Решение № 2-4621/2017 2-4621/2017~М-3951/2017 М-3951/2017 от 20 декабря 2017 г. по делу № 2-4621/2017

Дело № 2-4621


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 декабря 2017 года г. Зеленодольск

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи С.В.Левченко

при секретаре Н.А. Петровой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Исполнительному комитету Зеленодольского муниципального района РТ, МУ «Палата земельных и имущественных отношений Зеленодольского муниципального района РТ» о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Исполнительному комитету Зеленодольского муниципального района РТ (далее Исполнительный комитет ЗМР РТ) о признании за ним права собственности на гараж с инвентарным номером № общей площадью 21,9 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>», гараж ДД.ММ.ГГГГ

В обосновании своих требований истец ФИО1 указал, что в ДД.ММ.ГГГГ году решением Зеленодольского городского Совета народных депутатов РТ ему был выделен земельный участок для строительства индивидуального гаража. В том же году он на выделенном ему земельном участке, находящимся по адресу: <адрес>», гараж №, своими силами и на собственные денежные средства построил кирпичный гараж. С этого времени он открыто, непрерывно и добросовестно владеет им как своим собственным, что подтверждается справкой председателя ГПК «...», хранит овощи, инструменты, несет бремя содержания. Свои права по не знанию он должным образом не зарегистрировал, в настоящее время имеет намерение зарегистрировать право собственности на указанный гараж, поэтому обратился в суд с данным иском.

Определением Зеленодольского городского суда РТ «МУ «Палата земельных и имущественных отношений Зеленодольского муниципального района РТ» было привлечено к участию в деле в качестве соответчика (л.д. 38).

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

В судебном заседании представитель истца ФИО1- ФИО2, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5), на исковых требованиях настаивал, просил их удовлетворить, мотивируя доводами, изложенными в исковом заявлении.

Представитель ответчика Исполнительного комитета ЗМР РТ- ФИО3, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.26), в судебном заседании исковые требования не признала, просила в иске отказать мотивируя тем, что истцом ФИО1 не был представлен документ о выделении ему земельного участка под строительство гаража.

Ответчик «МУ «Палата земельных и имущественных отношений Зеленодольского муниципального района РТ» в судебное заседание своего представителя не направил, извещены надлежаще, своих возражений не представил.

Выслушав пояснения представителей сторон, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.218 ГПК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст.219 ГПК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

На основании ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В судебном заседании установлено следующее.

Решением заседания Исполнительного комитета Зеленодольского городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № (протокол №) был выделен земельный участок под строительство гаражного кооператива в районе «Липовый овраг» (л.д.46).

Из пояснений представителя истца ФИО1 следует, что в ДД.ММ.ГГГГ году на выделенном ФИО1 земельном участке в ГПК <адрес> своими силами и на собственные денежные средства построил кирпичный гараж. С этого времени открыто, непрерывно и добросовестно владеет и пользуется гаражом по настоящее время, хранит овощи, инструменты, а также несет расходы по его содержанию, что подтверждается членской книжкой (л.д. 20-21).

Как усматривается из технического паспорта на гараж, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, спорный гараж имеет инвентарный №, общая площадь по наружному обмеру составляет 26,9 кв.м., а по внутреннему обмеру 21, 9 кв.м., год постройки- ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8-19).

Право собственности на гараж б?н, площадью 21,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес><адрес>», ни за кем не зарегистрировано, что подтверждается уведомлением об отсутствии в ЕГРН сведений от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 24).

Данный гараж расположен на земельном участке в пределах кадастрового квартала №, его площадь составляет 26,0 кв.м., что подтверждается схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории, составленном РГУП БТИ (л.д.47).

Как усматривается из Правил землепользования и застройки <адрес>, земельные участки, расположенные по адресу: РТ, <адрес> расположены в зоне коммунальных объектов, данная зона выделена для размещения объектов коммунального обслуживания селитебных территорий, одним из основных видов разрешенного использования является сооружения для хранения транспортных средств, одним из вспомогательных видов разрешенного использования является гаражи, автостоянки, парковки (л.д.34).

Согласно справки ГПК «<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 является членом данного гаражного товарищества и владеет находящимся в нем гаражом №б?н, общей площадью 24 кв.м., год постройки гаража -ДД.ММ.ГГГГ, долгов по членским взносам не имеет (л.д.45).

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля председатель ГПК «Липовый овраг» ФИО4 также подтвердил, что в ДД.ММ.ГГГГ году истец ФИО1 своими силами построил спорный гараж и с тех пор пользуется им как собственник.

Таким образом, судом установлено, что истец ФИО1 в ДД.ММ.ГГГГ году построил на собственные денежные средства спорный гараж, который является объектом капитального строения, он расположен на земельном участке в пределах кадастрового квартала №, имеющим разрешенное использование: сооружения для хранения транспортных средств, и с этого времени пользуется им, несет расходы по его содержанию, в течение всего срока владения данным гаражом претензий со стороны ответчиков и третьих лиц в связи с этим никто не предъявлял, следовательно, он приобрел право собственности на него.

Обстоятельств, свидетельствующих о том, что сохранение данного гаража нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан, судом не установлено.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования истца ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.218, 219, 234 ГК РФ, ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж с инвентарным номером №, площадью по наружному обмеру 26,9 кв.м., а по внутреннему обмеру 21,9 кв.м., по адресу: <адрес>, гараж, расположенного на земельном участке в пределах кадастрового квартала №.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение месяца через Зеленодольский городской суд РТ.

С мотивированным решением лица, участвующие в деле могут ознакомиться ДД.ММ.ГГГГг.

Судья: