Решение № 2-1367/2017 2-1367/2017~М-820/2017 М-820/2017 от 21 мая 2017 г. по делу № 2-1367/2017

Дело № 2-1367/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 мая 2017 года г. Красноярск

Кировский районный суд города Красноярска,

в составе председательствующего судьи Байсариевой С.Е.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика ЮЛ3 – ФИО2,

представителя ЮЛ2» - ФИО3,

при секретаре Гордеевой Ю.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ЮЛ3, ЮЛ1» об определении порядка оплаты коммунальных, жилищных услуг и капитального ремонта за жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ЮЛ3, ЮЛ1» об определении порядка оплаты коммунальных, жилищных услуг и капитального ремонта за жилое помещение. Свои требования мотивировал тем, что он является собственником <данные изъяты> доли жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: г<данные изъяты>, собственниками остальных долей квартиры по <данные изъяты> каждый являются ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО6 Поскольку ответчики не принимают участия в оплате коммунальных услуг за квартиру, на май 2017 года образовалась задолженность около <данные изъяты>., в связи с чем, истец просит суд определить порядок и размер участия истца по оплате жилищно-коммунальных услуг и капитального ремонта за жилое помещение, расположенное по адресу: г.<данные изъяты> исходя из размера принадлежащей ему <данные изъяты> доли в праве собственности, обязать ЮЛ3, ЮЛ1» производить отдельно начисления оплаты коммунальных, жилищных услуг и капитального ремонта в соответствии с принадлежащей ему <данные изъяты> доли и выдать отдельный платежный документ.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям, дополнительно суду пояснил, что они с ответчиками не могут прийти к соглашению об оплате квартплаты самостоятельно, в связи с чем, просит разделить финансово-лицевой счет по оплате жилищных и коммунальных услуг, выдав ему отдельный платежный документ, а также определить порядок и размер его участия в оплате коммунальных и жилищных услуг за жилое помещение, а также оплате капитального ремонта.

Представитель ответчика ЮЛ3 ФИО2 в судебном заседании не возражала против требований истца.

На судебном заседании представитель ЮЛ2» - ФИО3 суду пояснила, что по услуги по капитальному ремонту дома оказывает ЮЛ3, по договору с которым ЮЛ2» оформляет платежные документы.

Ответчики ФИО5, ФИО5, представитель ответчика ЮЛ1» на судебное заседание не явились, о времени, дате и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили, с ходатайством об отложении судебного заседания не обращались.

Ответчик ФИО4 на судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в настоящее время отбывает наказание в местах лишения свободы в связи с чем, присутствовать на судебном заседании не может. Согласно письменному отзыву на иск, требования истца не признает, просит в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме, поскольку в настоящее время он не проживает в спорном жилом помещении, истец пользуется всей квартирой, в связи с чем, считает, что оплату за жилищные и коммунальные платежи вносить обязан именно истец.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В силу ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В судебном заседании установлено, что ФИО5, ФИО1, ФИО6 и ФИО4 являются собственниками каждый по <данные изъяты> доли жилого помещения, расположенного по <данные изъяты>, что следует из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, а также выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, в спорном жилом помещении на регистрационном учете состоят истец ФИО5, ФИО6 и ФИО1

Жилое помещение по вышеуказанному адресу представляет собой четырехкомнатную квартиру, общей площадью <данные изъяты> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, а также выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

По состоянию на май 2017 года имеется задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг по указанному жилому помещению, что сторонами не оспаривается.

Поскольку сторонами не достигнуто соглашение о порядке несения расходов по оплате жилого помещения, коммунальным услугам и капитального ремонта в добровольном порядке, фактически собственниками спорного жилого помещения являются истец и ответчики по <данные изъяты> доли жилого помещения каждый, при этом, ЮЛ1 оказывает услуги по обслуживанию спорного жилого помещения и производит начисление жилищных и коммунальных услуг, ЮЛ3 оказывает услуги по капитальному ремонту и производит соответствующие начисления по оплате капитального ремонта, которые включаются в платежные документы ЮЛ2», суд приходит к выводу о том, что необходимо определить порядок и размер участия истца в расходах на оплату жилого помещения, коммунальных услуг и капитального ремонта в размере <данные изъяты> доли, с возложением на ЮЛ3 ЮЛ1», выдать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения, коммунальных услуг и капитального ремонта на имя ФИО1 исходя из принадлежащей ему <данные изъяты> доли жилого помещения. При этом, суд принимает во внимание, что ответчиками ЮЛ3, ЮЛ1» самостоятельно не разделен финансово-лицевой счет, которым определяется порядок и размер участия собственников спорного жилого помещения в расходах по содержанию данного жилого помещения.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ЮЛ3, ЮЛ1» об определении порядка оплаты коммунальных, жилищных услуг и капитального ремонта за жилое помещение, удовлетворить.

Определить порядок и размер участия собственника ФИО1 в расходах по оплате жилищных, коммунальных услуг и капитального ремонта жилого помещения, расположенного по адресу<данные изъяты>, в размере <данные изъяты> доли от общего размера оплаты за жилищные, коммунальные услуги и капитальный ремонт.

Возложить на ЮЛ3 обязанность выдать ФИО1 отдельный платежный документ по оплате капитального ремонта жилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты>

Возложить на ЮЛ1» обязанность выдать ФИО1 отдельный платежный документ по оплате жилищных и коммунальных услуг жилого помещения, расположенного по адресу: г<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда путем подачи на него апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Красноярска в течение месяца с даты его принятия в окончательном мотивированном виде (26 мая 2017 года).

Председательствующий С.Е. Байсариева