Решение № 2-1420/2019 2-1420/2019~М-1016/2019 М-1016/2019 от 4 ноября 2019 г. по делу № 2-1420/2019

Дело № 2-1420/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 ноября 2019 года пгт. Ленино

Ленинский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи: Верескун В.Г.,

при секретаре Шелковой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда пгт. Ленино гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации Мысовского сельского поселения Ленинского района Республики Крым, третье лицо Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым выделе доли в натуре и признании права собственности, -

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в Ленинский районный суд Республики Крым с иском к администрации Мысовского сельского поселения Ленинского района Республики Крым, выделе доли в натуре и признании права собственности. Свои требования мотивируют тем, что согласно имеющимся правоустанавливающим документам, им на праве собственности принадлежит 36/100 и 64/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой <адрес>, находящийся по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Совладельцами данного домовладения являются: истец ФИО1 и истец ФИО2 Между истцами постоянно возникают споры о порядке пользования и владения жилым имуществом. Спорный жилой дом расположен на земельном участке, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, который возможно разделить на два земельных участка. Реальной возможности совместного использования, указанного выше жилого недвижимого имущества – нет.

Истец ФИО1, её представитель ФИО3 в судебное заседание не явились, о дне, месте и времени рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом.

Истец ФИО2 в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований по изложенным в нем основаниям.

Представитель истца ФИО2 – ФИО4, в судебном заседании 11.09.2019 поддержала исковые требования, просила их удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, о причине неявки не сообщил, об отложении рассмотрения дела не просил, возражения на иск не представил.

Третье лицо явку представителя в судебное заседание не обеспечило, извещено о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, о причинах неявки не сообщило.

Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих деле, и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки не уважительными. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.

На основании вышеизложенного, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке сторон в судебное заседание.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, обозрев инвентарное дело, и дав оценку доказательствам по делу в их совокупности, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ФИО1, является собственником 36/100 доли жилого дома и 36/100 доли земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от 28.11.2008, зарегистрированном 15.12.2008 в КП «Ленинское бюро технической инвентаризации», а также свидетельством праве долевой собственности на земельный участок от 03.06.2013

Кроме того, в судебном заседании установлено, что истец ФИО2 является собственником 64/100 долей жилого дома и земельного участка расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством праве долевой собственности на земельный участок от 03.06.2013 и договором купли-продажи от 17.12.1991, имеющийся в материалах инвентарного дела №.

Как следует из выписок из ЕГРН от 22.08.2019 право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, не зарегистрировано, сведения имеют статус «актуальные, ранее учтенные».

В соответствии со ст. 12 Федерального конституционного закона от 21.03.2014 года №6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя» на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие гражданское состояние, образование, право собственности, право пользования, право на получение пенсий, пособий, компенсаций и иных видов социальных выплат, право на получение медицинской помощи, а также разрешительные документы (лицензии, кроме лицензий на осуществление банковских операций и лицензий (разрешений) на осуществление деятельности некредитных финансовых организаций), выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами города Севастополя, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.

Таким образом, суд считает, что спорный жилой дом с надворными сооружениями и строениями, расположенный по адресу: <адрес>, и земельный участок под указанным домом, являются объектами общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

В судебном заседании установлено наличие между участниками вышеуказанной долевой собственности спора относительно способа и условиях раздела жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно заключению эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ, несоответствие выделяемых долей произошло в результате производства реконструкции жилого дома (пристройки литер а и литер а1) в результате чего общая площадь дома увеличилась с 43,5 кв.м. до 76,0 кв.м. Предложен следующий вариант раздела спорных объектов недвижимости: первый жилой блок площадью <данные изъяты> кв. м., состоит из помещений № (коридор), № (кухня), № (жилая), второй жилой блок, общей площадью <данные изъяты> кв. м., состоит из помещений № (коридор), № (кухня), № (жилая), №-I (коридор). Оба жилых блока имеют отдельные выходы на отдельные придомовые земельные участки, независимые коммуникации, оборудованы независимой системой печного отопления, и работ по перепланировке и реконструкции не требуется. Спорный жилой дом расположен на земельном участке, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый № возможно разделить на два земельных участка, соответственно ФИО1 – 46/100 доли в размере <данные изъяты> кв.м., ФИО2 – 54/100 доли в размере <данные изъяты> кв.м. Также эксперт пришел к однозначному выводу о том, что спорный объект по своим характеристикам соответствует условиям, установленным СНиП 31-02-2001.

Указанное заключение является допустимым и достоверным доказательством, поскольку отраженные в нём выводы эксперта являются мотивированными, обоснованными, и основанными на детальном изучении спорного жилого дома, с приложением фотографического материала.

При таких обстоятельствах, суд считает, что спорные жилой дом и земельный участок должны быть разделены по предложенному экспертом варианту раздела, поскольку указанный вариант соответствует фактическому порядку пользования, который сложился между собственниками, а также соответствует их интересам и не нарушает их права.

На основании изложенного и руководствуясь 194-199 ГПК РФ суд, -

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к администрации Мысовского сельского поселения Ленинского района Республики Крым, третье лицо - Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, о выделе доли в натуре и признании права собственности, удовлетворить.

Произвести раздел земельного участка и жилого дома с хозяйственными строениями и сооружениями по адресу: <адрес>.

Выделить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в натуре 46/100 доли в праве общей долевой собственности в отдельный объект учета (отдельный жилой дом), жилое помещение №, площадью <данные изъяты> кв. м., состоящее из помещений № (коридор), № (кухня), № (жилая), расположенное по адресу: <адрес>.

Выделить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в натуре 46/100 доли в праве общей долевой собственности земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, в отдельный объект учета площадью <данные изъяты> кв.м.

Выделить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в натуре 54/100 доли в праве общей долевой собственности в отдельный объект учета (отдельный жилой дом), жилое помещение №, площадью <данные изъяты> кв. м., состоящее из помещений № (коридор), № (кухня), № (жилая), №-I (коридор), расположенное по адресу: <адрес>.

Выделить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в натуре 54/100 доли в праве общей долевой собственности земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, в отдельный объект учета площадью <данные изъяты> кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на жилой дом и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать право собственности за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на новообразованный объект учета в виде жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., состоящий из помещений № (коридор), № (кухня), № (жилая), расположенное по адресу: <адрес>.

Признать право собственности за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на новообразованный объект учета в виде земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать право собственности за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на новообразованный объект учета в виде жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв. м., состоящий из помещений № (коридор), № (кухня), № (жилая), №-I (коридор), расположенное по адресу: <адрес>.

Признать право собственности за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на новообразованный объект учета в виде земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Право общей долевой собственности ФИО2, ФИО1 на земельный участок и жилой дом по адресу: <адрес>, прекратить.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым через Ленинский районный суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий В.Г. Верескун

Решение суда в окончательной форме составлено 08.11.2019

Председательствующий В.Г. Верескун