площадь <данные изъяты> кв.м. Указана дата обновления информации: ДД.ММ.ГГГГ. Кадастровая стоимость дома составляет <данные изъяты> руб.

Согласно сообщению Администрации Шептуховского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, №, заявление от ФИО1 на строительство, реконструкцию жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> сельсовете отсутствует.

В обоснование исковых требований, о несении истцом расходов при перестройке спорного жилого дома, истцом представлены суду: накладная от ДД.ММ.ГГГГ о приобретении ФИО1 строительных материалов на сумму <данные изъяты> рублей, кроме того, истцом представлены суду товарный чек от ДД.ММ.ГГГГ о приобретении строительных материалов на сумму <данные изъяты> руб., товарный чек от ДД.ММ.ГГГГ на приобретение строительных материалов на сумму <данные изъяты> руб., товарный чек от ДД.ММ.ГГГГ на приобретение строительных материалов на сумму <данные изъяты> руб., товарный чек от ДД.ММ.ГГГГ на приобретение строительных материалов на сумму <данные изъяты> руб., товарный чек от ДД.ММ.ГГГГ на приобретение строительных материалов на сумму <данные изъяты> руб.

Свидетель САВ в судебном заседании показал, что в <данные изъяты> года работал вместе с ФИО1. Истец и ответчик проживали вместе. Он не знает, вели ли истец и ответчик общее хозяйство.

Свидетель БЛИ пояснила суду, что ФИО2 и ФИО1 перестроили дом в период совместной жизни.

Свидетель ЛВН пояснил суду, что ФИО1 в период совместной жизни с ФИО2 перестроил жилой дом, построил надворные постройки. Видел, как пристройку к дому строил ФИО1. Он считал ФИО1 и ФИО2 одной семьей.

В судебном заседании свидетель МАЛ пояснила суду, что спорный жилой дом для ФИО2 она приобрела за собственные денежные средства. Отдала ФИО2 коня, теленка, 3 поросят, помогала ей по хозяйству. Знает, что у ФИО2 и ФИО1 был раздельный бюджет.

Свидетель СНА пояснила суду, что ФИО2 и ФИО1 проживали совместно. У них был раздельный бюджет. Все улучшения в спорном домовладении были произведены за счет средств ФИО2 и ее родственников – матери, тети. Более года ФИО2 в спорном домовладении не проживает. Ее непроживание носит вынужденный характер.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Подпунктом 4 п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ установлено, что гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Положениями п. 1 и п. 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В пунктах 13, 14, 14.4 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ определено, что строительством признается создание зданий, строений, сооружений (в том числе на месте сносимых объектов капитального строительства); снос объекта капитального строительства - ликвидация объекта капитального строительства путем его разрушения (за исключением разрушения вследствие природных явлений либо противоправных действий третьих лиц), разборки и (или) демонтажа объекта капитального строительства, в том числе его частей; реконструкция объектов капитального строительства – это изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Осуществленные собственником как реконструкция объекта, так и строительство нового объекта на месте старого, сама по себе не влечет перехода права собственности на объект иному лицу в отсутствие соответствующего распорядительного действия собственника, оформленного надлежащим образом (соглашение, сделка), а регистрация права собственника на новый объект осуществляется не в связи с прекращением у него права, а в связи с изменением параметров объекта или его назначения.

Истец ФИО1 в судебном заседании пояснил, что какого-либо, в том числе, устного соглашения, о передаче ему права на долю домовладения между ним и ФИО2 не заключалось.

Истцом в судебном заседании не представлено доказательств того, что у сторон имелась договоренность о создании совместной или долевой собственности.

Также, доказательств того, что стороны были связаны семейно – бытовыми отношениями, а перестройка домовладения производилась на совместные средства и для их общих целей, в судебное заседание не представлено.

Из представленных в суд истцом товарных чеков не следует, что указанные в товарных чеках строительные материалы были приобретены за счет денежных средств ФИО1 и были израсходованы на перестройку спорного домовладения.

Оказание ГПН содействия в перестройке домовладения основанием к удовлетворению искового заявления истца, не является.

Показания свидетеля ЛВН, что ФИО1 и ФИО2 были одной семьей, суд считает несостоятельными и опровергающимися материалами дела.

На основании изложенного, оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 к ФИО2 «О признании права собственности на долю домовладения», не имеется.

В соответствии со статьей 88 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Из справочной информации по объектам недвижимости в режиме online от ДД.ММ.ГГГГ следует, что кадастровая стоимость спорного жилого дома составляет <данные изъяты> руб., следовательно, цена иска составляет <данные изъяты>

Государственная пошлина, подлежащая уплате при подаче искового заявления составляет: 6749 руб. 23 коп.

Как следует из чека – ордера от ДД.ММ.ГГГГ истцом при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в размере 1000 рублей.

Учитывая положения ст. 333.19 Налогового кодекса РФ судебные расходы: государственная пошлина в сумме 5749 рублей 23 копейки подлежит взысканию с истца ФИО1 в доход муниципального района «<адрес>» <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении искового заявления ФИО1 к ФИО2 «О признании права собственности на долю домовладения» отказать.

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в доход муниципального образования <адрес> сумме 5749 рублей 23 копейки.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд в течение месяца, со дня принятия судом решения в окончательной форме, через Кореневский районный суд.

Председательствующий М.Д. Кошмина

Мотивированное решение изготовлено: ДД.ММ.ГГГГ.