Решение № 2-206/2025 2-206/2025~М-96/2025 М-96/2025 от 29 апреля 2025 г. по делу № 2-206/2025

УИД 72RS0009-01-2025-000125-16 Дело № 2-206/2025


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

село Исетское 16 апреля 2025 года

Решение в окончательной форме принято 30 апреля 2025 года.

Исетский районный суд Тюменской области в составе председательствующего судьи Чемеренко О.Ю.,

при секретаре Глазыриной Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО6 об отмене запретов на совершении регистрационных действий в отношении земельного участка и жилого дома,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО5 обратилась в суд с иском к ФИО6 об отмене запретов на совершении регистрационных действий в отношении земельного участка и жилого дома.

В обоснование исковых требований указала, что заочном решением Исетского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску ФИО5 к ФИО6 о признании права собственности на доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом удовлетворены исковые требования о признании за несовершеннолетней ФИО1 права собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>, на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>м., расположенный по адресу: <адрес>, с прекращением права собственности ФИО3 на указанное имущество. Между тем, до настоящего времени решение суда в части государственной регистрации в ЕГРН возникшего по решению суда права собственности несовершеннолетней ФИО1 в размере 1/3 доли на земельный участок и 1/3 доли на жилой дом не исполнено. Как следует из Уведомления о приостановлении государственной регистрации прав от ДД.ММ.ГГГГ №КУВД-001/2024-37061443/1 Управления Росреестра по <адрес> препятствием для осуществления государственной регистрации права несовершеннолетнего в размере вышеуказанной доли в ЕГРН является наличие зарегистрированных в нем запретов на совершение регистрационных действий в отношений вышеуказанных земельного участка и жилого дома, наложенных постановлением о запрете на совершение регистрационных действий от ДД.ММ.ГГГГ судебного пристава-исполнителя Исетского РОСП №-ИП; постановлением о запрете на совершение регистрационных действий от ДД.ММ.ГГГГ судебного пристава-исполнителя Исетского РОСП №-ИП. Учитывая, что обязанность ответчика по выделу долей в спорном жилом помещении в пользу несовершеннолетних детей установлена законом, однако наличие запретов на совершение регистрационных действий является препятствием к исполнению данной обязанности и нарушают права несовершеннолетних детей, данные запреты подлежат прекращению в части долей в жилом помещении, подлежащих выделу в пользу несовершеннолетних детей. Просит суд отменить запреты на совершение регистрационных действий в отношений земельного участка с кадастровым номером №, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, и жилого дома с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>, наложенные постановлением о запрете на совершение регистрационных действий от ДД.ММ.ГГГГ судебного пристава-исполнителя Исетского РОСП №-ИП; постановлением о запрете на совершение регистрационных действий от ДД.ММ.ГГГГ судебного пристава-исполнителя Исетского РОСП №-ИП.

Истец ФИО5, ответчик ФИО6, представитель третьего лица ОСФР по <адрес> в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.

Представители третьих лиц Межрайонного управления социальной защиты населения (Заводоуковский городской округ и <адрес>), Исетского РОСП в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело без их участия.

Суд, определил рассмотреть дело в отсутствие сторон, извещенных надлежащим образом.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Установлено, что заочным решением Исетского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску ФИО5 к ФИО6 о признании права собственности на доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом, исковые требования ФИО5 удовлетворены. За ФИО2 признано право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес> на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Право собственности ФИО3 на указанные объекты недвижимости прекращено (л.д. 11-12). Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно уведомлению Межмуниципального отдела по <адрес>, Ялуторовскому и <адрес>м Управления Росреестра по <адрес> № № от ДД.ММ.ГГГГ осуществление действий по государственной регистрации права общей долевой собственности на основании заочного решения от ДД.ММ.ГГГГ в отношении земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> и жилого дома с кадастровым номером 72:09:1601001:457, расположенного по адресу: <адрес> приостанавливается по основаниям, предусмотренным п. 9 и п. 37 ч. 1 ст. 26 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" (л.д. 13).

ДД.ММ.ГГГГ постановлением судебного пристава-исполнителя Исетского РОСП УФССП России по <адрес> ФИО9 на основании судебного приказа №м от ДД.ММ.ГГГГ выданного судебным участком № Исетского судебного района возбуждено исполнительное производство №-ИП в отношении ФИО3 В рамках исполнительного производства судебным-приставом исполнителем ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ вынесено постановление о запрете на совершение действий по регистрации в отношении следующего имущества: земельного участка, площадью <данные изъяты>.м., с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>; жилого дома, площадью 38,90 кв.м., с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ постановлением судебного пристава-исполнителя Исетского РОСП УФССП России по <адрес> ФИО7 на основании исполнительного документа № от ДД.ММ.ГГГГ выданного Исетским районным судом <адрес> возбуждено исполнительное производство №-ИП в отношении ФИО3 В рамках исполнительного производства судебным-приставом исполнителем ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ вынесено постановление о запрете на совершение действий по регистрации в отношении следующего имущества: земельного участка, площадью <данные изъяты> с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>; жилого дома, площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 64 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" исполнительными действиями являются совершаемые судебным приставом-исполнителем в соответствии с настоящим Федеральным законом действия, направленные на создание условий для применения мер принудительного исполнения, а равно на понуждение должника к полному, правильному и своевременному исполнению требований, содержащихся в исполнительном документе.

В пункте 42 Постановления Пленума Верховного Суда от ДД.ММ.ГГГГ N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" разъяснено, что перечень исполнительных действий, приведенный в части 1 статьи 64 Закона об исполнительном производстве, не является исчерпывающим, и судебный пристав-исполнитель вправе совершать иные действия, необходимые для своевременного, полного и правильного исполнения исполнительных документов (пункт 17 части 1 названной статьи), если они соответствуют задачам и принципам исполнительного производства (статьи 2 и 4 данного закона), не нарушают защищаемые федеральным законом права должника и иных лиц. К числу таких действий относится установление запрета на распоряжение принадлежащим должнику имуществом (в том числе запрета на совершение в отношении него регистрационных действий).

Согласно ст. 119 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" вступившие в законную силу судебные акты указаны как одно из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество на основании решения суда регулируется ст. 58 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", в соответствии с ч. 3 которой в случае, если решением суда предусмотрено прекращение права на недвижимое имущество у одного лица или установлено отсутствие права на недвижимое имущество у такого лица и при этом предусмотрено возникновение этого права у другого лица или установлено наличие права у такого другого лица, государственная регистрация прав на основании этого решения суда может осуществляться по заявлению лица, у которого право возникает на основании решения суда либо право которого подтверждено решением суда. При этом не требуется заявление лица, чье право прекращается или признано отсутствующим по этому решению суда, в случае, если такое лицо являлось ответчиком по соответствующему делу, в результате рассмотрения которого признано аналогичное право на данное имущество за другим лицом.

Поскольку судом установлено, что 1/3 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> и 1/3 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> на основании заочного решения Исетского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит ФИО1, а не ФИО6, запрет регистрирующему органу совершать регистрационные действия в отношении указанных объектов недвижимого имущества не имеет законных оснований и нарушает права несовершеннолетнего.

Кроме того, по исполнительному производству №-ИП в рамках которого наложен запрет на регистрационные действия в отношении указанных объектов недвижимости, взыскателем является истец ФИО4, которая соответственно, не возражает против снятия указанных ограничений.

По исполнительному производству №-ИП, в рамках которого также наложен запрет на регистрационные действия в отношении указанных объектов недвижимости, сумма взыскания в размере <данные изъяты> руб., значительно ниже стоимости объектов недвижимости, на которые наложен указанный запрет, соответственно в этом случае запрет на совершение регистрационных действий не целесообразен.

Соответственно снятие указанного запрет не повлечет нарушения прав взыскателя при указанных исполнительных производствах, и будет способствовать восстановлению прав несовершеннолетней ФИО8 на государственную регистрацию принадлежащих ей долей на указанные объекты недвижимости.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО5 к ФИО6 об отмене запретов на совершении регистрационных действий в отношении земельного участка и жилого дома – удовлетворить частично.

Отменить запреты на совершение регистрационных действий в отношении 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, и 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>.м., расположенный по адресу: <адрес>, наложенные постановлением о запрете на совершение регистрационных действий от ДД.ММ.ГГГГ судебного пристава-исполнителя Исетского РОСП №-ИП; постановлением о запрете на совершение регистрационных действий от ДД.ММ.ГГГГ судебного пристава-исполнителя Исетского РОСП №-ИП.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Исетский районный суд <адрес>.

Председательствующий подпись О.Ю. Чемеренко

Копия верна судья О.Ю. Чемеренко