Решение № 2-1265/2024 2-1265/2024~М-1133/2024 М-1133/2024 от 18 ноября 2024 г. по делу № 2-1265/2024

Дело №2-1265/2024

№
Мотивированное
решение изготовлено 19.11.2024.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 ноября 2024 года, г. Добрянка

Дорянский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Дьяченко М.Ю.

при секретаре Коуровой Ж.В.

с участием представителя истца ФИО1, действующей по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Добрянского городского округа о признании права собственности,

установил:

Истец обратился в суд к ответчику с иском о признании права собственности на одноэтажный жилой <адрес> года постройки площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по <адрес>, в силу приобретательной давности. Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ истцу как работнику <данные изъяты> был предоставлен жилой дом на основании постановления администрации <адрес> об утверждении списков на получение жилья работникам <данные изъяты>». Истец с 1994 года по настоящее время проживает в жилом доме со своей семьей, пользуется жилым домом и земельным участком как своим собственным, владеет имуществом открыто, добросовестно и непрерывно в течение 30 лет, оплачивает коммунальные услуги за электроэнергию, принимает меры по сохранению недвижимого имущества, осуществляет ремонт жилого дома, обрабатывает земельный участок.

Истец о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

Представитель истца в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивал по изложенным в иске доводам.

Ответчик о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайствует о рассмотрении дела в отсутствие представителя, указав, что возражений по заявленным исковым требованиям не имеет.

Третьи лица о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, представителей не направили.

Судом установлено, что постановлением администрации поселка <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден список на получение жилья работникам <данные изъяты>, согласно которому ФИО2 и членам его семьи предоставлено жилое помещение, состоящее из 2-х комнат, площадью <данные изъяты> кв.м., по <адрес> (л.д.19-20, 73-74).

В соответствии с постановлением главы Добрянского городского поселения Добрянского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в <адрес> присвоено назначение <адрес> (л.д.75-76).

По сведениям администрации Добрянского городского округа в похозяйственных книгах <адрес> за 2007-2016 годы имеется информация о наличии земельного участка, принадлежащего ФИО2, расположенного по <адрес> (л.д.22).

Согласно уведомлению Управления Росреестра по <адрес> в Едином государственном реестре недвижимости сведений о зарегистрированных правах на объект недвижимости – здание, расположенное по <адрес>, отсутствуют.

В архивах, находящихся на хранении в ГБУ «ЦТИ ПК», информация в отношении домовладения по <адрес> отсутствует (л.д.64).

Истцом в обоснование заявленных требований представлен технический план, подготовленный в результате выполнения кадастровых работ в связи с созданием здания, расположенного по <адрес>. Кадастровые работы проведены кадастровым инженером ФИО4 Согласно заключению кадастрового инженера жилой дом расположен на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. в кадастровом квартале №, в территориальной зоне Ж4 – зона застройки индивидуальными жилыми домами, фактическая общая площадь здания (жилого дома) по внутреннему обмеру составила <данные изъяты> кв.м. (л.д.26-56).

Из информации администрации Добрянского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом по <адрес>, в реестре муниципального имущества Добрянского городского округа отсутствует.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.213 Гражданского кодекса Российской Федерации в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии со ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался (ст.225 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности необходимо учитывать: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу, что истцом представлено достаточно доказательств, свидетельствующих о его добросовестном, открытом и непрерывном владении (пользовании) спорным жилым помещением в течение более пятнадцати лет. Жилое помещение предоставлено истцу и членам его семьи для проживания в связи с осуществлением им трудовой деятельности в <данные изъяты>», истец с 1994 года по настоящее время добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется спорным жилым домом, как своим собственным, не скрывал факт нахождения имущества в его владении, использует его по назначению, несет бремя содержания имущества, владение не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности, что подтверждается пояснениями стороны истца, представленными в материалы дела доказательствами, счетами на оплату коммунальных услуг.

Ответчик администрация Добрянского городского округа возражений по заявленным истцом требованиям не имеет. Спорное домовладение в реестре муниципальной собственности не значится. Правопритязаний иных лиц в отношении жилого дома не установлено.

Исходя из совокупности имеющихся в деле доказательств и установленных на их оценке обстоятельств, суд полагает, что истец приобрел право собственности на указанное имущество.

В соответствии с п.5 ч.2 ст.14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на одноэтажный жилой <адрес> года постройки площадью <данные изъяты> кв.м, распложенный по адресу<адрес>, в силу приобретательной давности.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО2 на объект недвижимости – жилой дом.

На решение суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба в <адрес>вой суд через Добрянский районный суд <адрес>.

Судья (подпись)

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>