Решение № 2-145/2017 2-145/2017~М-93/2017 М-93/2017 от 2 мая 2017 г. по делу № 2-145/2017

По делу № 2–145/2017

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

г. Чкаловск 03 мая 2017 года

Чкаловский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Звягенцева С.Н. при секретаре судебного заседания Корневой Г.А., с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2 (по доверенности), рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского округа город Чкаловск Нижегородской области о признании права собственности на квартиру.

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратились в суд с иском к администрации городского округа город Чкаловск Нижегородской области о признании права собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, мотивируя тем, что в 1964 году ее семье - была выделена в бессрочное пользование, как работникам мебельной фабрики указанная квартира, в которой она зарегистрирована и проживает до настоящего времени. Ее муж - М.Ю.Н. умер <дата> году. Квартира не находится в муниципальной собственности, т.к. после ликвидации мебельной фабрики Пуреховская сельская администрация, а затем и администрация Чкаловского района Нижегородской области не приняли в собственность квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>. Договор социального найма жилья с ней никогда не заключался. Квартирой она владеет свободно, открыто, добросовестно и непрерывно, как своей собственной, с 1964 года, в течение 53 лет, производит в ней за свой счет ремонт, а также принимает долевое участие в ремонте общедомового имущества. В настоящее время она намерена оформить право собственности на квартиру, в которой зарегистрирована и проживает более пятнадцати лет.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, обратившись к суду с заявлением о рассмотрении дела в ее отсутствие, уполномочив представлять ее интересы ФИО2.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 на удовлетворении исковых требований настаивала, дав пояснения, подтверждающие доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика - администрации городского округа город Чкаловск Нижегородской области – заместитель главы администрации В.Л.Е. в судебное заседание не явился, обратившись с заявлениями о рассмотрении дела в его отсутствие, при этом, указав, что спорная квартира не числиться в реестре муниципальной собственности, не является муниципальной собственностью. Спорное имущество администрация не удерживает и не препятствует в его пользовании.

В силу ст. 167 ч. 5 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие сторон.

Исследовав и оценив в порядке ст. 67 ГПК РФ всю совокупность представленных по делу доказательств и мнения сторон, изложенные в судебном заседании и заявлении, суд приходит к выводу, что признание исковых требований ответчиком и принятие их судом является достаточным основанием для удовлетворения требований истца.

В силу ч. 1 ст. 27 и ч. 1 ст. 40 Конституция Российской Федерации каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, предоставлено право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировано право на жилище.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

В силу статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

В соответствии со статьей 11 Федерального закона от <дата> N 52-ФЗ (ред. от <дата>) "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" действие статьи 234 Кодекса (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до <дата> и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса.

Согласно пункту 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от <дата> "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии со ст. 55 Гражданского процессуального кодекса РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного разрешения дела.

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Согласно Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом; каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствие с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Как установлено в судебном заседании, истец и ее муж с 1964 года были работниками мебельной фабрики. В период трудовой деятельности им была предоставлена квартира, находящаяся по адресу: <адрес>, что не оспорено ответчиком.

Факт проживания ФИО1 в спорной квартире подтверждается выпискам из похозяйственной книги за 1967-70г., 1971-72г., 1973-75г., 1976-1979г., 1980-1982г., 1983-1985г. на хозяйство М.Ю.Н.: общественная группа-рабочий; члены семьи – М.Ю.Н. (глава), ФИО1 (жена), М.Е.Ю. (сын); постройки-квартира мебельной фабрики (л.д. 12-17), лицевыми счетами за период с 1986 по 2006г. (л.д. 18-25), справкой начальника <данные изъяты> территориального отдела администрации г.о.<адрес> С.Е.М., согласно которой ФИО1 зарегистрирована по месту жительства в <адрес> с <дата>, по адресу: <адрес> – с 20.12.2002г. (л.д. 28). Согласно исторической справке № от <дата> в соответствии с постановлением ЦК КПСС и Совета Министров СССР от <дата> №, с постановлением Совета Министров РСФСР от 2 августа № и постановлением Облпромсовета от <дата> № о передаче областному управлению мебельной и деревообрабатывающей промышленности Министерства бумажной и деревообрабатывающей промышленности РСФСР мебельных и деревообрабатывающих предприятий промысловой кооперации Горьковской области по решению общею собрания членов артели <данные изъяты> артель «<данные изъяты>» перешла из системы промысловой кооперации в систему государственной промышленности Министерства бумажной и деревообрабатывающей промышленности (протокол № общего собрания членов артели «<данные изъяты>» от 29.09.1956г.). Мебельное производство, выделенное постановлением Совнархоза от <дата> № из состава Чкаловского райпромкомбината, и переданное в ведение управления деревообрабатывающей и мебельной промышленности, объединено с Пуреховской мебельной фабрикой. Объединенному предприятию присвоено наименование <данные изъяты> мебельная фабрика (постановление Совета народного хозяйства от 14.06.1963г.). В соответствии с постановлением Совета Министров РСФСР от <дата> № и от <дата> № исполком областного Совета депутатов трудящихся решил передать в ведение Управления местной промышленности Чкаловскую мебельную фабрик) (решение исполкома областного Совета от 16.12.1965г. №), которая находилась в ведении Совета Народного Хозяйства Волго-Вятского экономическою района. Решением Горьковского облисполкома от <дата> № и приказом УМП от 09.01.1985г. № Чкаловская мебельная фабрика переименована в Чкаловское производственное объединение «<данные изъяты>». На основании решения Горьковского облисполкома от 11.12.1990г. № Чкаловское MHO «<данные изъяты>» реорганизовано в Чкаловское мебельное арендное предприятие «<данные изъяты>». Распоряжением мэра Чкаловского района Нижегородской области он 07.05.1993г. №а зарегистрировано Акционерное общество открытого типа «<данные изъяты>», который является правопреемником Чкаловского МАП «<данные изъяты>». В соответствии с решением общего собрания акционеров от 17.05.1997г. и государственной регистрацией Устава предприятия в новой редакции от 30.06.1997г. № изменено название предприятия с АООТ «<данные изъяты>» на ОАО «<данные изъяты>». Решением Арбитражного суда Нижегородской области за № от 23.07.1998г. в отношении ОАО «<данные изъяты>» введена процедура конкурсного производства. Определением Арбитражного суда Нижегородской области от 25.05.200г. по делу № завершено конкурсное производство. Приказом председателя КУМИ администрации Чкаловского района Нижегородской области от 01.06.2000г. № ОАО «<данные изъяты>» исключено из реестра юридических лиц.

Согласно ответу главы администрации городского округа город Чкаловск Б.В.А. <адрес> в реестре муниципальной собственности не числится (л.д. 10).

По данным Государственного предприятия Нижегородской области «Нижтехинвентаризация» в Реестровой книге (инвентарном деле) сведения о зарегистрированных правах на <адрес> отсутствуют (л.д. 27).

Согласно Уведомлению филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области» в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости <адрес> (л.д. 26).

Из представленных документов следует, что спорная квартира, ранее принадлежавшая государственному (миниципальному) предприятию, как и дом в целом при реорганизации МАП «<данные изъяты>» в АООТ «<данные изъяты>» <дата> осталась без собственника, так как не была передана в соответствие с действующим на то время законодательством 1991 - 1993 годов в муниципальную собственность, как объекты жилищного и социально-бытового назначения, в том числе спорное жилое помещение, а предприятию уже не принадлежала.

В силу статьи 18 данного Закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и права на приватизацию жилья.

Пунктом 1 Указа Президента Российской Федерации от <дата> N 8 "Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий" установлен запрет на включение объектов жилищного фонда в состав приватизируемого имущества при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности. Указанные объекты, являясь федеральной (государственной) собственностью, должны находиться в ведении местной администрации по месту расположения объекта.

Согласно свидетельству о смерти М.Ю.Н. умер <дата> (л.д. 9).

Из технического паспорта следует, что общая площадь квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты> кв. м., в том числе жилая площадь - <данные изъяты> кв.м., год введения в эксплуатацию строения 1960 (л.д. 29-31).

Истец более 18 (15+3) лет проживает в данной квартире, что ответчиком не оспаривается, поэтому суд считает, что имеются основания для признания права собственности на спорную квартиру за истцом.

Исследованными материалами дела установлено, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владела спорным недвижимым имуществом, не скрывала факта нахождения имущества в ее владении, непрерывно владела квартирой в течение всего срока приобретательной давности. Признание права собственности на спорное имущество за истцом не нарушает права и интересы иных лиц.

Действия истца после получения жилища полностью отвечают требованиям ст. 234 ГК РФ - она открыто, добросовестно и непрерывно пользовалась квартирой.

С учетом изложенного суд считает, что исковые требования ФИО1 к администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на квартиру подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к администрации городского округа город Чкаловск Нижегородской области о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за ФИО1, <данные изъяты>, право собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через районный суд в течение месяца.

Председательствующий С.Н. Звягенцев