Решение № 2-1381/2017 2-1381/2017~М-1324/2017 М-1324/2017 от 9 октября 2017 г. по делу № 2-1381/2017

Дело № 2-1381/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 октября 2017 года г. Ишимбай

Ишимбайский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Шагизигановой Х.Н.,

при секретаре Бадртдиновой Д.Н.,

с участием представителя истца - администрации сельского поселения Иткуловский сельсовет муниципального района Иштимбайский район РБ ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации сельского поселения Иткуловский сельсовет муниципального района Ишимбайский район Республики Башкортостан к администрации муниципального района Ишимбайский район Республики Башкортостан о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация сельского поселения Иткуловский сельсовет муниципального района Ишимбайский район РБ обратился в суд с иском к администрации муниципального района Ишимбайский район РБ о признании права муниципальной собственности за администрацией сельского поселения Иткуловский сельсовет муниципального района Ишимбайский район РБ на следующие объекты недвижимости:

Нежилое здание (Зерносклад) общая площадь <данные изъяты>., кадастровый

номер: №, местоположение - <адрес>

Нежилое здание (Зерносклад) общая площадь <данные изъяты> кадастровый номер: №, местоположение - <адрес>

Нежилое здание (Склад зерновой) общая площадь <данные изъяты> кадастровый номер: №,местоположение - <адрес>

Нежилое здание (Коровник) общая площадь <данные изъяты>., кадастровый номер: №, местоположение - <адрес>

Нежилое здание (Пекарня) общая площадь <данные изъяты> кадастровый номер: №,местоположение - <адрес>

Нежилое здание (Магазин РайПО) общая площадь <данные изъяты>., кадастровый номер: №,местоположение - <адрес>

Нежилое здание (Коровник) общая площадь <данные изъяты>., кадастровый

номер: №, местоположение - <адрес>

<адрес>;

Нежилое здание (Молокоприемный пункт) общая площадь <данные изъяты>., кадастровый номер №, местоположение - <адрес> примерно в <данные изъяты> на юго-восток от участка № по <адрес>.

В обоснование иска указано, что 26.07.2016 г. по заявлению Администрации сельского поселения Иткуловский сельсовет МР Ишимбайский район РБ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ в установленном порядке поставлена на учет указанные выше бесхозяйные объекты недвижимости.

Возникновением права на подачу заявления о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь, исходя из норм закона, являются следующие условия: наличие у органа полномочий управлять муниципальным имуществом; принятие бесхозной недвижимой вещи на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся; истечение года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество.

В отношении перечисленного имущества эти требования выполнены, 1 год после постановки на учет этих объектов недвижимости как бесхозяйных прошел, в связи с чем истцом, на территории которого находятся эти объекты недвижимости, подается данный иск.

Представитель истца - администрации сельского поселения Иткуловский сельсовет муниципального района Ишимбайский район РБ ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования, просила удовлетворить иск по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ранее в судебном заседании 28.09.2017 года представитель истца глава администрации Иткуловского сельсовета муниципального района Ишимбайский район РБ ФИО2 поддержала иск, пояснила, что все 3 деревни – <адрес> находятся на территории Иткуловского сельсовета. Указанные объекты недвижимого имущества -коровники, молокоприемный пункт и склады ранее принадлежали колхозу «Уралу», который был ликвидирован в 2000 руб., правопреемников нет. Конкурсный управляющий ФИО3 некоторые объекты продал физическим лицам без оформления правоустанавливающих документов, они пытались через суд признать право собственности, но суд им отказал. У колхоза «Урал» не было зарегистрировано право собственности на эти объекты недвижимости. Пекарня и магазин находились на балансе райпо, которое было ликвидировано в 2006 г., право собственности на эти объекты также не было зарегистрировано. Лет 15 этими объектами никто не пользуется. Чтобы оформить и распорядиться с ними - продать или передать в аренду, чем пополнить местный бюджет, необходимо оформить право собственности сельского поселения на них. Правопритязаний нет, есть лица, которые просят оформить их в аренду или продать. Земельные участки под этими зданиями не оформлены, категория земель – земли населенных пунктов.

Представитель ответчика - Администрации муниципального района Ишимбайский район РБ ФИО4 в судебном заседании 28.09.2017 года полностью признал исковые требования и пояснил, что по информации экономического отдела администрации муниципального района Ишимбайский район 15.06.2010 г. завершилось конкурсное производство СПК «Урал», в 2012 г. было ликвидировано Ишимбайское райпо, закрыто конкурсное производство. Основной источник пополнения местного бюджета - это налоги и аренда, в связи с чем просил удовлетворить иск. Кроме того, у этих объектов архитектурный вид нарушен, фасад запущен, не соблюдается пожарная безопасность, в таком бесхозяйном виде угрожает жизни и здоровью детей, которые там играют, т.к. за ними никто не следит, от удовлетворения иска будет только польза. Претендующих на перечисленное в исковом заявлении недвижимое имущество нет, никто не пользуется этим имуществом. Последствия признания иска ему разъяснены и понятны.

Заявление о признании иска приобщено к материалам дела, в доверенности представителя ответчика закреплено право на признание исковых требований.

Представитель третьего лица - Комитета по управлению собственностью Минземимущества РБ по Ишимбайскому району и г. Ишимбаю в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица – ТУ Роисмущества по РБ в судебное заседание не явился, не просил отложить судебное заседание, надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения дела, представил возражения на иск.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителей истца, третьих лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В соответствии с п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) в случаях и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с пунктами 1 и 3 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Согласно абз. 1 ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

В соответствии с п. 5 Положения о принятии на учет бесхозяйных недвижимых вещей, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 17.09.2003 N 580, принятие на учет бесхозяйного объекта недвижимого имущества осуществляется на основании представляемого в единственном экземпляре заявления органа местного самоуправления, на территории которого находится объект недвижимого имущества.Согласно ч.2 ст. 125 ГК РФ от имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять права и обязанности, указанные в пункте 1 вышеуказанной статьи, органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

В соответствии с положениями ст. 293 Гражданского процессуального кодекса РФ суд, признав, что собственник отказался от права собственности на движимую вещь, принимает решение о признании движимой вещи бесхозяйной и передаче ее в собственность лица, вступившего во владение ею (часть 1). Признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке, суд принимает решение о признании права муниципальной собственности либо собственности города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга на эту вещь (часть 2).

Согласно пунктам 1 и 2 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

При рассмотрении дела судом установлено, что на территории муниципального образования сельского поселения Иткуловский сельсовет муниципального района Ишимбайский район РБ расположены следующие объекты недвижимого имущества:

- Нежилое здание (Зерносклад) общая площадь <данные изъяты>., кадастровый

номер: №, местоположение - <адрес>

- Нежилое здание (Зерносклад) общая площадь <данные изъяты>., кадастровый номер: № местоположение - <адрес>

- Нежилое здание (Склад зерновой) общая площадь <данные изъяты>., кадастровый номер: №,местоположение - <адрес>

- Нежилое здание (Коровник) общая площадь <данные изъяты>., кадастровый номер: №, местоположение - <адрес>

- Нежилое здание (Пекарня) общая площадь <данные изъяты> кадастровый номер: №,местоположение - <адрес>

- Нежилое здание (Магазин РайПО) общая площадь <данные изъяты>., кадастровый номер: №,местоположение - <адрес>

- Нежилое здание (Коровник) общая площадь <данные изъяты>., кадастровый

номер: №, местоположение - <адрес>;

- Нежилое здание (Молокоприемный пункт) общая площадь <данные изъяты>., кадастровый номер №, местоположение - <адрес>

Земельные участки, на которых расположены перечисленные объекты недвижимости, согласно запрошенным сведениям из Управления Росреестра по РБ, находятся в муниципальной собственности, категория земель – земли населенных пунктов.

Указанные объекты недвижимого имущества на основании заявления главы администрации СП Иткуловский сельсовет МР Ишимбайский район РБ от 13.07.2016 г. принято на учет как бесхозяйное имущество, что подтверждается сообщениями от 26.07.2016 г. Управления Росреестра по РБ. На указанные объекты недвижимости по заказу истца изготовлены кадастровые паспорта с определением технических характеристик, координат, местоположения.

Согласно информации, представленной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан (выписки из ЕГРП от 20.09.2017 г.) в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о зарегистрированных правах на вышеуказанные объекты недвижимости отсутствуют.

Согласно ответу Территориального управления Росимущества в РБ от 20.09.2017 г. указанные объекты недвижимости в реестре федерального имущества отсутствуют.

Согласно ответу Министерства земельных и имущественных отношений РБ от 26.09.2017 г. указанные объекты недвижимости в реестре государственного имущества Республики Башкортостан отсутствуют.

Согласно ответу Председателя КУС Министерства земельных и имущественных отношений РБ по Ишимбайскому району и г. Ишимбай от 22.09.2017 г. указанные объекты недвижимости в реестре муниципального имущества отсутствуют.

Представитель ответчика исковые требования признал, признание иска как не противоречащее закону, не нарушающее права и законные интересы других лиц принимается судом.

Представитель территориального управления Росимущества в РБ в своих возражениях просит отказать в удовлетворении исковых требований, мотивируя тем, что перечисленные объекты недвижимого имущества не подпадают под перечень объектов, относящихся к муниципальной собственности.

При таких обстоятельствах и учитывая, что перечисленное недвижимое имущество расположено в административных границах муниципального образования сельского поселения Иткуловский сельсовет муниципального района Ишимбайский район РБ; более года назад по заявлению администрации сельского поселения оно поставлено на учет как бесхозяйное, и в течение года на учет никто о своих правах на них не заявил; в ЕГРП (ЕГРН) сведений о регистрации права собственности за кем-либо не имеются; в реестр муниципального, республиканского и федерального имущества оно не включено, правопритязаний к ним не заявлено, суд приходит к выводу о полном удовлетворении исковых требований. Довод представителя ТУ Росимущества в РБ о том, что данные объекты не входят в перечень объектов, относящихся к муниципальной собственности, суд признает несостоятельным, поскольку вышеприведенными положениями закона предусмотрен специальный порядок признания бесхозяйных объектов недвижимости муниципальной собственностью. Оснований для отказа в удовлетворении исковых требований суд не находит.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования администрации сельского поселения Иткуловский сельсовет муниципального района Ишимбайский район Республики Башкортостан удовлетворить.

Признать право муниципальной собственности за администрацией сельского поселения Иткуловский сельсовет муниципального района Ишимбайский район Республики Башкортостан на следующие объекты недвижимости: -- Нежилое здание (Зерносклад) общая площадь <данные изъяты>., кадастровый

номер: № местоположение - <адрес>

- Нежилое здание (Зерносклад) общая площадь <данные изъяты>., кадастровый номер: №, местоположение - <адрес>

- Нежилое здание (Склад зерновой) общая площадь <данные изъяты>., кадастровый номер: №,местоположение - <адрес>

- Нежилое здание (Коровник) общая площадь <данные изъяты>., кадастровый номер: №, местоположение - <адрес>

- Нежилое здание (Пекарня) общая площадь <данные изъяты> кадастровый номер: №,местоположение - <адрес>

- Нежилое здание (Магазин РайПО) общая площадь <данные изъяты> кадастровый номер: №,местоположение - <адрес>

- Нежилое здание (Коровник) общая площадь <данные изъяты>., кадастровый

номер: №, местоположение - <адрес>

<адрес>

- Нежилое здание (Молокоприемный пункт) общая площадь <данные изъяты> кадастровый номер №, местоположение - <адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы через Ишимбайский городской суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня вынесения решения – 15.10.2017 года.

Судья Шагизиганова Х.Н.