Решение № 3А-176/2025 3А-176/2025~М-102/2025 М-102/2025 от 22 июля 2025 г. по делу № 3А-176/2025

УИД: 59OS0000-01-2025-000201-33

№ 3а-176/2025


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

18 июля 2025 г. г. Пермь

Пермский краевой суд в составе

председательствующего судьи Спиридонова Е.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Скороходовой М.М.,

с участием представителя административного истца ФИО1,

представителя административного ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Олег и Ко» о признании незаконным решения государственного бюджетного учреждения Пермского края «Центр технической инвентаризации и кадастровой оценки Пермского края» от 24 января 2025 года № СЭД-31.2-2-12-1 об отказе в перерасчете кадастровой стоимости,

установил:

ООО «Олег и Ко» обратилось в Пермский краевой суд с административным исковым заявлением о признании незаконным решения ГБУ ПК «Центр технической инвентаризации и кадастровой оценки Пермского края» от 24 января 2025 года № СЭД-31.2-2-12-1 об отказе в перерасчете кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером **:8.

В обоснование заявленных требований указано, что ООО «Олег и Ко» с мая 2002 г. являлось собственником трех зданий, расположенных на земельном участке с кадастровым номером **:8 по адресу: <...>, права на который не были им оформлены. Кадастровая стоимость указанного земельного участка была утверждена приказом Министерства по управлению имуществом и градостроительной деятельности Пермского края от 12 ноября 2019 г. №СЭД-31-02-2-2-4-1393 в размере 32710 937,51 рублей по состоянию на 01 января 2019 г. Приказом того же Министерства от 10 декабря 2024 г. № 31-02-01-4-3331 внесены изменения в Приказ от 12 ноября 2019 г. №СЭД-31-02-2-2-4-1393 в отношении земельного участка с кадастровым номером **:8. Кадастровая стоимость земельного участка установлена в размере 25542707,31 рублей. Из разъяснений ГБУ ПК «Центр технической инвентаризации и кадастровой оценки Пермского края» следует, что при определении кадастровой стоимости применялся мультипликатор на вид разрешенного использования со значением 1,000. Решением административного ответчика от 24 января 2025 г. № СЭД-31.2-2-12-1, принятого по результатам рассмотрения заявления ООО «Олег и Ко» об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, отказано в перерасчете кадастровой стоимости земельного участка. Административный истец полагает, что данное решение является незаконным, поскольку при расчете кадастровой стоимости бюджетным учреждением была допущена ошибка при применении мультипликатора на вид разрешенного использования со значением 1,000, что повлекло необоснованное увеличение кадастровой стоимости земельного участка.

Представитель административного истца ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержал.

Представитель административного ответчика ГБУ ПК «Центр технической инвентаризации и кадастровой оценки Пермского края» ФИО2 возражала против удовлетворения заявленных требований.

Заслушав пояснения участвующих в деле лиц, исследовав материалы административного дела, суд приходит к следующим выводам.

Производство по административным делам об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости регулируется главой 25 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации.

Частью 1 статьи 245 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации предусмотрено, что юридические лица и граждане вправе обратиться в суд с административным исковым заявлением об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости, включая оспаривание решений комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, с административным исковым заявлением об оспаривании действий (бездействия) такой комиссии (далее - административное исковое заявление об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости, включая оспаривание решений комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости), с административным исковым заявлением об оспаривании решений бюджетного учреждения в отношении заявления об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости либо по итогам рассмотрения заявления об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, а также действий (бездействия) бюджетного учреждения в отношении указанных заявлений (далее - административное исковое заявление об оспаривании решений и действий (бездействия) бюджетного учреждения), если кадастровая стоимость затрагивает права и обязанности этих лиц.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 1 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 30 июня 2015 г. № 28 «О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости», под оспариванием результатов определения кадастровой стоимости понимается предъявление любого требования, возможным результатом удовлетворения которого является изменение кадастровой стоимости объектов недвижимости, включая оспаривание решений и действий (бездействия) комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости.

Таким образом, поскольку административным истцом предъявлено требование по оспариванию решения ГБУ ПК «Центр технической инвентаризации и кадастровой оценки Пермского края», принятого по результатам рассмотрения заявления ООО «Олег и Ко» об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером **:8, возможным результатом удовлетворения которого является изменение кадастровой стоимости объекта недвижимости, суд приходит к выводу о том, что настоящее административное дело является спором об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости и подлежит рассмотрению по правилам главы 25 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации с учетом положений главы 22 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации.

По указанной категории споров, в силу требований части 11 статьи 226 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации на административного истца возлагается обязанность доказывания обстоятельств, перечисленных в пунктах 1 и 2 части 9 указанной статьи, а именно: наличие нарушений прав, свобод и законных интересов административного истца, и соблюдения сроков обращения в суд, а обстоятельств, указанных в пунктах 3 и 4 части 9 и в части 10 настоящей статьи, то есть соблюдение законности и обоснованности оспариваемого решения, - на административных ответчиков.

Из материалов дела следует, что ООО «Олег и Ко» с мая 2002 г. являлось собственником трех зданий, расположенных на земельном участке с кадастровым номером **:8 по адресу: ****.

Как следует из определения Арбитражного суда Пермского края от 02 ноября 2024 г., в его производстве находится дело № А50-9359/2024 по иску Департамента земельных отношений администрации города Перми к ООО «Олег и Ко» о взыскании неосновательного обогащения за период с 01 мая 2020 г. по 31 января 2023 г., процентов за период с 10 сентября 2023 г. по 03 апреля 2024 г., рассчитанных по ставкам арендной платы, составленной от кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером **:8 (л.д. 10-12, 15-17).

На основании приказа Министерства по управлению имуществом и земельным отношениям Пермского края от 05 марта 2018 г. №СЭД-31-02-2-2-262 в 2019 году проведена государственная кадастровая оценка земельных участков в составе земель населенных пунктов Пермского края по состоянию на 01 января 2019 г.

По состоянию на 01 января 2019 г. земельный участок с кадастровым номером **:8 имел следующие характеристики, содержащиеся в ЕГРН: категория земель – земли населенных пунктов, площадь 14228,89 кв.м, вид разрешенного использования - «база производственная».

Кадастровая стоимость указанного земельного участка была утверждена приказом Министерства по управлению имуществом и градостроительной деятельности Пермского края от 12 ноября 2019 г. №СЭД-31-02-2-2-4-1393 в размере 32710 937,51 рублей по состоянию на 01 января 2019 г. Приказом того же Министерства от 10 декабря 2024 г. № 31-02-01-4-3331 внесены изменения в Приказ от 12 ноября 2019 г. №СЭД-31-02-2-2-4-1393 в отношении земельного участка с кадастровым номером **:8. Кадастровая стоимость земельного участка установлена в размере 25542707,31 рублей (л.д. 57).

Как следует из решения ГБУ ПК «Центр технической инвентаризации и кадастровой оценки Пермского края» от 19 ноября 2024 г. № СЭД-31.2-2-11-124, на основании которого издан Приказ от 10 декабря 2024 г. № 31-02-01-4-3331, перерасчет кадастровой стоимости произведен в связи с допущенной ошибкой при определении кадастровой стоимости, а именно не было учтено расположение земельного участка с кадастровым номером **:8 в зоне режимных объектов ограниченного доступа (С-2) и необходимости его отнесения к коду функционального использования 08:040 «Обеспечение деятельности по исполнению наказаний. Здания, сооружения, помещения, предназначенные для создания мест лишения свободы (следственные изоляторы, тюрьмы)» (л.д. 56).

ООО «Олег и Ко» 26 декабря 2024 г. обратилось в ГБУ ПК «Центр технической инвентаризации и кадастровой оценки Пермского края» с заявлением о предоставлении разъяснений, связанных с определением кадастровой стоимости земельного участка.

ГБУ ПК «Центр технической инвентаризации и кадастровой оценки Пермского края» 28 декабря 2024 г. направило разъяснения, связанные с определением кадастровой стоимости земельного участка (л.д.18-20).

ООО «Олег и Ко», не согласившись с установленной кадастровой стоимостью земельного участка в размере 25542707,31 рублей, обратилось 10 января 2025 г. в ГБУ ПК «Центр технической инвентаризации и кадастровой оценки Пермского края» с заявлением об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером **:8 (л.д. 13-14).

Решением ГБУ ПК «Центр технической инвентаризации и кадастровой оценки Пермского края» от 24 января 2025 года № СЭД-31.2-2-12-1 ООО «Олег и Ко» отказано в перерасчете кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером **:8 (л.д. 23-24).

Отношения, возникающие при проведении государственной кадастровой оценки на территории Российской Федерации, регулируют положения Федерального закона от 3 июля 2016 г. № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке».

В соответствии с частями 1 и 7 статьи 22 Федерального закона от 3 июля 2016 г. № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены юридическими лицами и физическими лицами, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права или обязанности этих лиц, а также органами государственной власти и органами местного самоуправления в отношении объектов недвижимости, находящихся в государственной или муниципальной собственности (за исключением случаев, установленных настоящей статьей), в комиссии в случае ее создания в субъекте Российской Федерации или в суде.

Согласно частям 1 и 2 статьи 21 названного Федерального закона бюджетные учреждения, осуществившие определение кадастровой стоимости, рассматривают заявления об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости. Ошибками, допущенными при определении кадастровой стоимости, являются: 1) несоответствие определения кадастровой стоимости положениям методических указаний о государственной кадастровой оценке; 2) описка, опечатка, арифметическая ошибка или иная ошибка, повлиявшие на величину кадастровой стоимости одного или нескольких объектов недвижимости.

Заявление об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, вправе подать любые юридические и физические лица, а также органы государственной власти и органы местного самоуправления (далее также - заявители) (часть 3 статьи 21 Федерального закона от 3 июля 2016 г. № 237-ФЗ).

Решение бюджетного учреждения, принятое по итогам рассмотрения заявления об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, может быть оспорено в суде в порядке административного судопроизводства (часть 14 статьи 21 Закона о государственной кадастровой оценке).

Как следует из части 1 статьи 14 Федерального закона от 3 июля 2016 г. № 237-ФЗ, определение кадастровой стоимости осуществляется бюджетным учреждением в отношении всех объектов недвижимости, включенных в перечень, в соответствии с методическими указаниями о государственной кадастровой оценке.

На момент проведения кадастровой оценки спорного земельного участка действовали Методические указания о государственной кадастровой оценке, утвержденные приказом Минэкономразвития России от 12 мая 2017 г. № 226 (далее – Методические указания).

Спорный земельный участок по результатам группировки в результате исправления ошибки, допущенной при определении кадастровой стоимости, был отнесен к 5 сегменту «Отдых (рекреация»). Ему присвоен код расчета видов использования 08:040 «Обеспечение деятельности по исполнению наказаний. Здания, сооружения, помещения, предназначенные для создания мест лишения свободы (следственные изоляторы, тюрьмы)».

Учитывая критерий территориальной принадлежности, земельный участок был включен в подгруппу 5.1.1 «Земельные участки, отнесенные к кодам расчета видов использования 02:040; 05:000; 05:014; 05:022; 05:030; 08:040; 09:021; 09:023, расположенные в г. Перми».

Результаты государственной кадастровой оценки содержатся в Отчете № 01/КС ЗУ НП/2019 об итогах государственной кадастровой оценки земельных участков в составе земель населенных пунктов на территории Пермского края, утвержденном директором ГБУ ПК «Центр технической инвентаризации и кадастровой оценки Пермского края» 07 октября 2019 г. (далее – Отчет 2019 г.).

Как следует из названного Отчета, при определении объектов сравнения в рамках индивидуального расчета бюджетным учреждением проводился анализ соотношений рыночных цен для земельных участков, относящихся к различным сегментам рынка недвижимости и группам внутри одного сегмента рынка недвижимости (определение мультипликатора для земельных участков различных видов использования), использовалась информация о соотношениях удельных рыночных цен для земельных участков, относящихся к различным сегментам рынка недвижимости и группам внутри одного сегмента рынка недвижимости, рассчитанные Ассоциацией развития рынка недвижимости СтатРиелт и информацией из фонда данных государственной кадастровой оценки – Московская область 2018 г.

Согласно пояснениям к таблице 124 Отчета 2019 г. мультипликатор на функциональное использование земельных участков, код расчета вида использования которых: 05:022; 08:040; 09:021, в информации Ассоциации развития рынка недвижимости СтатРиелт отсутствует. Значения мультипликатора, используемого в рамках настоящей оценки для указанных видов расчета, используются на основании информации фонда данных государственной кадастровой оценки Московская область 2018 г. как среднее значение соотношения удельных рыночных цен соответствующих видов разрешенного использования земельных участков, аналогичных по остальным параметрам (пункт 5 пояснений).

Как следует таблицы 123 Отчета 2019 г. «Среднее значение соотношения удельных рыночных цен соответствующих видов разрешенного использования земельных участков, аналогичных по остальным параметрам», нижняя граница для кода 8.40 «Размещение объектов капитального строительства для создания мест лишения свободы (следственные изоляторы, тюрьмы, поселения)» составляет 0,33, верхняя – 0,66, средняя – 0,55.

Из расчета кадастровой стоимости спорного земельного участка (л.д. 21-22) следует, что величина корректировки мультипликатора на вид разрешенного использования составила 1,000. Цена земельного участка определена путем его сопоставления с объектами-аналогами №№ 1-5. Данные объекты-аналоги применены при расчете кадастровой стоимости всех земельных участков, относящихся к подгруппе 5.1.1 «Земельные участки, отнесенные к кодам расчета видов использования 02:040; 05:000; 05:014; 05:022; 05:030; 08:040; 09:021; 09:023, расположенные в г. Перми», что следует из Приложения к Отчету 2019 г. «Сведения о результатах определения кадастровой стоимости земельных участков индивидуально» (диск – л.д. 14).

Объектами-аналогами №№ 1-4 выступают земельные участки с кадастровыми номерами **:56, **:57, **:58, **:68, код расчета вида использования 09:021 (санатории, профилактории, дома отдыха, базы отдыха, 5 сегмент). Объектом-аналогом № 5 выступает земельный участок с кадастровым номером **:43, код расчета вида использования 08:022 (для иного вида использования, 3 сегмент).

Из изложенного следует, что объектами-аналогами к коду 8.4 «Размещение объектов капитального строительства для создания мест лишения свободы (следственные изоляторы, тюрьмы, поселения)» выступают участки, относящиеся к сегменту отдыха.

В соответствии с пунктом 1.1 Методических указаний определение кадастровой стоимости осуществляется без учета обременений (ограничений) объекта недвижимости, за исключением ограничений прав на землю, возникающих в соответствии с законодательством (в связи с установлением зон с особыми условиями использования территории, иными ограничениями, установленными действующим законодательством Российской Федерации).

Согласно статье 11 Закона РФ от 21.07.1993 N 5473-1 «Об учреждениях и органах уголовно-исполнительной системы Российской Федерации» здания и сооружения всех видов собственности, расположенные на территориях учреждений, исполняющих наказания, и федеральных государственных унитарных предприятий уголовно-исполнительной системы используются для выполнения задач, стоящих перед уголовно-исполнительной системой.

В отношении земельного участка с земельного участка с кадастровым номером **:8 установлены режимные требования приказом ФБУ ИК-29 от 04 марта 2010 г. № 63 (л.д.45-47). Объекты-аналоги, которые были использованы для определения кадастровой стоимости спорного земельного участка, ограничений установленных законодательством Российской Федерации не имеют, свободно используются в предпринимательской деятельности.

При таких обстоятельствах является необоснованным неприменение бюджетным учреждением при определении кадастровой стоимости спорного земельного участка корректировки среднего значения соотношения удельных рыночных цен с различными видами разрешенного использования земельных участков, аналогичных по остальным параметрам, для кода расчета вида использования 08:040 относительно объектов-аналогов.

Также суд полагает, что использование в качестве объекта-аналога земельного участка с кодом использования 08:022 (объект-аналог № 5), отнесенного к 3 сегменту («для иного использования»), не может быть признано обоснованным, поскольку объектом-аналогом в силу пункта 10 Федерального стандарта оценки «Общие понятия оценки, подходы и требования к проведению оценки (ФСО № 1)», утвержденного приказом Минэкономразвития России от 20.05.2015 N 297, признается объект, сходный объекту оценки по основным экономическим, материальным, техническим и другим характеристикам, определяющим его стоимость.

Земельные участки с кодом расчета вида использования 08:022 «Обеспечение вооруженных сил, охрана Государственной границы Российской Федерации. Размещение зданий для размещения воинских, в том числе пограничных воинских, частей и органов управления ими» в соответствии с пунктом 2 части 4 статьи 27 Земельного кодекса Российской Федерации изъяты из оборота, поскольку заняты находящимися в федеральной собственности следующими объектами: зданиями, сооружениями, в которых размещены для постоянной деятельности Вооруженные Силы Российской Федерации, другие войска, воинские формирования и органы (за исключением случаев, установленных федеральными законами).

При этом необходимо отметить, что административным ответчиком 12 сентября 2022 г. утвержден Отчет № 01/ЗУ ПК/2022 об итогах государственной кадастровой оценки земельных участков на территории Пермского края (далее – Отчет 2022 г.).

Согласно указанному Отчету 2022 г., для целей оценки использовалась информация на основе данных Ассоциации развития рынка недвижимости СтатРиелт, мультипликатор для земельных участков, относящихся к различным сегментам рынка недвижимости и некоторым группам внутри одного сегмента рынка недвижимости.

Для целей оценки было принято решение использовать данные на 01 января 2017 года, так как на момент составления данных корректировок рынок был достаточно стабилен (без наложения экономических и политических факторов), максимально заполнены корректирующие значения по видам разрешенного использования (относительно дат более приближенных к дате оценки) (стр. 217-218 Отчета).

Аналогичные данные на 01 января 2017 г. использовались в Отчете 2019 г. (стр. 228 Отчета).

Как следует из Отчета 2022 г., в результате анализа величины мультипликатора между земельными участками различных видов функционального использования, на основании информации о сделках купли-продажи и предложений, данных Ассоциации развития рынка недвижимости СтатРиелт работниками бюджетного учреждения сделаны следующие допущения для земельных участков 5 сегмента «Отдых (рекреация)»: с кодом расчета 08:040 (Обеспечение деятельности по исполнению наказаний. Размещение ОКС для создания мест лишения свободы (следственные изоляторы, тюрьмы)) в информации Ассоциации развития рынка недвижимости СтатРиелт значение отсутствует, принимаем для расчета минимальное значение 0.10 информации Ассоциации развития рынка недвижимости СтатРиелт по коду вида разрешенного использования 5.2 (Размещение баз и палаточных лагерей для проведения походов и экскурсий по ознакомлению с природой, пеших и конных прогулок, устройстве троп и дорожек, размещение щитов с познавательными сведениями об окружающей природной среде; осуществление необходимых природоохранных и природовосстановительных мероприятий) (стр. 244-245 Отчета).

Из изложенного следует, что в Отчете 2022 г. применена корректировка среднего значения соотношения удельных рыночных цен с различными видами разрешенного использования земельных участков, аналогичных по остальным параметрам, для кода 8:40 в виде минимального значения 0,10, что связано с имеющимися ограничениями, влияющими на величину кадастровой стоимости, использования земельных участков с кодом 8:40.

Вместе с тем, в Отчете 2019 г. при наличии аналогичной информации Ассоциации развития рынка недвижимости СтатРиелт вышеназванная корректировка не была применена.

Из информации Ассоциации развития рынка недвижимости СтатРиелт о корректировках рыночной стоимости земельных участков на 01 января 2017 г. следует, что по коду расчета 5.2 значение 0,10 является нижней границей среднего значения соотношения удельных показателей рыночных цен с различными видами разрешенного использования земельных участков, аналогичных по остальным параметрам.

Как следует из расчета кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером **:8, представленного административным ответчиком (л.д. 94-96), Отчета 2022 г., при определении кадастровой стоимости участков с кодом 8:40 использовались те же объекты-аналоги, что и в Отчете 2019 г., за исключением объекта-аналога № 5 с кодом вида использования 08:022. В результате применения минимального среднего значения соотношения удельных показателей рыночных цен 0,10 коэффициент мультипликатора на вид разрешенного использования составил 0,385, кадастровая стоимость спорного земельного участка составила 10152028,44 руб., то есть значительно ниже стоимости, которая была определена в Отчете 2019 г.

Таким образом, суд полагает, что значение мультипликатора на вид разрешенного использования 1,000, рассчитанное при определении кадастровой стоимости земельных участков с кодом 8:40 в 2019 г. не соответствует положениям пункта 1.11 Методических указаний, поскольку очевидно выбрано без учета публично-правовых ограничений прав на землю, связанных с функционированием государственной системы исполнения наказаний.

Довод административного ответчика об изменении величины мультипликатора на вид разрешенного использования по Отчетам 2019 г. и 2022 г. в связи с динамикой рынка недвижимости не может быть принят во внимание, поскольку в обоих Отчетах использовались, как было указано выше, одни и те же данные Ассоциации развития рынка недвижимости СтатРиелт на 01 января 2017 г. и одни и те же объекты-аналоги.

Кроме того, при определении кадастровой стоимости в Отчете 2019 г. в отличие от Отчета 2022 г. не использовалась корректировка на расстояние до административного центра населенного пункта (величина корректировки составила 0,973, что видно также из расчета кадастровой стоимости 2022 г.). Данное обстоятельство также повлекло увеличение кадастровой стоимости земельного участка в 2019 г. При этом в Отчете 2019 г. был проанализирован ценообразующий фактор «Расстояние от объекта до административного центра населенного пункта».

При анализе рыночной информации выявлена тенденция к изменению рыночной стоимости земельных участков в зависимости от местоположения относительно административного центра населенного пункта (стр. 185 Отчета).

При таких обстоятельствах суд полагает, что бюджетным учреждением при определении кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером **:8 были допущены ошибки, которые не соответствуют положениям методических указаний о государственной кадастровой оценке, в связи с чем решение ГБУ ПК «Центр технической инвентаризации и кадастровой оценки Пермского края» от 24 января 2025 года № СЭД-31.2-2-12-1 об отказе в перерасчете кадастровой стоимости спорного земельного участка не может быть признано законным.

На основании части 24 статьи 21 Федерального закона от 3 июля 2016 года № 237-ФЗ в случае принятия судом решения о признании решения об отказе в исправлении ошибок незаконным бюджетное учреждение обеспечивает исправление таких ошибок в порядке, предусмотренном настоящей статьей. В этой связи, на административного ответчика следует возложить обязанность повторно рассмотреть заявление административного истца об исправлении ошибки, допущенной при определении кадастровой стоимости объекта недвижимости.

Из материалов дела следует, что при обращении в суд административным истцом оплачена государственная пошлина в размере 20 000 рублей (л.д. 9).

Согласно части 1 статьи 103 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением административного дела.

В силу части 1 статьи 111 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных статьей 107 и частью 3 статьи 109 настоящего Кодекса.

С учетом изложенного, с ГБУ ПК «Центр технической инвентаризации и кадастровой оценки Пермского края» подлежат взысканию в пользу ООО «Олег и Ко» расходы по уплате государственной пошлины в размере 20 000 рублей.

Руководствуясь статьями 175-180, 249 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд

решил:

административное исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Олег и Ко» удовлетворить.

Признать незаконным решение государственного бюджетного учреждения Пермского края «Центр технической инвентаризации и кадастровой оценки Пермского края» от 24 января 2025 года № СЭД-31.2-2-12-1 об отказе в перерасчете кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером **:8.

Возложить на государственное бюджетное учреждение Пермского края «Центр технической инвентаризации и кадастровой оценки Пермского края» обязанность повторно рассмотреть заявление общества с ограниченной ответственностью «Олег и Ко» от 10 января 2025 года об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером **:8.

Взыскать с государственного бюджетного учреждения Пермского края «Центр технической инвентаризации и кадастровой оценки Пермского края» судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 20000 рублей.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Четвертый апелляционный суд общей юрисдикции через Пермский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья

Мотивированное решение составлено 23 июля 2025 г.