Решение № 2-4359/2025 2-484/2026 2-484/2026(2-4359/2025;)~М-4007/2025 М-4007/2025 от 5 февраля 2026 г. по делу № 2-4359/2025

70RS0003-01-2025-009270-12

Дело №2-484/2026


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Томск 23 января 2026 года

Октябрьский районный суд г.Томска в составе:

председательствующего судьи Перемитиной И.А.,

при ведении протокола и аудиозаписи секретарем судебного заседания Лавриченко Д.Е.,

с участием:

истца ФИО1,

представителя истца ФИО2,

третьих лиц ФИО3, ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Департаменту жилищной политики администрации Города Томска о признании членом семьи нанимателя, возложении обязанности заключить договор социального найма,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Департаменту жилищной политики администрации Города Томска о признании его членом семьи нанимателя ФИО5, умершей ..., обязании заключить с ним договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: ....

В обоснование заявленных требований указал, что в 1993 году вселился в квартиру №... по адресу: ..., с 01.12.1998 зарегистрирован по указанному адресу. Данная квартира была предоставлена его бабушке ФИО5 на основании решения жилищной комиссии от 05.02.2002. 04.03.2002 с ФИО5 был заключен договор социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда. В качестве членов семьи указаны он и ФИО6 (муж). С 1998 года и до настоящего времени проживает в указанном жилом помещении. В 2005 году стал проживать с ФИО4, брак не зарегистрирован. ... родилась дочь ФИО3, которая зарегистрирована по указанному адресу с 28.11.2008. С бабушкой и дедушкой проживали как одна семья, вели общее хозяйство, имели общий бюджет, совместно несли расходы на оплату коммунальных ресурсов, приобретение продуктов питания, имущества для совместного пользования. ФИО5 помогала с ребенком, нянчилась с ней, когда та была маленькая. В квартире совместно был сделан ремонт: выровняли полы, поставили пластиковые окна, в квартиру провели водопровод и канализацию, сделали паровое отопление, перестроили сараи, в которых хранятся уголь и дрова, так как дом неблагоустроенный. ... умер ФИО6, ... умерла ФИО5 Он с сожительницей и дочерью остались проживать в спорном жилом помещении, собственником которого является Муниципальное образование «Город Томск». 03.06.2025 он обратился в Департамент жилищной политики администрации Города Томска с заявлением о признании нанимателем жилого помещения, однако заявление было оставлено без удовлетворения в связи с тем, что не представлены документы, подтверждающие совместное проживание с ФИО5 и что он являлся членом семьи умершего нанимателя. Полагает отказ необоснованным, поскольку с момента вселения и по настоящее время проживает и пользуется жилым помещением, поддерживает квартиру в надлежащем состоянии, производит оплату коммунальных платежей.

Определениями судьи Октябрьского районного суда г.Томска от 24.11.2025 и 15.12.2025 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены Муниципальное образование «Город Томск» в лице администрации Города Томска, ФИО4 и ФИО3

Представители ответчика, третьего лица Муниципального образования «Город Томск» в лице администрации Города Томска, извещенных о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили, в связи с чем на основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в их отсутствие.

Истец ФИО1, его представитель ФИО2, действующая на основании доверенности от 16.10.2025 (сроком на 3 года), в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объёме по основаниям, изложенным в исковом заявлении и письменных пояснениях.

Третьи лица ФИО3 и ФИО4 в судебном заседании полагали исковые требования подлежащими удовлетворению. Подтвердили доводы, изложенные истцом.

Представитель ответчика Департамента жилищной политики администрации Города Томска ФИО7, действующий на основании доверенности от 11.11.2025 ... (сроком на 1 год), в письменном отзыве полагал заявленные требования не подлежащими удовлетворению. Указал, что пока судом не будет установлен факт ведения истцом общего хозяйства совместно с выбывшим нанимателем, невозможно признать истца членом семьи нанимателя. Также истцу необходимо представить доказательства, подтверждающие факт вселения его в спорное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя, а также факт несения расходов на содержание спорного жилого помещения с момента смерти нанимателя.

Выслушав объяснения истца, его представителя, третьих лиц, показания свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Пунктом 1 ст.40 Конституции Российской Федерации закреплено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч.2 ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Как установлено в ч.ч.1, 2 ст.60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

В силу ч. 1 ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В ч.ч.1, 2 ст.69 ЖК РФ закреплено, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (ч.3 ст.69 ЖК РФ).

Как установлено в ч.2 ст.82 ЖК РФ, дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

В силу п. 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разрешая споры, связанные с признанием лица членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, судам необходимо учитывать, что круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен частью 1 статьи 69 ЖК РФ. К ним относятся: супруг, а также дети и родители данного нанимателя, проживающие совместно с ним; другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. К другим родственникам при этом могут быть отнесены любые родственники как самого нанимателя, так и членов его семьи независимо от степени родства как по восходящей, так и нисходящей линии. Под ведением общего хозяйства, являющимся обязательным условием признания членами семьи нанимателя других родственников и нетрудоспособных иждивенцев, следует, в частности, понимать наличие у нанимателя и указанных лиц совместного бюджета, общих расходов на приобретение продуктов питания, имущества для совместного пользования и т.п. Для признания других родственников и нетрудоспособных иждивенцев членами семьи нанимателя требуется также выяснить содержание волеизъявления нанимателя (других членов его семьи) в отношении их вселения в жилое помещение: вселялись ли они для проживания в жилом помещении как члены семьи нанимателя или жилое помещение предоставлено им для проживания по иным основаниям (договор поднайма, временные жильцы). В случае спора факт вселения лица в качестве члена семьи нанимателя либо по иному основанию может быть подтвержден любыми доказательствами (статья 55 ГПК РФ). В соответствии с частью 1 статьи 69 ЖК РФ членами семьи нанимателя, кроме перечисленных выше категорий граждан, могут быть признаны и иные лица, но лишь в исключительных случаях и только в судебном порядке. Решая вопрос о возможности признания иных лиц членами семьи нанимателя (например, лица, проживающего совместно с нанимателем без регистрации брака), суду необходимо выяснить, были ли эти лица вселены в жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя или в ином качестве, вели ли они с нанимателем общее хозяйство, в течение какого времени они проживают в жилом помещении, имеют ли они право на другое жилое помещение и не утрачено ли ими такое право.

Под ведением общего хозяйства, являющимся обязательным условием признания членами семьи нанимателя других родственников и нетрудоспособных иждивенцев, следует, в частности, понимать наличие у нанимателя и указанных лиц совместного бюджета, общих расходов на приобретение продуктов питания, имущества для совместного пользования и т.п.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение расположенное по адресу: ..., кадастровый номер ..., принадлежит на праве собственности Муниципальному образованию «Город Томск», что подтверждается сведениями из ЕГРН.

Указанное жилое помещение было предоставлено ФИО5 на основании договора социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда от 04.03.2002, в качестве членов семьи указаны ФИО6 (муж) и истец ФИО1, ... г.р. (внук).

Таким образом, истец на законном основании в качестве члена семьи нанимателя был вселен в спорное жилое помещение.

Согласно адресным справкам в квартире по адресу: ..., зарегистрированы ФИО1 с 01.12.1998, его дочь ФИО3, ... года рождения, с 28.11.2008.

Из свидетельства о смерти II-OM ... от ... следует, что ФИО5 умерла ....

В качестве подтверждения несения расходов по содержанию жилого помещения стороной истца в материалы дела представлены квитанции, чеки-ордера об оплате жилищно-коммунальных платежей за период как до момента смерти ФИО5, так и до настоящего времени.

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей А. и Л. показали, что с истцом знакомы давно, он с детства проживал в спорном жилом помещении со своей бабушкой ФИО5 и ФИО6 Они жили одной семьей, жили дружно, вели совместное хозяйство. ФИО1 со своей семьёй проживает в указанном жилом помещении до настоящего времени.

Оснований сомневаться в показаниях свидетелей у суда не имеется, поскольку их показания последовательны, непротиворечивы и согласуются с имеющимися в материалах дела документами.

Поскольку второй член семьи нанимателя, указанный в договоре социального найма, ФИО6 умер ..., что подтверждается свидетельством о смерти I-ОМ ... от ..., истец является единственным членом семьи нанимателя, указанным в договоре социального найма, проживающим в квартире до настоящего времени.

Проанализировав представленные доказательства, суд приходит к выводу, что истец ФИО1 являлся членом семьи нанимателя жилого помещения, расположенного по адресу: ..., - своей бабушки ФИО5, а потому с учетом отсутствия иных дееспособных членов семьи нанимателя после смерти ФИО5, умершей ..., имеет право требовать признать себя нанимателем жилого помещения.

Судом установлено, что иное жилое помещение, в отношении которого у истца имеются какие-либо права, у ФИО1 отсутствует, он с момента вселения в несовершеннолетнем возрасте постоянно проживал в спорном жилом помещении, в нем же зарегистрирован по месту жительства с 01.12.1998, что подтверждается как адресной справкой, так и отметкой в паспорте самого истца.

На обращение истца о признании нанимателем жилого помещения ответчиком 23.07.2025 дан отказ со ссылкой на то, что по месту жительства истец не зарегистрирован. Данные обстоятельства опровергаются представленными суду доказательствами. Также опровергнут исследованными в судебном заседании доказательствами довод отказа относительно отсутствия подтверждения того, что истец являлся членом семьи умершего нанимателя.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования об обязании ответчика заключить с истцом договор социального найма в отношении спорного жилого помещения подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО1, ... года рождения уроженца села ... (ИНН: ...), членом семьи нанимателя жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ФИО5, ... года рождения, умершей ....

Обязать Департамент жилищной политики администрации Города Томска заключить с ФИО1, ... года рождения, договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г.Томска.

В окончательной форме решение изготовлено 06.02.2026.

Судья И.А. Перемитина

Подлинный документ подшит в деле №2-484/2026 в Октябрьском районном суде г.Томска.

70RS0003-01-2025-009270-12