Решение № 2-1107/2019 2-1107/2019~М-1025/2019 М-1025/2019 от 15 мая 2019 г. по делу № 2-1107/2019

копия


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 мая 2019 года город Ноябрьск ЯНАО

Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа

в составе председательствующего судьи Нигматуллиной Д.М.

при секретаре судебного заседания Азевич А.А.,

с участием истца ФИО4, представителя истца ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1107/2019 по иску ФИО4 и ФИО6 к. к Департаменту имущественных отношений Администрации города Ноябрьска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,

установил:

Истцы ФИО4 и ФИО7 к обратились в суд с уточненным иском к ответчику ДИО Администрации г.Ноябрьска о признании за ними и их несовершеннолетними детьми ФИО2, ФИО3 и ФИО3 права пользования комнатой площадью 11,3 кв.м в жилом помещении № <адрес> на условиях договора социального найма. В обоснование требований указали, что жилое помещение было предоставлено ФИО8 в 1997 году. Они постоянно проживают и зарегистрированы в спорной комнате, производят оплату коммунальных услуг.

Истец ФИО4 и представитель истцов ФИО5 в ходе рассмотрения дела на уточненном иске настаивали, поддержали изложенные в исковом заявлении доводы. Дополнительно указали, что ФИО8 ранее предоставлялась комната №, в которой он жил все это время. После передачи жилья в муниципальную собственность была произведена реконструкция здания, в ходе которой были объединены помещения №, № (общая кухня) и №, присвоен №. Помещение № стало представлять собой двухкомнатную квартиру, которую истцы используют и производят оплату за нее, но документов на вселение во вторую жилую комнату истцу никто никогда не давал.

Иные участвующие в деле лица в суд не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие: истец ФИО7 к на иске настаивала, ответчиком возражений по существу уточненного иска не заявлено.

С учетом мнения сторон суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке и, выслушав истца ФИО4, представителя истцов, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему:

Согласно ст.17 и ст.40 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией. Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Указанные права также регламентированы ЖК РФ (ст.ст.2, 3 и 11), устанавливающим запрет на произвольное ограничение жилищных прав граждан и в качестве одного из способов защиты жилищных прав предусматривающим признание жилищного права, не исключая судебный порядок такого признания. При этом полномочия по обеспечению реализации гражданами жилищных прав возложены на органы государственной власти и органы местного самоуправления.

Спорное жилое помещение – комната площадью 11,3 кв.м в составе жилого помещения № в <адрес> – находится в муниципальной собственности, включено в реестр имущества муниципального образования город Ноябрьск, ему присвоен реестровый номер, что подтверждается выпиской соответствующего содержания. Право собственности на объект возникло на основании распоряжения Администрации г.Ноябрьск от 31 мая 2000 года № № и приказа НГКИ от 2 ноября 2000 года №, которым здание принято от ...

17 декабря 2002 года истцу ФИО4 был выдан ордер № на вселение в спорную комнату площадью 11,9 кв.мсоставом семьи 3 человека, включая супругу ФИО7 к и дочь ФИО9 на период работы в ...

Ордер выдан на основании ходатайства ... по факту проживания семьи, к которому был приложен выданный ФИО4 на ту же комнату (койко-место) прежним собственником – ... – 21 февраля 2000 года ордер № серии А на основании решения профкома и администрации предприятия.

На тот момент Алиевой действительно являлся работником системы ... а именно треста ... (впоследствии – ... что подтверждено бывшим работодателем, представившим копии документов по вселению истца ФИО8 в спорную комнату, начиная с 1997 года.

С 2000 года наниматель зарегистрирован в комнате № постоянно по месту жительства, позднее на регистрационный учет по данному адресу также поставлены члены его семьи – супруга ФИО7 к и несовершеннолетние дети ФИО9, ФИО3 и ФИО3 Из представленной ОМВД России по г.Ноябрьску поквартирной карточки следует, что иные лица в данном жилом помещении зарегистрированы не были, а истцы и их дети состоят на учете по жилой комнате площадью 11,9 кв.м.

До настоящего времени указанные лица состоят на регистрационном учете по данному адресу (л.д.11), на имя ФИО4 открыт лицевой счет по оплате коммунальных услуг, в комнате они фактически проживают, что следует из акта от 14 мая 2019 года. Факта проживания в спорной комнате иных лиц с 2000 года в ходе судебного разбирательства не установлено.

В 2008 году имела место реконструкция здания, в результате которой были конструктивно объединены помещения №, № (общая кухня) и №, объединенному помещению присвоен №. Помещение № стало представлять собой двухкомнатную квартиру (кухня, санузел, две жилые комнаты площадью 8 и 11,3 кв.м), которую истцы используют и производят оплату за нее, однако документов на вселение во вторую жилую комнату истцу никто никогда не давал.

Согласно ст.7 ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ, к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.

В ходе рассмотрения дела с достоверностью установлено, что вселение истца – нанимателя в спорное жилое помещение – комнату, площадь которой в результате реконструкции уменьшилась с 11,9 до 11,3 кв.м, было осуществлено до оформления документов и передачи объекта в муниципальную собственность, права второго истца, являющегося членом семьи нанимателя, производны от прав нанимателя. В жилом помещении истцы и их дети фактически проживают.

При таких обстоятельствах установленное ст.7 Федерального закона «О введении в действие ЖК РФ» от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ правило подлежит применению к сложившимся между сторонам отношениям. Истцы длительное время исполняют обязанности нанимателя находящегося в муниципальной собственности жилого помещения площадью 11,3 кв.м, следовательно, между ними и ответчиком фактически сложились правоотношения по пользованию спорным жилым помещением на условиях договора социального найма со всеми вытекающими отсюда последствиями.

Жилищные права истцов в силу положений ст.11 ЖК РФ подлежат судебной защите.

Поскольку каких-либо правовых оснований для отказа в признании за истцами права пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма в ходе рассмотрения дела установлено не было, следует признать, что исковые требования заявлены ими обоснованно и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО4 и ФИО7 к. удовлетворить.

Признать за ФИО4, ФИО7 к., ФИО9, ФИО1 и ФИО16 право пользования на условиях договора социального найма жилой комнатой площадью 11,3 кв.м в составе жилого помещения № в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня его принятия путём подачи жалобы через Ноябрьский городской суд.

Судья (подпись) Д.М.Нигматуллина

Подлинник решения находится в Ноябрьском городском суде ЯНАО в гражданском деле № 2-1107/2019