Решение № 2-1498/2018 2-1498/2018~М-1191/2018 М-1191/2018 от 3 июля 2018 г. по делу № 2-1498/2018

дело №


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Воскресенск 04 июля 2018 года

Воскресенский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Кретовой Е.А.,

при секретаре Почикаловой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского поселения Воскресенск Воскресенского муниципального района Московской области, ФИО5, ФИО6 о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования по закону,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 24.05.2018 года обратился в суд с иском к Администрации городского поселения Воскресенск Воскресенского муниципального района Московской области, ФИО5, ФИО6 о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования по закону, просит суд: включить в наследственную массу ФИО2, умершего <дата>, жилое помещение – комнату №, общей площадью 27,6 кв.м в четырехкомнатной коммунальной квартире №, расположенной в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес> признать за истцом ФИО4 право собственности в порядке наследования по закону на жилое помещение – комнату №, общей площадью 27,6 кв.м. в четырехкомнатной коммунальной квартире №, расположенной в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>.

Мотивировал свои требования тем, что ФИО4 Г.П., <дата> г.р., являлся нанимателем вышеуказанного жилого помещения. <дата> отец истца ФИО4 Г.П. скоропостижно умер. До своей смерти отец, используя свое право на приватизацию жилого помещения, предоставив все необходимые документы и оплатив услуги по оформлению приватизации, обратился в МУП «Воскресенская недвижимость» для оформления заявления о приватизации комнаты.

20.01.2016 г. работником МУП «<данные изъяты>» было оформлено заявление №, которое было подписано отцом истца. Оформить договор приватизации комнаты отец не успел, поскольку, являясь инвалидом второй группы на протяжении длительного времени чувствовал себя плохо, неоднократно лежал в стационаре. Перед смертью собирался явиться в МУП «<данные изъяты>» для заключения договора приватизации.

Кроме истца наследниками первой очереди являются также ФИО5 – мама истца, ФИО6 – сестра истца. Родители при жизни отца неоднократно обсуждали вопрос о том, что после оформления приватизации комнаты отец подарит ее истцу.

ФИО7, обратившись с заявлением о приватизации занимаемого им жилого помещения – комнаты № по вышеуказанному адресу, при жизни выразил свою волю на приватизацию спорного жилого помещения путем подачи заявления и необходимых документов в уполномоченный орган. Но право собственности на комнату №, нанимателем которой он являлся, по независящим от него причинам не было реализовано. (л.д.3-4).

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержал, пояснил, что после смерти отца получил свидетельство о праве на наследство на денежные средства. При жизни отец обращался с заявлением о приватизации и имел право приватизации, но не успел. После смерти отца истец фактически принял наследство, оплачивает ЖКУ, пользуется комнатой. Фактически там никто не проживает, там делается ремонт. Истец юридически и фактически принял наследство отца.

Представитель Администрации городского поселения Воскресенск ФИО8, действующая на основании доверенности (л.д. 21) в судебном заседании возражений по заявленным требованиям не представила, оставила решение на усмотрение суда.

Ответчик ФИО5 в судебном заседании согласилась с заявленными требованиями, пояснила, что муж имел намерения приватизировать комнату, но не успел по состоянию здоровья. При оформлении наследственных прав ФИО5 отказалась от наследства в пользу сына.

Представитель ответчика ФИО9 (л.д.65) возражений по заявленным требованиям не представила.

Ответчик ФИО6 в судебном заседании согласилась с заявленными требованиями, пояснила, что понимает, что спорная комната перейдет брату, у нотариуса ФИО6 также отказалась от наследства.

Представитель третьего лица МУП «Воскресенская недвижимость» по доверенности ФИО10 (л.д.64) в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования, пояснила, что при жизни отец истца составил заявление на передачу комнаты в собственность, в заявлении расписался, приложил копию тех.паспорта, в тот же день заявление было занесено в книгу учета. Практически нельзя было составить договор, так как комната не стояла на кадастровом учете. В настоящий момент в МУП «Воскресенская недвижимость» есть сведения о том, что ФИО13 подала заявление на приватизацию и составила договор, поставила комнату на кадастровый учет.

Исследовав материалы дела, заслушав лиц, участвующих в деле, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст. 1111 ГК РФ - наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследование осуществляется по закону наследниками первой очереди, к которым являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как предусмотрено ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных данным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 7 названного закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (ст. 8 Закона).

Как следует из разъяснений, приведенных в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. № 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. 7, 8 названного закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Таким образом, возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.

Судом установлено, что <дата> умер ФИО2, что подтверждено свидетельством о смерти (л.д.6).

По заявлению истца нотариусом заведено наследственное дело № к имуществу умершего ФИО2 (л.д.27-46).

Согласно копии наследственного дела, <дата> истцу ФИО1 выдано Свидетельство о праве на наследство по закону на денежные средства наследодателя (л.д.41).

Таким образом, материалами дела подтверждено, что истец юридически принял наследство умершего отца ФИО2

Кроме того, из пояснений истца, ответчиков ФИО5 и ФИО6 следует, что истец фактически принял наследство в виде спорной комнаты, в настоящее время в ней идет ремонт.

Обоснованность заявленных требований истца ФИО1, кроме его пояснений, пояснений ответчиков и представителя МУП «Воскресенская недвижимость», подтверждена и другими материалами дела, исследованными в судебном заседании, а именно: заявлением ФИО2 от <дата> на приватизацию (л.д.9), техническим паспортом комнаты (л.д.10-11), копией квитанции об оплате госпошлины (л.д.12), свидетельствами о рождении и заключении брака (л.д.14,16,18), копией свидетельства о праве на наследство по закону (л.д.23), материалами наследственного дела (л.д. 27-46), Договором социального найма жилого помещения № от <дата> (л.д. 48-52), копией решения Воскресенского городского суда Московской области от 25.03.2015 г. по делу № (л.д.53-54), согласно которому, за ФИО2 признано право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> комната №; копией апелляционного определения Судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от <дата> (л.д.55), согласно которому, определение Воскресенского городского суда Московской области от <дата> оставлено без изменения, частная жалоба ФИО3 – без удовлетворения (л.д.55); копией определения Воскресенского городского суда Московской области от <дата>, согласно которому, ФИО3 отказано в удовлетворении заявления о пересмотре по вновь открывшимся обстоятельствам решения Воскресенского городского суда Московской области от <дата> по гражданскому делу № по иску ФИО2 к Администрации городского поселения Воскресенск Воскресенского муниципального района Московской области (л.д. 56-60); копией определения Воскресенского городского суда Московской области от <дата> об утверждении условий мирового соглашения между ФИО2 и ФИО3 (л.д.61-62); выкопировкой Книги учета заявлений (л.д.63); копией заявления ФИО3 от <дата> на передачу в собственность занимаемого жилого помещения, состоящего из одной комнаты №, общей площадью 18,8 кв.м., в том числе жилой площадью 18,8 кв.м., в четырехкомнатной коммунальной квартире № жилого дома № по <адрес> (л.д.66); копией Договора на передачу жилого помещения в собственность граждан, заключенного между ФИО3 и МО «Городское поселение Воскресенск» Воскресенского муниципального района Московской области (л.д.67).

При таких обстоятельствах, учитывая, что истец фактически и юридически принял наследство умершего, юридически вступил в права наследования, суд полагает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме, так как нарушений прав иных лиц заявленными требованиями не установлено.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Включить в наследственную массу ФИО2, умершего <дата>, жилое помещение – комнату №, общей площадью 27,6 кв.м в четырехкомнатной коммунальной квартире №, расположенной в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение – комнату №, общей площадью 27,6 кв.м. в четырехкомнатной коммунальной квартире №, расположенной в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершего <дата>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Воскресенский городской суд в течение одного месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение суда изготовлено в окончательной форме <дата>.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>