Решение № 2А-3613/2025 2А-3613/2025~М-2671/2025 М-2671/2025 от 12 августа 2025 г. по делу № 2А-3613/2025

30RS0001-01-2025-005958-93


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 августа 2025 года г. Астрахань

Кировский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Рахматулиной Е.А.,

при секретаре Бековой З.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Кировского районного суда г. Астрахани, расположенном по адресу: <...> административное дело № 2а-3613/2025 по административному иску ФИО1 ФИО4 к администрации муниципального образования «Городской округ город Астрахань» о признании бездействия незаконным, обязании устранить допущенные нарушения,

установил:

административный истец ФИО1 обратилась в суд с административным иском к администрации МО «Городской округ город Астрахань» о признании бездействия незаконным, обязании устранить допущенные нарушения.

В обоснование административного иска указано, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу <...>.

Распоряжением администрации МО «Город Астрахань» № 2053-р от 08.12.2023 года многоквартирный дом литер А,а1 по ул. Писарева/ул. Рылеева, 79/68 в Кировском районе признан аварийным и подлежащим сносу, установлен срок отселения граждан до 01.03.2025 года. До настоящего времени вопрос об изъятии долей земельного участка и жилых/нежилых помещений не решен.

Просит суд признать незаконным бездействие администрации МО «Городской округ город Астрахань» по непринятию решения об изъятии земельного участка, жилых/нежилых помещений, расположенных по адресу <...> литер А,а1, обязать администрацию МО «Городской округ город Астрахань» принять решение об изъятии земельного участка, жилых/нежилых помещений, расположенных по адресу <...> литер А,а1.

В судебное заседание участники процесса при надлежащем извещении не явились.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу <...> литер А,а1, кв.1.

Распоряжением администрации МО «Город Астрахань» № 2053-р от 08.12.2023 года, с изменениями, внесенными распоряжениями от 02.07.2024 года № 1148-р, от 30.01.2025 года № 98-р, многоквартирный дом литер А,а1 по ул. Писарева/ул. Рылеева, 79/68 в Кировском районе признан аварийным и подлежащим сносу, установлен срок отселения граждан до 01.03.2025 года.

Управлению муниципального имущества поручено по истечении срока требования о сносе провести процедуру изъятия земельного участка и жилых помещений многоквартирного дома по ул. Писарева/ул. Рылеева, 79/68 и процедуру прекращения права частной собственности на изымаемые объекты недвижимого имущества, в случае если собственники не осуществили снос указанного дома.

В адрес собственников направлено требование о сносе многоквартирного жилого дома в срок до 01.07.2025 года. До настоящего времени вопрос об изъятии долей земельного участка и жилых/нежилых помещений не решен.

В соответствии с ч. 1 ст. 32 ЖК РФ жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд.

Согласно ч. 2 настоящей статьи, изъятие жилого помещения в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд осуществляется в порядке, установленном для изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

В силу п. 10 ст. 32 ЖК РФ признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи.

Условия изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд предусмотрены ст. 56.3 ЗК РФ.

Согласно пп. 4 п. 2 указанной нормы принятие решения об изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд в целях, не предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, должно быть обосновано решением о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (в случае изъятия земельного участка в связи с признанием расположенного на таком земельном участке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции).

Из п. 4 ст. 56.3 ЗК РФ усматривается, что изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд, обоснованное решением о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, осуществляется по решениям уполномоченных органов исполнительной власти или органов местного самоуправления, предусмотренных статьей 56.2 настоящего Кодекса, которые принимаются, в том числе по их собственной инициативе.

В случае признания дома аварийным и подлежащим сносу и неосуществления собственниками в установленный органом местного самоуправления срок работ по сносу либо реконструкции жилого дома, земельный участок и расположенные на нем жилые помещения в составе многоквартирного дома подлежат изъятию на основании соответствующего решения органа местного самоуправления. При этом непринятие длительное время такого решения, свидетельствует о ненадлежащем исполнении возложенных на орган местного самоуправления полномочий и нарушении жилищных прав граждан.

Срок сноса аварийного дома, установленный для собственников жилых помещений, в том числе принадлежащих ФИО1, согласно требованию администрации МО «Городской округ город Астрахань», установлен до 01.07.2025 года и в настоящее время истек, таким образом, у ответчика возникла обязанность начать процедуру изъятия земельного участка и расположенных на нем жилых/нежилых помещений, в том числе по принятию соответствующего решения, в связи с чем требования административного истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.175-180 КАС РФ, суд

решил:

Административное исковое заявление ФИО1 ФИО5 к администрации муниципального образования «Городской округ город Астрахань» о признании бездействия незаконным, обязании устранить допущенные нарушенияк администрации муниципального образования «Городской округ город Астрахань» о признании бездействия незаконным, обязании устранить допущенные нарушения удовлетворить.

Признать незаконным бездействие администрации МО «Городской округ город Астрахань» по непринятию решения об изъятии земельного участка, жилых/нежилых помещений, расположенных по адресу <...> литер А,а1.

Обязать администрацию МО «Городской округ город Астрахань» принять решение об изъятии земельного участка, жилых/нежилых помещений по адресу <...> литер А,а1.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 21.08.2025 года.

Судья: