Решение № 2-871/2019 2-871/2019~М-541/2019 М-541/2019 от 7 мая 2019 г. по делу № 2-871/2019

Дело №2-871/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тамбов 07 мая 2019 года

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Ситниковой Е.Н.

при секретаре Катичевой К.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Тамбовского района Тамбовской области о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Тамбовского района Тамбовской области о признании права собственности на гараж.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1 является членом гаражно - строительного кооператива «Пехотка», задолженности по членским взносам перед гаражно - строительным кооперативом «Пехотка» не имеет. В 1996 году он в гаражно - строительном кооперативе «Пехотка» построил гараж №, ряд 1, блок № 24.

В выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию администрацией Тамбовского района ФИО1 было отказано.

Канав А. И. просит признать за ним право собственности на гараж №, ряд 1, блок №, расположенный по адресу: <...>, гаражно - строительный кооператив «Пехотка», площадью <данные изъяты> кв.м.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. От истца ФИО1 имеется заявление, в котором он просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель ответчика - администрации Тамбовского района Тамбовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. От представителя администрации Тамбовского района Тамбовской области ФИО2, действующей по доверенности, имеется ходатайство, в котором она просит провести судебное заседание без участия представителя администрации Тамбовского района Тамбовской области.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, - гаражно - строительного кооператива «Пехотка» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. От председателя гаражно - строительного кооператива «Пехотка» ФИО3 имеется заявление, в котором он просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает и просит удовлетворить их в полном объеме.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, - администрации Цнинского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Статьей ст.209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что решением исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов №149 от 18 сентября 1991 года был изъят из земель квартирно-эксплуатационной части <адрес> земельный участок, площадью 2 га (прочие угодья) и предоставлен гаражно-строительному кооперативу «Пехотка» для строительства индивидуальных гаражей.

21 декабря 2015 года между администрацией Цнинского сельсовета Тамбовской района Тамбовской области и гаражно - строительным кооперативом «Пехотка» был заключен договор аренды земельного участка без проведения торгов за №, в соответствии с которым гаражно-строительный кооператив «Пехотка» принял в аренду земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Тамбовская область, Тамбовский район, гаражно-строительный кооператив «Пехотка», разрешенное использование: для строительства индивидуальных гаражей.

В соответствии с положениями Устава гаражно - строительного кооператива «Пехотка» кооператив создан для удовлетворения потребностей членов кооператива в гаражах путем их строительства на средства членов кооператива, а также для последующей эксплуатации гаражей за счет преимущественно собственных средств.

Судом также установлено, что ФИО1 является членом гаражно - строительного кооператива «Пехотка», имеет гараж №, ряд 1, блок 24. Паевые взносы ФИО1 выплачены полностью, задолженностей по оплате он не имеет.

ФИО1 обращался в администрацию Тамбовского района Тамбовской области с просьбой ввести в эксплуатацию гараж, однако ему в этом было отказано, в связи с тем, что администрация района не выдавала разрешение на строительство гаража.

Согласно техническому заключению общее техническое состояние строительных конструкций оценивается как работоспособное.

Конструктивные и объемно-планировочные решения гаража с погребом соответствуют строительным, противопожарным и санитарным нормам.

Дальнейшая эксплуатация гаража с погребом № ряд 1 блок 24 в гаражно - строительном кооперативе «Пехотка» Тамбовского района Тамбовской области по своему функциональному назначению возможна.

Из экспертного заключения ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тамбовской области» следует, что гараж №, ряд 1, блок 24, расположенный в гаражно-строительном кооперативе «Пехотка» Тамбовского района Тамбовской области соответствует новой редакции СанПин 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов».

Согласно п.1 ч.17 ст.51 Градостроительного кодекса Российской Федерации выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

В соответствии с п.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Принимая во внимание, что гараж соответствует строительным, противопожарным и санитарным нормам, возведен на земельном участке, предоставленном гаражно - строительному кооперативу «Пехотка» в аренду, учитывая, что ФИО1 полностью внес свой паевой взнос за гараж, его исковые требования о признании права собственности на гараж подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Тамбовского района Тамбовской области о признании права собственности на гараж - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на одноэтажное нежилое кирпичное здание гаража, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: Тамбовская область, Тамбовский район, гаражно-строительный кооператив «Пехотка», блок 24, ряд №1, гараж № (согласно кадастровому паспорту здания). Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в апелляционном порядке через Тамбовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме: 13 мая 2019 года.

Федеральный судья: Е.Н. Ситникова