Решение № 2-884/2018 2-884/2018 ~ М-756/2018 М-756/2018 от 24 мая 2018 г. по делу № 2-884/2018

2-884/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 мая 2018 года г. Белорецк РБ

Белорецкий межрайонный суд РБ в составе:

Председательствующего судьи Харькиной Л.В.,

при секретаре Заворуевой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к Администрации сельского поселения Железнодорожный сельсовет муниципального района Белорецкий район РБ о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением к Администрации сельского поселения Железнодорожный сельсовет муниципального района ... РБ о признании права собственности по ... доли за каждым на квартиру, находящуюся по адресу: ... в силу приобретательной давности.

В обоснование своих требований указали, что по договору купли-продажи от ..., заключенного между ФИО 5, ФИО3 и ФИО1, ФИО2, приобрели в собственность жилое помещение, находящееся по адресу: ... за ... руб. Деньги передали. С ... года, более ... лет, добросовестно, открыто и непрерывно владеют квартирой, как своей собственной. Претензий к ним за все эти годы, никто не предъявлял. Просят признать за ними право собственности по ... доли за каждым, на квартиру, находящуюся по адресу: ... общей площадью помещения ... кв.м., в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2 исковые требования поддержали, показания дали аналогичные изложенным в иске.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Железнодорожный сельсовет муниципального района ... Республики Башкортостан ФИО 2, действующая по доверенности, показала, что возражений по иску не имеет, не возражает удовлетворить исковые требования ФИО1, ФИО2

Свидетели ФИО 3, ФИО 4 дали согласованные между собой показания. Показали, что являются соседями истцов, которые проживают по адресу: ... Указанное жило помещение А-вы приобрели по договору купли – продажи в ... году, более ... лет непрерывно владеют квартирой, как своей собственной. Претензий к ним за все эти годы, никто не предъявлял.

Выслушав истцов, опросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Исходя из содержания указанной нормы права, в предмет доказывания по спору о признании права собственности по основанию приобретательной давности входят факт добросовестного, открытого и непрерывного владения истцом спорным имуществом как своим собственным в течение пятнадцати лет.

Как разъяснено в п. 15 Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Судом установлено, что спор возник о признании права собственности в силу приобретательной давности на жилое помещение, находящееся по адресу: ...

Из расписки от ... следует, что ФИО 5, ФИО 6 продали жилое помещение, находящееся по адресу: ..., ФИО1, ФИО2, за ... руб.

Согласно справки №... от ..., выданной И.о. Главы сельского поселения Железнодорожный сельсовет, сведений о правовой принадлежности на квартиру, расположенную по адресу: ... в Администрации сельского поселения Железнодорожный сельсовет не имеется.

Согласно справки Белорецкого участка Баймакского филиала Государственного бюджетного учреждения РБ «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация» №... от ..., сведениями о регистрации права на квартиру, находящуюся по адресу: ... филиал не располагает.

Из уведомлений об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений №... от ..., следует, что сведения о принадлежности квартиры, находящейся по адресу: ..., отсутствуют.

Из технического паспорта, составленного по состоянию на ... на квартиру, находящуюся по адресу: ... следует, что сведения о правообладателе отсутствуют.

Судом установлено, что истцы приобрели квартиру, находящуюся по адресу: ... у ФИО 5, ФИО 6, но документы на право собственности не оформили. Данным жилым помещением истцы добросовестно, открыто и непрерывно владеют им как своим собственным имуществом.

Факт добросовестного владения предполагает, что истцы не знали и не должны были знать о незаконности владения.

Добросовестность владения подтверждается тем, что истцы проживали в указанном объекте недвижимости. Никто из третьих лиц не истребовал имущество из их владения. Следовательно, основание владения жилым помещением следует считать добросовестным.

Факт открытого владения подтверждается тем, что начиная с ... года, истцы не скрывали факта владения и проживания в указанном жилом помещении, хранили в нем свое имущество, а также использовали его в других личных целях.

Таким образом, по настоящее время истцы владеют спорным жилым помещением, как своим собственным, открыто и непрерывно, следовательно, приобрели право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ... в силу приобретательной давности.

В течение всего периода владения жилым помещением, никто не оспаривал право ФИО1, ФИО2 на владение и пользование этим имуществом. В течение указанного периода истцы владели жилым помещением непрерывно, как своим собственным имуществом.

Анализируя собранные по делу доказательства в их системной связи, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению. При этом суд исходит из отсутствия возражений со стороны ответчика, претензий на жилое помещение третьих лиц.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к Администрации сельского поселения Железнодорожный сельсовет муниципального района Белорецкий район РБ о признании права собственности, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2 право собственности по ... доли за каждым на квартиру, находящуюся по адресу: ... общей площадью жилого помещения ... кв.м., в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца через Белорецкий межрайонный суд Республики Башкортостан.

Председательствующий судья: Харькина Л.В.