Решение № 2-2501/2021 от 7 июля 2021 г. по делу № 2-2501/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 июля 2021 года г.Иркутск

Октябрьский районный суд г.Иркутска в составе: председательствующего судьи Островских Я.В., при секретаре Непомнящих А.В., с участием ответчика ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка и размера оплаты,

У С Т А Н О В И Л:

В обоснование исковых требований указано, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками по ? доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: Адрес. Ответчик не производит оплату за капитальный ремонт жилого помещения. Истец просила суд определить порядок и размер участия в оплате капитального ремонта жилого помещения по адресу: Адрес, между ФИО1 и ФИО2 в равных долях по ? доли каждому.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражений по заявленным требованиям не имел, исковые требования признал.

Представитель третьего лица Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд рассматривает дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, согласно ст.167 ГПК РФ.

Заслушав ответчика, изучив представленные доказательства, оценивая их в совокупности и каждое в отдельности, суд приходит к следующему выводу.

Пунктами 5, 6 ч.3 ст.11 ЖК РФ предусмотрено, что защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

Положениями ст.158 ЖК РФ установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст.249 ГК РФ). По смыслу ст.155 ЖК РФ и ст.249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Согласно ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Статьёй 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Действующее законодательство не содержит норм, запрещающих раздел сумм оплаты за коммунальные услуги, а ст.ст.210, 249 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ прямо предусматривают осуществление собственниками прав и обязанностей в отношении принадлежащего им имущества пропорционально их долям в праве собственности на это имущество.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании как на основании одного платежного документа, так и на основании разных платежных документов. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Как установлено судом, ФИО1 и ФИО2 являются собственниками по ? доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: Адрес.

Стороны в досудебном порядке не пришли к соглашению об оплате за капитальный ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: Адрес.

Принимая во внимание приведенные нормы закона, учитывая наличие настоящего спора, свидетельствующего об отсутствии между сторонами соглашения относительно оплаты за капитальный ремонт жилого помещения, суд полагает необходимым определить порядок оплаты и размер участия в оплате за капитальный ремонт жилого помещения по адресу: Адрес, между ФИО1 и ФИО2 в равных долях по ? доли каждому.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 -удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате капитального ремонта жилого помещения по адресу: Адрес, между ФИО1 и ФИО2 в равных долях по ? доли каждому.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Октябрьский районный суд г.Иркутска в течение месяца со дня изготовления мотивированного текста решения, с 15 июля 2021 года.

Судья Я.В. Островских