Решение № 2-1128/2024 2-1128/2024~М-845/2024 М-845/2024 от 17 октября 2024 г. по делу № 2-1128/2024

Копия

Дело № 2-1128/2024

32RS0008-01-2024-001521-66


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Дятьково 17 октября 2024 г.

Дятьковский городской суд Брянской области в составе:

председательствующего судьи Румянцевой Н.А.

при секретаре Цветковой Л.И.

с участием представителя ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению прокурора <адрес>, действующего в интересах несовершеннолетних ФИО12, ФИО2 к ФИО4, ФИО5 о признании сделки недействительной, применении последствий недействительности ничтожной сделки, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор <адрес> в защиту прав и законных интересов несовершеннолетних ФИО3, ФИО2 обратился к ответчикам с вышеуказанным исковым заявлением, ссылаясь на то, что в период брака с ФИО6 с использованием средств материнского (семейного) капитала ФИО5 было приобретено 2/3 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Обязанность оформить жилое помещение в общую долевую собственность супругов и их несовершеннолетних детей не была исполнена.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и его отцом – ФИО4 заключен договор купли-продажи данной квартиры.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 подарил квартиру сыну - ФИО5

Прокурор <адрес> просил суд признать недействительными договоры: от ДД.ММ.ГГГГ купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, заключенный между ФИО5 и ФИО4; от ДД.ММ.ГГГГ – дарения, заключенный между ФИО4 и ФИО5; прекратить право собственности ФИО5 на квартиру; обязать ФИО4 возвратить ФИО5 уплаченную денежную сумму в размере <данные изъяты>; признать право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, за ФИО3,. ФИО2, за ФИО6 по 1/6 в праве собственности.

Признать ? в праве собственности на квартиру за ФИО5

Прокурор г. Дятьково, ФИО6 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Представитель ФИО5 – ФИО1 иск признала.

ФИО4 в судебное заседание не явился, представив ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, иск признал, просил применить последствия недействительности сделки и обязать ФИО5 вернуть полученные по сделке денежные средства в размере <данные изъяты>.

Выслушав объяснения представителя ответчика ФИО5, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 64 СК РФ защита прав и интересов детей возлагается на их родителей.

Родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий.

Установлено, что между ФИО5 и ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ заключен брак, что подтверждается свидетельством о заключении брака № выданным отделом ЗАГС <адрес> и <адрес>.

Супруги имеют общих несовершеннолетних детей - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО7, ФИО4 (с одной стороны) и ФИО5 (с другой стороны) за счет заемных средств по договору беспроцентного займа приобретено 2/3 в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, стоимостью <данные изъяты>.

ДД.ММ.ГГГГ решением УПФР в <адрес> и городском округе <адрес> удовлетворено заявление ФИО6 о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Дятьковского нотариального округа <адрес> удостоверено обязательство ФИО5 по оформлению квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в долевую с супругой и детьми собственность.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 3 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" право на дополнительные меры государственной поддержки возникает при рождении (усыновлении) ребенка (детей), приобретшего (приобретших) гражданство Российской Федерации по рождению, у следующих лиц, имеющих гражданство Российской Федерации на день рождения ребенка, независимо от их места жительства женщин, родивших (усыновивших) второго ребенка начиная с 1 января 2007 года.

В соответствии с ч. 1 ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" средства (часть средств) материнского капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.

В соответствии с ч. 4 ст. 10 данного закона лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Таким образом, приобретение жилого помещения с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала обязывает лиц, использующих данные средства, исполнить обязательство об оформлении имущественных прав членов семьи владельца сертификата, в том числе несовершеннолетних детей.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и ФИО4 заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, по условиям которой продавец обязуется передать в собственность покупателя 1/3 доли отчуждаемой квартиры, принадлежащей ему на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, 2/3 доли принадлежащих продавцу на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 3 данного договора цена недвижимости оценивается и продается за 100 000 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 на основании договора дарения подарил спорную квартиру своему сыну ФИО5

Согласно п. 3 ст. 1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения (п. 4 ст. 1 ГК РФ).

В силу абзаца первого п. 1 ст. 10 ГК РФ не допускается осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

В случае несоблюдения данного запрета суд на основании п. 2 ст. 10 ГК РФ с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом.

Согласно п. 1 ст. 168 ГК РФ сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки. В силу п. 2 ст. 168 ГК РФ, если из закона не следует иное, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна.

Злоупотребление правом при совершении сделки нарушает запрет, установленный ст. 10 ГК РФ, поэтому такая сделка признается недействительной на основании ст. 10 и 168 ГК РФ.

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 75 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, по общему правилу является оспоримой (пункт 1 статьи 168 ГК РФ).

Согласно ст. 167 ГК РФ при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Судом принимается признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает прав или охраняемых законом интересов других лиц.

В соответствии с ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Учитывая, что сделки купли-продажи и дарения нарушают права несовершеннолетних, совершены в течение короткого промежутка времени, что свидетельствует о злоупотреблении ФИО5 правом с целью уклонения от исполнения обязательства по предоставлению несовершеннолетним доли в праве собственности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского Процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования прокурора <адрес>, действующего в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО2, к ФИО4, ФИО5 о признании сделки недействительной, применении последствий недействительности ничтожной сделки, признании права собственности удовлетворить.

Признать недействительным заключенный между ФИО4 и ФИО5 договор от ДД.ММ.ГГГГ купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

Признать недействительным заключенный между ФИО4 и ФИО5 договор от ДД.ММ.ГГГГ дарения квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Прекратить право собственности ФИО5 на квартиру, <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, за ФИО3, ФИО2, ФИО6 в размере 1/6 за каждым, за ФИО5 – в размере ? в праве общей долевой собственности.

Взыскать с ФИО5 в пользу ФИО4 оплаченные по договору купли-продажи денежные средства в размере <данные изъяты>.

Взыскать солидарно с ФИО4, ФИО5 в доход местного бюджета госпошлину в размере <данные изъяты>

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Брянский областной суд через Дятьковский городской суд.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий /подпись/ Н.А. Румянцева

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>