Решение № 2-382/2019 2-382/2019(2-4213/2018;)~М-3884/2018 2-4213/2018 М-3884/2018 от 24 января 2019 г. по делу № 2-382/2019

Дело № 2-382/19


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 января 2019 года г. Рубцовск

Рубцовский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего Н.Ю. Репринцевой

при секретаре Н.С. Климовой,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, Администрации города Рубцовска Алтайского края о признании договора о передаче жилья в собственность в части недействительным, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО4 обратились в суд с исковым заявлением, в котором просили признать договор о передаче жилья в совместную собственность от *** частично недействительным, включить истцов в указанный договор в качестве собственников ... в ... общей площадью 42,8 кв.м., кадастровый ; изменить вид собственности жилой ... по ... общей площадью 42,8 кв.м., с общей совместной собственности на общую долевую собственность и определить доли в праве собственности на квартиру по 1/3 каждому; признать право собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на ... по ... общей площадью 42,8 кв.м., за ФИО1; признать право собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на ... по ... ... общей площадью 42,8 кв.м., за ФИО3; признать право собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на ... по ... в ... общей площадью 42,8 кв.м., за ФИО4

В обосновании заявленных требований указали, что истцы – ФИО1 и ФИО4 с родителями ФИО3 и Н. Т.П. являлись нанимателями ... ... в .... *** между администрацией ... с одной стороны и родителями истцов с другой стороны был заключен договор о передаче жилья в совместную собственность, в соответствии с которым вышеуказанная квартира была передана в совместную собственность родителей истцов. Истцы будучи на момент заключения договора несовершеннолетними, не были включены в число собственников квартиры, но были учтены как члены семьи. *** умерла мать истцов Н. Т.П. Решением Рубцовского городского суда от *** по делу установлено, что ФИО1 приняла наследство после смерти Н. Т.П. В настоящее время истцы желают оформить надлежащим образом доли в праве собственности на вышеуказанную квартиру, однако не имеют такой возможности, поскольку договор приватизации квартиры заключен с нарушением законодательства.

Представитель истца ФИО1 – ФИО5, действующий на основании нотариально удостоверенной доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям указанным в иске.

Ответчик – ФИО3 в судебном заседании не возражал против удовлетворения требований истцов. Пояснил, что спорная квартира предоставлялась ему и его умершей супруге в 1992 году, с учетом двоих детей ФИО6, ФИО4, они проживали и были зарегистрированы в указной квартире.

Представитель ответчика - Администрации города Рубцовска Алтайского края – Ш. Н.Н., действующая на основании доверенности, в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала.

Истец – ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена судом в установленном законом порядке.

Истец – ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен судом в установленном законом порядке, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором исковые требования поддержал в полном объеме.

В силу статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд, с учетом мнения представителей истца и ответчика, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, полагает исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно статье 217 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Судом установлено, что на основании договора о передаче жилья в совместную собственность от *** ФИО3, Н. Т.П. передана квартира, состоящая из двух комнат, общей площадью 42,86 кв.м., жилой площадью 26,75 кв.м., расположенная по адресу: ..., .... с учетом количества членов семьи – 4 человека.

В материалах дела имеются копии документов приватизационного дела на спорное жилое помещение, предоставленные по запросу суда Комитетом по управлению имуществом Администрации города Рубцовска Алтайского края, согласно которого, на основании договора о передаче жилья в собственность от ***, вышеуказанная квартира была передана в общую совместную собственность ФИО3, Н. Т.П. Как следует из указанного договора, спорное жилое помещение передавалось безвозмездно с учетом количества членов семьи – четыре человека. На момент приватизации в спорном жилом помещении были зарегистрированы: ФИО3, Н. Т.П. и несовершеннолетние дети– Новосельцева И.В. *** года рождения, ФИО4 *** года рождения, что подтверждается выпиской из домовой книги.

В Рубцовском отделении АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Сибирский филиал имеются сведения о принадлежности жилого помещения в ... по ... в ... на праве общей совместной собственности ФИО3, Н. Т.П.

Как следует из выписки из ЕГРН от *** сведения о собственниках жилого помещения по ..., площадью 42,8 кв.м. в реестре отсутствуют.

Истцы в приватизации ранее участия не принимали, что подтверждается материалами дела.

В силу ст. 7 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Таким образом, из толкования названных норм права следует, что на момент приватизации спорного жилого помещения, несовершеннолетние, являющиеся членами семьи своих родителей, должны быть включены в число сособственников при приватизации жилого помещения.

В связи с изложенным, требования истцов о признании договора о передаче жилья в совместную собственность от *** недействительным в части не включения в число сособственников спорного жилого помещения ФИО1, ФИО4 подлежат удовлетворению.

Смена фамилии истца ФИО6 подтверждается материалами дела.

Как следует из статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии со статьей 3.1 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Поскольку из договора о передаче жилья в общую собственность следует, что спорное жилое помещение предоставлялось в собственность с учетом количества проживающих 4 человека, то за ФИО1, ФИО4, ФИО3, Н. Т.П. следует определить по 1/4 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру.

Н. Т.П. умерла ***, что подтверждается свидетельством о смерти серии I-ТО .

В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом или завещанием.

В силу п. 1 ст. 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации, днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, наследники одной очереди наследуют в равных долях (ст. 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ч.1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с п.2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как установлено судом решением Рубцовского городского суда от *** по делу по заявлению ФИО1 об установлении юридического факта, требования ФИО1 удовлетворены, установлен факт принятия наследства ФИО1, наследства открывшегося после смерти Н. Т.П., умершей ***. Указанное решение не обжаловано и вступило в законную силу.

Согласно представленных нотариусом Б. Г.В. копий материалов наследственного дела к имуществу Н. Т.П., с заявлением о принятии наследства после смерти Н. Т.П. обратился супруг умершей - ФИО3

Также судом установлено, что ФИО4, ФИО3 на дату смерти Н. Т.П. проживала с ней совместно по ... в ..., что подтверждается материалами наследственного дела.

Таким образом, судом установлено что истец – ФИО4, является сыном умершей Н Т.П.; ФИО3 – является супругом умершей, следовательно, указанные лица являются наследниками первой очереди по закону, которые фактически приняли наследство, оставшееся после смерти Н. Т.П.

Учитывая изложенные выше обстоятельства, наследственной массой после смерти Н. Т.П. следует считать 1/4 доли в квартире по ... в .... Наследниками являются ФИО4, ФИО3, ФИО1

На основании изложенного, с учетом отсутствия возражений против удовлетворения исковых требований со стороны представителя администрации г. Рубцовска, ответчика – ФИО3, суд считает возможным удовлетворить требования истцов, и признать за ФИО1, ФИО4, ФИО3 по 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: ..., ..., общей площадью 42,8 кв.м.

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1, ФИО4 удовлетворить.

Признать договор от *** о передаче жилья в совместную собственность ФИО3, Н.Т.П. недействительным в части не включения в число собственников ... по ... в г. Рубцовске ФИО1, ФИО4.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на ... по ... в ..., общей площадью 42,8 кв.м.

Признать за ФИО3 право собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на ... по ... в ..., общей площадью 42,8 кв.м.

Признать за ФИО4 право собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на ... по ... в ..., общей площадью 42,8 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Рубцовский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.Ю. Репринцева