Решение № 2-121/2017 2-121/2017~М-88/2017 М-88/2017 от 9 мая 2017 г. по делу № 2-121/2017

дело № 2-121/2017


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

10 мая 2017 года

п. Суксун Пермского края

Суксунский районный суд Пермского края в составе

председательствующего судьи Ярушиной А.А.,

при секретаре судебного заседания Вязовиковой О.Б.,

с участием истца ФИО1, его представителя, действующей по устному ходатайству ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования «Суксунский муниципальный район» о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования «Суксунский муниципальный район» о признании за ним права собственности на гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование требования указано следующее. На основании протокола № заседания исполнительного комитета Суксунского поселкового совета от ДД.ММ.ГГГГ ему было разрешено строительство гаража. Также данное обстоятельство подтверждается и архивной справкой от ДД.ММ.ГГГГ №, в которой указано, что разрешение на строительство вышеуказанного гаража истец получил на заседании исполнительного комитета Суксунского поселкового Совета от ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок, на котором находится гараж, в аренду не предоставлялся, какие-либо документы на него отсутствуют. Истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет гаражом как своим собственным более тридцати шести лет. В течение всего периода владения гаражом никто не спаривал право владения и пользования этим имуществом, в связи с чем за ним в силу приобретательной давности может быть признано право собственности на спорный гараж.

Истец ФИО1 в судебном заседании на исковых требованиях настаивал по изложенным в исковом заявлении доводам.

Представитель истца, действующая по устному ходатайству ФИО2 исковые требования истца поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика администрации муниципального образования «Суксунский муниципальный район» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причина неявки не известна.

Представитель третьего лица Кунгурского межмуниципального отдела Управления Росреестра по Пермскому краю, привлеченного к участию в деле определением суда от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения был извещен надлежащим образом, согласно представленному отзыву просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Заслушав пояснения истца, представителя истца, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Судом установлено, что согласно протоколу заседания исполнительного комитета Суксунского поселкового совета № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, проживающему по адресу: <адрес>, разрешено строительство гаража (л.д. 11-12).

Из справки архивного отдела администрации Суксунского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ за № следует, что в протоколе № заседания исполнительного комитета Суксунского поселкового совета от ДД.ММ.ГГГГ имеются сведения о разрешении строительства гаража ФИО1, проживающего по адресу: <адрес> (л.д. 7).

Согласно справке архивного отдела Администрации Суксунского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ №, в документах архивного фонда Управления территориального развития и инфраструктуры Администрации Суксунского муниципального района сведений о разрешении строительства гаража ФИО1 по <адрес> не обнаружено (л.д.41).

Согласно техническому паспорту на гараж, составленному ГУП «Центр технической инвентаризации Пермского края» состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, гаражу литер "Г2", год постройки ДД.ММ.ГГГГ, площадью 20,1 кв. м, расположенному по адресу: <адрес>, присвоен инвентарный №, сведения о владельце объекта не указаны (л.д. 13-15).

Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю № от ДД.ММ.ГГГГ. сведений о зарегистрированных правах на нежилое здание, адрес: <адрес>, площадь 20,10 кв. м. - в ЕГРН не имеется (л.д. 44).

Из ответа комитета имущественных отношений администрации Суксунского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в комитет имущественных отношений администрации Суксунского муниципального района обращение по поводу выделения земельного участка для строительства гаража, расположенного по адресу: <адрес> не поступало (л.д. 43).

Согласно п. 1 ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом.

Свидетель Ш. в суде показал, он проживал со своей семьей по <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ, в этот период в ДД.ММ.ГГГГ построил гараж с разрешения архитектурного отдела райисполкома, куда подавал заявление. Гараж ФИО1 уже был построенным, его гараж находился через один гараж от гаража истца. Гаражи находились на территории ДРСУ, поскольку он и ФИО3 являлись работниками этой организации, то им была разрешена постройка гаражей по <адрес>.

Свидетель Н. в суде показала, что ФИО1 проживал сначала в <адрес>, гараж построил неподалеку от <адрес>. Вместе с ним в одном ряду строили гаражи Ш., Ш.В., Т. Раньше в гараже у истца была машина, сейчас он также пользуется гаражом, поддерживает его в исправном состоянии.

Из представленной суду справки администрации Суксунского муниципального района Пермского края № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован по адресу: <адрес> период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес> период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д. 42).

Как следует из инвентарного дела № на гаражи по <адрес> (схемы расположения гаражей, абриса) техническая инвентаризация гаражей проводилась по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, гараж истца обозначен на указанных документах под литерой Г2(л.д.10,38-40).

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Как указано в п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», по смыслу ст.ст. 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

По смыслу абз. 2 п. 1 ст. 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

Поскольку разрешение на строительство гаража выдано истцу компетентным органом, в связи с чем истец добросовестно предполагал, что у него возникло право собственности на гараж, при этом объяснениями истца, представителя истца, показаниями свидетелей подтверждается, что в указанный выше период времени (с <данные изъяты>) ФИО1 владеет спорным помещением добросовестно, открыто и непрерывно, учитывая, что период такого владения превышает 36 лет, суд приходит к выводу о том, что все необходимые условия для признания за истцом права собственности на спорное помещение в порядке приобретательной давности имеются, в связи с чем иск на основании ст. 234 ГК РФ подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

признать за ФИО1 право собственности в силу приобретательной давности на гаражный бокс, общей площадью 20,1 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Суксунский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий А.А. Ярушина

Мотивированное решение составлено 15 мая 2017