Решение № 2-2222/2018 2-2222/2018 ~ М-1807/2018 М-1807/2018 от 3 июля 2018 г. по делу № 2-2222/2018

Дело №2-2222/18


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 июля 2018 года

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Федюшкиной Л.Н.

при секретаре Храмовой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «Борьба» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику СНТ «Борьба» о признании права собственности на земельный участок К№, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>», с внесением соответствующих изменений в сведения ЕГРН относительно площади земельного участка, ссылаясь на то, что истец является членом СНТ «Борьба» и имеет в собственности земельный участок с К№, площадью <данные изъяты> кв.м. При выполнении кадастровых работ кадастровым инженером установлено, что фактическая площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м. разница в площади по сравнению с правоустанавливающими документами на земельный участок составляет <данные изъяты>м. Решением общего собрания членов СНТ «Борьба» от ДД.ММ.ГГГГ истцу одобрено оформить в собственность дополнительно к существующему земельному участку участок площадью 100 кв.м, относящийся к землям общего пользования СНТ, не используемого членами СНТ, используемый истцом, границы земельного участка согласованы со всеми смежными землепользователями.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, в суд направила своего представителя по доверенности ФИО2, которая в судебном заседании иск поддержала.

Ответчик СНТ «Борьба» в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о месте и времени рассмотрения дела, в суд направил заявление, в котором просит рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие его представителя, требования ФИО1 понятны, с требованиями согласен (л.д.27-31).

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы настоящего гражданского дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником земельного участка с К№, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой, право собственности ФИО1 на указанный земельный участок зарегистрировано в ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18-20).

Согласно проекта планировки застройки СНТ «Борьба», земельный участок истца находится в границах СНТ «Борьба», земельный участок площадью <данные изъяты>.м стоит на кадастровом учете как ранее учтенный.

С момента возникновения у истца права собственности на земельный участок, земельный участок им используется для целей садоводства.

При межевании земельного участка № с целью уточнения местоположения границы и(или) площади земельного участка с К№, кадастровым инженером ФИО уточнялась площадь и границы данного земельного участка истца на основании выписки из протокола общего собрания СНТ «Борьба» от ДД.ММ.ГГГГ. В результате оценки расхождения площадей земельного участка, определенной с учетом требований установленных Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» №218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ и содержащейся в сведениях ЕГРН, была установлена разница – <данные изъяты>м, что не превышает предельного минимального размера земельного участка – 600 кв.м и в соответствии с Законом «О государственной регистрации недвижимости» не является основанием для приостановки или отказа в проведении кадастрового учета (л.д.7-17).

Решением общего отчетно-выборного собрания членов СНТ «Борьба» от ДД.ММ.ГГГГ были рассмотрены заявления членов товарищества, в том числе ФИО1 об оформлении в собственность земельных участков прилегающих к основным участкам по фактическому пользованию с площадью указанных в заявлениях, принято решение о разрешении этим членам товарищества оформить в собственность земельные участки согласно их заявлениям (л.д.21).

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ч.1 ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно п.4 ст.25.2. Федерального закона РФ №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в п.1 настоящей статьи земельный участок осуществляется также в случае, если сведения о площади земельного участка, содержащиеся в представленном в соответствии с настоящей статьей документе, не соответствуют данным кадастрового паспорта такого земельного участка.

В соответствии со ст.21 Федерального закона от 15 апреля 1998 года №66-ФЗ «О садоводческих и дачных некоммерческих объединениях граждан» общее собрание членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрание уполномоченных) вправе рассматривать любые вопросы деятельности такого объединения и принимать по ним решения.

Судом установлено, что земельный участок истца стоит на кадастровом учете, сведения о земельном участке имеют статус ранее учтенные. Истцом проведено межевание земельного участка, по результатам которого определены границы и его фактическая площадь, которая составила <данные изъяты> больше площади указанной в правоустанавливающем документе. Споры по границам со смежными землепользователями отсутствуют, что подтверждается актом согласования местоположения границ земельного участка, из которого следует, что границы участка согласованы, в том числе с СНТ «Борьба» (л.д.17).

При уточнении границ установлено увеличение площади земельного участка К№ на <данные изъяты>.м, что не превышает предельного минимального размера земельного участка для ведения садоводства 0,06га установленного на территории Дмитровского муниципального района <адрес>.

Земельный участок дополнительной площадью <данные изъяты> кв.м предоставлен истцу ФИО1 в установленном порядке, что подтверждается решением общего собрания членов СНТ «Борьба», истцу разрешено присоединить к своему земельному участку дополнительно земельный участок площадью <данные изъяты> за счет земель общего пользования, в связи с чем, имеются правовые основания для признания за истцом права собственности на земельный участок с К№, площадью <данные изъяты>.м, при этом суд принимает во внимание отсутствие возражений по заявленным требованиям со стороны ответчика СНТ «Борьба».

На основании изложенного и руководствуясь ст.15 ЗК РФ, ст.ст.12, 218 ГК РФ, ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок К№, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на указанный земельный участок с внесением соответствующих изменений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца с подачей жалобы через Дмитровский городской суд <адрес>.

Судья: