Решение № 2-2193/2019 2-2193/2019~М-1985/2019 М-1985/2019 от 1 августа 2019 г. по делу № 2-2193/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 августа 2019 года г. Сызрань

Судья Сызранского городского суда Самарской области Левина С.А.

с участием старшего помощника прокурора г. Сызрани Сидоровой О.Б.

адвоката Жадаевой Е.Р.

при секретаре Варламовой Л.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2193/2019 по иску ФИО1 ФИО14 к ФИО8 ФИО15, ФИО9 ФИО16, ФИО7 ФИО17, ФИО10 ФИО18 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с данным иском к ответчикам, ссылаясь на то, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <...><адрес>, на основании договора купли-продажи от <дата>. В данном жилом доме зарегистрированы ФИО8 ФИО19, ФИО9 ФИО20, ФИО7 ФИО21, ФИО10 ФИО22, которые с момента приобретения истицей указанного жилого дома в нем не проживают, расходов по содержанию жилого дома не несут, регистрация их носит формальный характер. Просит признать ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...><адрес>, со снятием с регистрационного учета по данному адресу.

В судебном заседании представитель истицы по доверенности ФИО6 уточнила исковые требования, просит признать ФИО7 прекратившим право пользования вышеуказанным жилым помещением со снятием с регистрационного учета, остальные требования оставила прежние, привела доводы, изложенные выше.

В судебное заседание ответчики ФИО8, ФИО9, ФИО10 не явились, по месту регистрации не проживают, местожительство их суду не известно, поэтому суд назначил им адвоката, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ.

Адвокат ответчиков ФИО13 против иска возражала по тем основаниям, что ей не известна позиция ответчиков.

Ответчик ФИО7 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался надлежащим образом по месту фактического проживания – г. Сызрань, <адрес>, что подтверждается уведомлением о вручении телеграммы, поэтому суд определил, рассмотреть дело без его участия.

Свидетель ФИО11 в судебном заседании показала, что в 2005 году она приобрела жилой дом по адресу: <...><адрес>, у ФИО12, но документы они оформили в 2018 году, после чего она продала дом ФИО1 Ответчиков она не знает, с 2005 года в данном жилом доме никто не проживал.

Свидетель ФИО12 показала, что она ранее являлась собственником жилого дома по адресу: <...><адрес>, который ей достался по наследству от матери. В нем она проживала с сыном ФИО4, были зарегистрированы по данному адресу. В 2000 году они вместе с сыном выехали из данного жилого дома и проживают по <адрес> г. Сызрани. В мае 2005 года она продала данный дом ФИО11, но документы на дом были оформлены только в 2018 году. Ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО5 она зарегистрировала в доме, т.к. им нужна была прописка для трудоустройства. Они в жилой дом не вселялись, вещей их в данном жилом помещении нет, членами ее семьи они не являлись, соглашения о порядке пользования с ними не заключалось. ФИО4 работает в <адрес>, его она зарегистрирует в своем доме по <адрес>.

Суд, заслушав представителя истицы, адвоката, свидетелей, заключение прокурора, полагавшего иск удовлетворить, исследовав письменные доказательства, полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ст.30,31 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст. 292 ч. 2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что ФИО1 ФИО23 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <...><адрес>, на основании договора купли-продажи от <дата>.

В данном жилом доме зарегистрированы ФИО2, <дата> г.р. - с <дата>, ФИО3, <дата> г.р. – с <дата>, ФИО4, <дата> г.р. – с <дата>, ФИО5, <дата> г.р. – с <дата>.

Ответчики ФИО2 ФИО3, ФИО5 в спорное жилое помещение не вселялись, по данному адресу никогда не проживали, вещей их в доме нет, членами семьи истицы и прежних собственников не являются, соглашение о порядке пользования жилым помещением между ними не заключалось, регистрация носит формальный характер, т.е. ответчики не приобрели право пользования вышеуказанным жилым помещением.

Ответчик ФИО4 в спорном жилом помещении не проживает с 2000 года, в связи с переходом права собственности на спорное жилое помещение от прежнего собственника – его матери ФИО12, прекратил право пользования вышеуказанным жилым домом.

Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из ЕГРН от <дата>, договором купли-продажи от <дата>, домовой книгой, справкой МФЦ от <дата>, показаниями свидетелей ФИО12, ФИО11

При таких обстоятельствах, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 ФИО24 удовлетворить.

Признать ФИО8 ФИО25, ФИО9 ФИО26, ФИО10 ФИО27 не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...><адрес>, со снятием с регистрационного учета по данному адресу.

Признать ФИО7 ФИО28 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...><адрес>, со снятием с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца.

Судья: Левина С.А.