Решение № 2-2762/2018 2-2762/2018 ~ М-2062/2018 М-2062/2018 от 24 мая 2018 г. по делу № 2-2762/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 мая 2018 года г. Нижневартовск

Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе:

председательствующего судьи Пустовой М.А.,

при секретаре судебного заседания Павловой Е.А.,

с участием прокурора города Нижневартовска <данные изъяты>

с участием истца ФИО1 и ее представителя <данные изъяты> действующей на основании ордера № от <дата>,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО3, третье лицо на стороне истца, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО4, к ФИО2 о выселении жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации от <дата> № является собственником <данные изъяты> доли в жилом помещении – двухкомнатной квартире общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящегося по адресу: г. <адрес> Ответчик не был вселен в качестве члена семьи, на постоянной основе в квартире не зарегистрирован. Ответчик препятствует ей пользоваться жилым помещением, устраивает скандалы, добровольно выехать из указанного жилого помещения не желает. Просит выселить ответчика из жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

Истец и её представитель по ордеру <данные изъяты> в судебном заседании на требованиях настаивали.

Третье лицо на стороне истца, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил дело рассматривать без его участия.

Ответчик в судебном заседании против требований не возражал.

Суд, заслушав пояснения истца и ее представителя, ответчика, заключение прокурора, полагавшего требования обоснованными, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения на условиях договора социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

По смыслу закона, приватизация жилого помещения возможна только при обязательном согласии на приватизацию всех совершеннолетних членов семьи нанимателя, в том числе, бывших членов семьи нанимателя (ч. 4 ст. 69 ЖК РФ).

По делу установлено, что на основании договора социального найма жилого помещения от <дата> вышеуказанное жилое помещение предоставлено на состав семьи из трех человек: ФИО3, <данные изъяты> и <данные изъяты> (л.д<данные изъяты>).

На основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации от <дата> жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности истцу, и её несовершеннолетним детям: <данные изъяты><дата> года рождения и <данные изъяты><дата> года рождения (по <данные изъяты> доли в праве собственности у каждого) (л.д<данные изъяты>).

Стороны в судебном заседании пояснили, что в зарегистрированном браке не состояли. Ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении по месту пребывания после совершения сделки по приватизации, в связи с чем в договор приватизации не включен.

Согласно справке № ООО «<данные изъяты>» в указанной квартире зарегистрированы: ФИО3, <дата> года рождения, и несовершеннолетние <данные изъяты>., <дата> года рождения, <данные изъяты>., <дата> года рождения (л.д. <данные изъяты>).

По месту пребывания в указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик на срок с <дата> по <дата> (л.д. <данные изъяты>).

По смыслу ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения ответчик не относится, поскольку в зарегистрированном браке с истцом не состоит, совместно с несовершеннолетним сыном – <данные изъяты> являющимся собственником <данные изъяты> доли в праве собственности на спорное жилое помещение, не проживает.

Истец в судебном заседании пояснила, что ответчик нарушает ее права в пользовании, владении и распоряжении квартирой, устраивает скандалы, добровольно выезжать из квартиры не желает, вынуждена обратиться с требованием о выселении.

В материалы дела представлена копия постановления об отказе в возбуждении уголовного дела по сообщению и заявлению ФИО3 в отношении ФИО2 по признакам состава преступления, предусмотренного ст. 119 УК РФ (л.д.<данные изъяты>).

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статья 30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Исходя из положений п. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Руководствуясь ст. ст. 194–199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Выселить из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ФИО2, без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Нижневартовский городской суд.

Судья М.А. Пустовая

Мотивированное решение составлено 29.05.2018