Решение № 2-1211/2017 2-1211/2017~М-1218/2017 М-1218/2017 от 16 ноября 2017 г. по делу № 2-1211/2017

Дело № 2-1211/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Эжвинский районный суд г. Сыктывкара Республики Коми в составе

председательствующего судьи Санжаровской Н.Ю.,

при секретаре Парфеновой Т.А.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сыктывкаре 17 ноября 2017 года гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар» о снятии статуса служебного жилого помещения, обязании заключения договора социального найма жилого помещения,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар» о снятии с квартиры по адресу ... статуса служебного жилого помещения, обязании заключения в отношении указанной квартиры договора социального найма. В обоснование заявленного требования ссылалась на то, что по ходатайству Городской больницы Эжвинского района г. Сыктывкара распоряжением администрации Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар» от **.**.** №... ей было предоставлено жилое помещение по адресу ..., и **.**.** между ней и ответчиком заключен договор найма служебного жилого помещения №.... На данной жилой площади проживает ... ФИО4, **.**.** года рождения. Истец полагает, что в соответствии со ст. 12 Решения Совета МО ГО «Сыктывкар» от 16.03.2006 № 24/03-361, действовавшей на момент предоставления жилого помещения, имеет право на снятие со спорной квартиры статуса служебного жилого помещения и заключение с ней договора социального найма, поскольку проживает в данной квартире более 10 лет, состоит в трудовых отношениях с Городской больницей Эжвинского района с **.**.** года, задолженности по квартплате не имеет, произвела за свой счет ремонт и замену окон, жилье находится в деревянном доме.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования и доводы искового заявления поддержала.

Представитель ответчика администрации Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар» в судебном заседании не присутствовал, в письменном отзыве иск не признал, указав об отсутствии правовых оснований для удовлетворения требований истца, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд признал возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика.

Выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что согласно выписке из реестра муниципального имущества МО ГО «Сыктывкар» спорное жилое помещение общей площадью 34,7 кв.м, расположенное по адресу ..., находится в собственности МО ГО «Сыктывкар».

С **.**.** ФИО1 работает в должности ...

На основании ходатайства Городской больницы Эжвинского района г. Сыктывкара, распоряжением администрации Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар» от **.**.** №... жилому помещению по адресу ... присвоен статус служебного; предоставлено ФИО1 жилое помещение по адресу ... качестве служебного жилого помещения.

**.**.** между администрацией Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар» и ФИО1 заключен договор найма служебного жилого помещения №..., в соответствии с которым нанимателю ФИО1 и членам ее семьи передано за плату во владение и пользование жилое помещение по адресу ... для временного проживания в нем, в связи с условиями работы.

Договор заключен на время трудовых отношений с Городской больницей Эжвинского района г. Сыктывкара (п. 4 договора).

Пунктами 17, 18 договора предусмотрено, что договор найма служебного жилого помещения прекращается в связи с истечением срока трудового договора. В этом случае наниматель и члены его семьи должны освободить жилое помещение, а в случае отказа подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения, за исключением случаев, предусмотренных ЖК РФ.

Из материалов дела следует, что ФИО1 состояла в списках граждан в качестве имеющих право на получение жилых помещений по договору социального найма в составе семьи ... ФИО5 с **.**.** по **.**.**. ФИО5 исключен из указанного списка распоряжением администрации Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар» от **.**.** №... в связи с выездом на постоянное место жительства.

В соответствии с ч. 3 ст. 19 Жилищного кодекса РФ специализированный жилищный фонд - совокупность предназначенных для проживания отдельных категорий граждан и предоставляемых по правилам раздела IV настоящего Кодекса жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов.

В соответствии со ст. 93 ЖК РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений.

Согласно ч. 3 ст. 104 ЖК РФ договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности.

В силу ч. 2 ст. 92 ЖК РФ в качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.

Постановлением от 26 января 2006 года N 42 Правительством Российской Федерации утверждены Правила отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений (далее - Правила).

В соответствии с п. 12 Правил включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда и исключение жилого помещения из указанного фонда производятся на основании решения органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом (далее - орган управления), с учетом требований, установленных настоящими Правилами.

Согласно п. 15 Правил использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда в соответствии с настоящими Правилами.

Оценив исследованные в судебном заседании доказательства, руководствуясь нормами материального права, регулирующими спорные правоотношения, суд приходит к выводу о том, что спорная квартира, являющаяся собственностью МО ГО «Сыктывкар» и предоставленная истцу, была отнесена к служебному жилью в установленном порядке принятием соответствующего распоряжения от **.**.**, которое истцом не оспаривалось.

Доказательств того, что в настоящее время спорное жилое помещение утратило статус служебного жилья, истцом не представлено и материалы дела не содержат. Собственником жилья решение об исключении данного жилого помещения из числа служебного не принималось.

О соответствующем статусе квартиры истцу было известно из заключенного договора найма служебного жилого помещения от **.**.**, содержание которого не позволяет отнести его к договору социального найма, поскольку им предусмотрен временный характер проживания истца на период трудовых отношений с Городской больницей Эжвинского района г. Сыктывкара.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об отсутствии законных оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 о снятии с квартиры по адресу ... статуса служебного жилого помещения и обязании заключения с ней договора социального найма в отношении указанной квартиры.

При этом ссылка истца в обоснование иска на ст. 12 Решения Совета МО ГО «Сыктывкар» от 16.03.2006 № 24/03-361 «Об утверждении Положения о порядке предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда на территории МО ГО «Сыктывкар», предусматривавшую возможность снятия статуса служебного жилого помещения и заключения договора социального найма с гражданами, занимающими служебные жилые помещения более 10 лет и состоявшими в трудовых отношениях с муниципальными учреждениями МО ГО «Сыктывкар» свыше 10 лет, судом не может быть принята во внимание, поскольку данная статья исключена решением Совета МО ГО «Сыктывкар» от 23.12.2013 № 21/2013-321 «О внесении изменений в решение Совета МО ГО «Сыктывкар» от 16.03.2006 № 24/03-361 «Об утверждении Положения о порядке предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда на территории МО ГО «Сыктывкар».

С учетом изложенного, доводы истца о проживании в спорной квартире более 10 лет, наличии стажа работы в ... свыше 10 лет, а также отсутствии задолженности по квартплате, проведении ремонтных работ в квартире не имею правового значения для разрешения настоящего спора и основанием для удовлетворения требований истца не являются.

На основании изложенного, исковые требования ФИО1 удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к администрации Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар» о снятии с квартиры 6 по адресу ... статуса служебного жилого помещения, обязании заключения договора социального найма в отношении указанной квартиры отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Коми через Эжвинский районный суд г. Сыктывкара в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме

Мотивированное решение составлено 21.11.2017.

Судья - Н.Ю.Санжаровская