Решение № 2-1182/2025 от 16 октября 2025 г. по делу № 2-347/2025~М-195/2025

УИД <№> Мотивированное
решение

Дело № 2-1182/2025 составлено 17 октября 2025 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

7 октября 2025 г. город Апатиты

Апатитский городской суд Мурманской области в составе

председательствующего судьи Маркина А.Л.

при секретаре судебного заседания Костыриной Н.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Мурманской области» к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Мурманской области» (далее - НКО «ФКР МО») обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт.

В обоснование заявленных требований указано, что ФИО1 является собственником помещений по адресам:г. <адрес>(нежилое помещение). Собственниками помещений указанных домов не было принято решение о способе формирования фонда капитального ремонта, поэтому данный фонд формируется на счете регионального оператора, которым в Мурманской области является НКО «ФКР МО». Размер минимального взноса на капитальный ремонт для собственников помещений многоквартирных домов, кроме деревянных этажностью 3 и менее 9, составляет 10 рублей 32 копейки; плата вносится ежемесячно до 20 числа месяца, следующего за истекшим; за просрочку платежа установлены пени. За период с 1 декабря 2014 г. по 30 ноября 2024 г. ФИО1 не в полоном объеме произвел оплату взносов на капитальный ремонт, в результате чего образовалась задолженность в размере 123 285 рублей 05 копеек. Просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома за период с 1 декабря 2014 г. по 30 ноября 2024 г. в сумме 90819 рублей 35 копеек, пени за период с 1 января 2021 г. по 19 января 2025 г. в размере 32 465 рублей 70 копеек, а также пени на сумму 90 819 рублей 35 копеек, рассчитанные по дату фактического исполнения решения суда, начиная с 20 января 2025 г., судебные расходы в размере 4 699 рублей.

С учетом неоднократных уточнений исковых требований, просит взыскать с ответчика в свою пользу в отношении помещения по адресу:г. <адрес> 7задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 1 января 2022 г. по 30 ноября 2024 г. в сумме 34 708 рублей 68 копеек, пени за период с 20 января 2023 г. по 6 октября 2025 г. в сумме 9 860 рублей 66 копеек; в отношении помещения по адресу:г. <адрес>– задолженность за период с 1 января 2022 г. по 30 ноября 2024 г. в размере 22 296 рублей 17 копеек и пени за период с 20 октября 2024 г. по 6 октября 2025 г. в сумме 2 839 рублей 20 копеек; а также пени с 7 октября 2025 г. по дату фактического исполнения решения суда, исчисленную от суммы неисполненных обязательств (в размере 57 004 рубля 85 копеек), разрешить вопрос о распределении судебных расходов.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие. Представил суду уточненные исковые требования с учетом заявленного стороной ответчика ходатайства о применении срока исковой давности в заявлении об отмене ранее принятого заочного решения по данному гражданскому делу.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, представил письменное ходатайство о применении последствий пропуска истцом срока исковой давности по требованиям за период с 1 декабря 2024 г. по 19 января 2022 г.

Суд, руководствуясь статьями 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, рассмотрел дело в отсутствие сторон.

Исследовав письменные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором; собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу статей 153, 154 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение, которая включает в себя, в том числе, плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере (ч. 1 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (часть 14 ст. 155 ЖК РФ).

Частью 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с частью 1 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, счете, счетах регионального оператора, на которых осуществляется формирование фондов капитального ремонта, доходы, полученные от размещения средств фонда капитального ремонта, средства финансовой поддержки, предоставленной в соответствии со статьей 191 настоящего Кодекса, средства от реализации региональным оператором закупленных им товаров (материалов и оборудования, в том числе высокотехнологичного оборудования), необходимых для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и не использованных на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, в случае, предусмотренном частью 7 статьи 167 настоящего Кодекса, а также кредитные и (или) иные заемные средства, привлеченные собственниками помещений в многоквартирном доме на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, образуют фонд капитального ремонта.

По смыслу положения части 3 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один способ формирования фонда капитального ремонта (путем перечисления взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете, либо путем перечисления взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора).

В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в срок, установленный частями 5 и 5.1 настоящей статьи, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный частями 5 и 5.1 настоящей статьи срок, и в случаях, предусмотренных частью 7 статьи 189 настоящего Кодекса, орган местного самоуправления в течение месяца со дня получения от органа государственного жилищного надзора информации, предусмотренной частью 4 статьи 172 настоящего Кодекса, принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора и уведомляет собственников помещений в таком доме о принятом решении, в том числе с использованием системы (часть 7 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации (часть 1 статьи 171 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Постановлением Правительства Мурманской области от 30 июля 2013 г. №423-ПП создана специализированная некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Мурманской области», НКО «ФКР МО»), на которую возлагается деятельность в качестве регионального оператора капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Мурманской области.

Согласно части 2 ст. 1 Закона Мурманской области от 24 июня 2013 г. № 1629-01-ЗМО «Об отдельных вопросах организации и проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Мурманской области» (принят Мурманской областной Думой 20 июня 2013 г.) обязанность по уплате взносов возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении семи календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случаев, установленных абзацами вторым и третьим настоящего пункта.

Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Мурманской области, на 2014 - 2043 годы, утвержденная постановлением Правительства Мурманской области от 31 марта 2014 г. № 168-ПП, была опубликована 12 апреля 2014 г.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО1 (ответчик) является собственником нежилых помещений, расположенных по адресам:

-<адрес>, площадью 72,1 м кв.– с 19 июля 2024 г.;

-<адрес>, площадью 100,5 м кв.– с 12 августа 2020 г.

Указанное подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости.

Таким образом, у ФИО1, как собственника указанных помещений, возникла обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с частью 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Постановлением Правительства Мурманской области от 31 марта 2014 г. №168-ПП «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Мурманской области» утвержден размер минимального взноса для собственников помещений на капитальный ремонт многоквартирных домов, который составлял 1 рубль 00 копеек за 1 кв. м площади для деревянных домов этажностью 3 и менее этажей и 3 рубля 00 копеек для прочих многоквартирных домов (постановление распространило свое действие на декабрь 2014 – 2015 гг.).

Постановлениями Правительства Мурманской области №550-ПП от 30 ноября 2015 г. и № 462-ПП от 12 октября 2018 г. размер минимального взноса для собственников помещений на капитальный ремонт многоквартирных домов составлял 2 рубля 00 копеек за 1 кв. м площади для деревянных домов этажностью 3 и менее этажей и 6 рублей 00 копеек для прочих многоквартирных домов (постановление распространило свое действие на 2016-2018 и 2019-2020 гг.).

Постановлением Правительства Мурманской области от 18 декабря 2020 г. № 895-ПП минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Мурманской области, установлен в размере 3 рубля 00 копеек за 1 кв. м площади для деревянных домов этажностью 3 и менее этажей и 9 рублей 00 копеек для прочих многоквартирных домов (постановление распространило свое действие на 2021-2022 гг.).

Постановлением Правительства Мурманской области от 19 декабря 2022 г. № 1020-ПП минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Мурманской области, на 2023 - 2025 годы повышен до 3 рубля 44 копеек за 1 кв. м площади для деревянных домов этажностью 3 и менее этажей и 10 рублей 32 копеек для прочих многоквартирных домов.

Исходя из положений абзаца 3 ст. 1 Закона Мурманской области от 24 июня 2013 г. № 1629-01-ЗМО «Об отдельных вопросах организации и проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Мурманской области» взносы уплачиваются собственниками жилых помещений в многоквартирных домах на основе платежных документов, выставляемых специализированной некоммерческой организацией "Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Мурманской области" тем собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах регионального оператора, в срок до двадцатого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Из искового заявления следует, что ФИО1 не в полном объеме исполнялась обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт, в результате чего образовалась задолженность в размере 57 004 рубля 85 копеек, из которых:

- за нежилое помещение по адресу:г. <адрес>,площадью 100,5 м кв. – 34708 рублей 68 копеек за период с 1 января 2022 г. по 30 ноября 2024 г.,

- за нежилое помещение по адресу:г. <адрес>, площадью 72,1 м кв. – 22296 рублей 17 копеек за период с 1 января 202 г. по 30 ноября 2024 г.

На указанные суммы задолженности истцом на основании статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации начислены пени в размере 12 699 рублей 86 копеек, из которых:

- 9 860 рублей 66 копеек – за несвоевременность внесения платы по нежилому помещение по адресу:г. <адрес>,в период с 20 января 2023 г. по 6 октября 2025 г.,

- 2 839 рублей 20 копеек - за несвоевременность внесения платы по нежилому помещению по адресу:г. <адрес>, в период с 20 октября 2024 г. по 6 октября 2025 г.

В обоснование требований истом представлены расчёты задолженности и пени в отношении каждого из помещений; расчеты составлены исходя из площади каждого помещения, с учетом действующих в спорный период размеров минимального взноса, срока наступления обязанности по уплате взносов, ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации. Суд признает расчеты задолженности и пени верными; ответчиком данные расчеты не оспорены.

Вместе с тем, ответчиком заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.

Рассматривая данное ходатайство, суд учитывает следующее.

В соответствии с пунктом 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно пункту 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (статья 200 Гражданского кодекса Российской Федерации)

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 41 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Поскольку срок давности по искам о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу, то для правильного разрешения данного дела следует установить, по каким из повременных платежей срок исковой давности не пропущен.

Согласно части 3 статьи 1 Закона Мурманской области от 24 июня 2013 г. № 1629-01-ЗМО «Об отдельных вопросах организации и проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Мурманской области», взнос на капитальный ремонт вносится ежемесячно до двадцатого числа месяца (включительно), следующего за истекшим месяцем.

В силу части 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Согласно разъяснениям пункта 17 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Как разъяснено в пункте 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абз. 2 ст. 220 ГПК Российской Федерации, п. 1 ч. 1 ст. 150 АПК Российской Федерации, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 1 ст. 6, п. 3 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как установлено в судебном заседании, истец 13 февраля 2025 г. обратился с настоящим иском в суд, о чем свидетельствует штамп на конверте, подтверждающий дату сдачи иска в почтовую организацию.

При вышеуказанных обстоятельствах, руководствуясь положениями статей 196, 199, 200, 204 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о том, что период, за который подлежит взысканию задолженность, с учетом заявленных исковых требований должен исчисляться с 13 февраля 2022 г. (13 февраля 2025 г. – 3 года).

Поскольку оплата за коммунальные платежи вносится не позднее 20 числа месяца, следующего за истекшим, то срок исковой давности по коммунальным платежам за период с 1 января 2022 г. (с учетом того, что оплата взносов за январь 2022 года должна быть произведена не позднее 20 февраля 2022 года) по 30 ноября 2024 г. не пропущен.

Кроме того, истцом заявлено требование взыскивать с ответчика пени, начисляемые в соответствии с пунктом 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, за нарушение срока уплаты взноса на капитальный ремонт, начиная с 7 октября 2025 г. до момента фактического исполнения обязательства на сумму 57 004 рубля 85 копеек.

Рассматривая указанное требование, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Из положений части 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации усматривается, что собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

При таких обстоятельствах заявленное выше требование основано на законе и подлежит удовлетворению.

Разрешая требование истца о распределении судебных расходов и возврате излишне уплаченной государственной пошлины, суд исходит из следующего.

Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Судебные расходы по данному делу состоят из расходов по оплате государственной пошлины, уплачиваемой при обращении в суд.

При обращении с иском в суд истцом были заявлены требования имущественного характера на общую сумму 123 285 рублей 05 копеек.

От суммы указанных требований истцом уплачена государственная пошлина в размере 4 699 рублей.

В ходе разбирательства по делу истец уточнил исковые требования, и, с учетом их уточнения просит взыскать с ответчика сумму задолженности и пени в размере 69 704 рубля 71 копейку.

Размер государственной пошлины, рассчитанный с учетом положений пп.1 п.1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, на сумму требований 69 704 рубля 71 копейка составляет 4000 рублей.

Таким образом, в пользу НКО «ФКР МО» с ФИО1 надлежит взыскать судебные расходы в размере 4 000 рублей; денежные средства в размере 699 рублей, как государственная пошлина уплаченная в большем размере (пп.1 п. 1 ст. 333.40 НК РФ), подлежат возврату истцу.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Мурманской области» (ИНН <.....>) к ФИО1 (СНИЛС <.....>) о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 пользу некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Мурманской области» задолженность по взносам на капитальный ремонт в отношении нежилого помещения по адресу:г. <адрес> (кадастровый номер <№>) за период с 1 января 2022 г. по 30 ноября 2024 г. в размере 22296 рублей 17 копеек и пени за период с 20 октября 2024 г. по 6 октября 2025 г. в сумме 2839 рублей 20 копеек.

Взыскать с ФИО1 пользу некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Мурманской области» задолженность по взносам на капитальный ремонт в отношении нежилого помещения по адресу:г. <адрес> (кадастровый номер <№>)за период с 1 января 2022 г. по 30 ноября 2024 г. в сумме 34 708 рублей 68 копеек, пени за период с 20 января 2023 г. по 6 октября 2025 г. в сумме 9860 рублей 66 копеек.

Взыскать с ФИО1 в пользу некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Мурманской области» пени, начисляемые в соответствии с пунктом 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, начиная с 7 октября 2025 г. до момента фактического исполнения обязательства на сумму 57 004 рубля 85 копеек.

Взыскать с ФИО1 пользу некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Мурманской области» судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.

Возвратить некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Мурманской области излишне уплаченную государственную пошлину в размере 699 рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Апатитский городской суд Мурманской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий А.Л. Маркин