Решение № 2-419/2020 2-419/2020~М-330/2020 М-330/2020 от 12 июля 2020 г. по делу № 2-419/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

c. Красный Яр Астраханской области 13 июля 2020 года

Красноярский районный суд Астраханской области в составе:

председательствующего судьи Черкасовой Е.В.,

при секретаре Дорошковой К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-419/2020 по иску ФИО1 к администрации муниципального образования «Красноярский район» о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования «Красноярский район» о признании права собственности на домовладение в порядке приватизации, указав, что с 2006г. зарегистрирована в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>

Данная квартира предоставлена ФИО1 администрацией МО «Сеитовский сельсовет» Красноярского района Астраханской области по договору социального найма жилого помещения №234 от 12 апреля 2016г.

С указанного времени она проживает и зарегистрирована по указанному выше адресу. Истец фактически владеет, пользуется квартирой, производит ремонт, оплачивает коммунальные услуги и иные платежи, вносит плату за наем. Данная квартира в настоящее время не имеет собственника. В связи с чем, просит признать за ней право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

Истец ФИО1 о времени и месте судебного разбирательства извещена в порядке статей 113, 115 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Администрация МО «Красноярский район» о времени и месте судебного разбирательства извещена в порядке статей 113, 115 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился, суду представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно статье 218 Гражданского Кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как следует из статьи 2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Из пункта 4 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» следует, что в соответствии со статьей 18 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В судебном заседании установлено, что 12 апреля 2016г. между администрацией МО «Сеитовский сельсовет» в лице главы МО «Сеитовский сельсовет» ФИО2 и ФИО1 заключен договор социального найма жилого помещения №234, согласно которому ФИО1 предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> на состав семьи, состоящий из четырех человек.

Из дополнительного соглашения №1 к Договору социального найма жилого помещения от 12.04.2016г. №234 от 11.11.2019г. следует, что нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является ФИО1

Согласно ответам на запрос ОВМ ОМВД России по Красноярскому району от 16.06.2020г. за №№ 58/8758, 58/8759 ФИО1 УЮ зарегистрирована по указанному выше адресу с 4.07.2008 г. по настоящее время.

Согласно выписки из Росреестра муниципальной собственности муниципального образования «Красноярский район» квартира, расположенная по адресу: <адрес> общей площадью 51,5 кв.м. является муниципальной собственностью муниципального образования «Красноярский район» и включена в реестр муниципального имущества.

Истец ФИО1 обращалась в администрацию муниципального образования «Красноярский район» с заявлением о передаче в порядке приватизации спорного жилого помещения. Вместе с тем, ответчиком было рекомендовано обратиться за разрешением данного вопроса в суд, так как за администрацией муниципального образования «Красноярский район» не зарегистрировано право собственности на обозначенную квартиру.

В соответствии со статьей 4 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлен исчерпывающий перечень жилых помещений, которые независимо от вида собственности (государственная или муниципальная) приватизации не подлежат. К числу исключений относится, в том числе, служебные жилые помещения.

Исходя из содержания изложенных выше норм, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилым помещением на условиях социального найма, могут приобрести в собственность бесплатно жилые помещения, находящиеся не только в муниципальном, но и в государственном жилищном фонде.

Статьей 6 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» определено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно разъяснениям, изложенным в пунктах 5, 8 Постановления Пленума Российской Федерации от 24 августа 1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Согласно статье 8 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него обстоятельствам не может реализовать свое право на приватизацию занимаемого им по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

В силу статьи 18 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизации жилых помещений.

Согласно ответа администрации МО «Сеитовский сельсовет» №268 от 11.06.2020г. указанная квартира в реестре муниципальной собственности не значится. Истец ФИО1 в приватизации жилого фонда на территории Астраханской области и г.Астрахани не участвовала.

Находящейся в ветхом и аварийном состоянии указанная квартира не признавалась, что подтверждается сообщениями отдела имущественных отношений администрации МО «Красноярский район» №0571 от 11.06.2020г.

Согласно сообщению агентства по управлению государственным имуществом Астраханской области №н-2-03584/1 от 10.06.2020 г., объект недвижимости по адресу: <адрес> в Реестре государственного имущества Астраханской области не числится.

Из выписки Управления Росреестра по Астраханской области от 5.06.2020г. №17-178 следует, что в ЕГРН права на данный объект недвижимости не зарегистрированы.

Из архивной справки МКУ «Красноярский районный архив» Красноярского района Астраханской области от 11.06.2020г. №438 следует, что ФИО1 значится в похозяйственной книге №8.

Иных лиц, имеющих право пользования и (или) проживания в данной квартире нет.

В силу пункта 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что требования истца законно, обосновано, вследствие чего подлежит удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования «Красноярский район» о признании права собственности в порядке приватизации– удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, общей площадью 51,5 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через районный суд, принявший решение.

Решение в окончательной форме изготовлено 17 июля 2020 г.

Судья Е.В.Черкасова