Решение № 2-394/2017 2-394/2017 ~ М-342/2017 М-342/2017 от 27 августа 2017 г. по делу № 2-394/2017

По делу № 2-394/17


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Д-Константиново 28 августа 2017 года

Д-Константиновский районный суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Логиновой О.Л.,

при секретаре судебного заседания Деминой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Дальнеконс-тантиновского муниципального района Нижегородской области, администрации рабочего поселка Дальнее Константиново Нижегородской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Дальнеконстантиновского муниципального района Нижегородской области, администрации рабочего поселка Дальнее Константиново Нижегородской области о признании права собственности на земельный участок, мотивируя тем, что он зарегистрирован по месту проживания и проживает в доме с почтовым адресом: /адрес/ /иные данные/ Жилой дом расположен на земельном участке общей площадью 1800 кв.м. Документально подтверждается, что согласно Государственному акту на право пользования землей /иные данные/ закреплено в бессрочное и бесплатное пользование 0,18 га ( что соответствует 1800 кв.м), данный акт зарегистрирован в книге записей государственных актов на право пользования землей за № 17, земельный участок предоставлен для строительства индивидуального жилого дома. Этой же датой 05 апреля 1991года с ним заключен типовой договор о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке, п. 1 договора.. . на земельном участке площадью 1800 кв.м, и ссылка на Госакт № 607151 от 05 апреля 1991 года, данный документ имеет 9 листов и лист 5 - Акт об отводе земельного участка в натуре под строительство от 05 апреля 1991 года, где площадь земельного участка 1800 кв.м, лист 6 - план земельного участка; лист 9 - Решение от 22 августа 1988 года №59 - разрешить строительство жилого дома за земельном участке 1000 кв.м; лист 8 Решение от 27 марта 1991 года № 17 дополнительно отведено под огород 800 кв.м.

В настоящее время ему удалось зарегистрировать право собственности на жилой дом с почтовым адресом: /адрес/ ( выписка из ЕГРН от 21.02.2017 года), и на земельный участок площадью 800 кв.м, (выписка из ЕГРН от 12.05.2017 года). От Росреестра получено уведомление о приостановлении государственной регистрации права от 13 апреля 2017 года /иные данные/, из которого понятно, что 800 кв.м занесены и зарегистрированы в упрощенном порядке на основании Федерального закона №137-фз от 25.10.2001 года «О введении в действие Земельного кодекса РФ». Представленный на государственную регистрацию Государственный акт на право пользования землей /иные данные/, по мнению Росреестра противоречит действующему на момент его издания законодательству, и не может являться основанием для регистрации. Считает, что им в 1991 году сделаны все необходимые меры для получения земельного участка декларируемой площадью 1800 кв.м, с того времени он уже 25 лет открыто, добросовестно пользуется земельным участком площадью 1800 кв.м, при отсутствии каких- либо возражений от исполнительной власти. Ему выдали документы на владение именно площадью 1800 кв.м, исполнительный орган действующий на то время, и он не мог, находясь в той степени осмотрительности, предполагая, что орган исполнительной власти выдаст документ на право пользования землей, который в последствии как выяснилось противоречит законодательству.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика -- администрация р.п. Дальнее Константиново Нижегородской области-Безденежнов А.А. в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Ответчик Администрация Дальнеконстантиновского муниципального района Нижегородской области в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, просили в иске отказать.

Изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствие со ст. 218 ч. 2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п.9 ст. 3 Федерального закона о 25.10.2001 №137-ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации» в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Федеральным законом от 30.06.2006 № 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» предусмотрена государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право такого гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ:

акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

Как установлено в судебном заседании ФИО1 решением Дальнеконстантиновского поселкового совета народных депутатов /иные данные/ отведен земельный участок под огород размером 800 кв.м к дому /иные данные/. (л.д. 20)

Согласно решению Дальнеконстантиновского поселкового совета народных депутатов /иные данные/ ФИО1 разрешено строительство жилого дома на земле совхоза «Дальнеконстантиновский» в размере 1 000 кв.м по /иные данные/. (л.д. 21)

Согласно Государственному акту на право пользования землей /иные данные/ ФИО1 принадлежит земля в размере 0,18 га для строительства индивидуального жилого дома. (л.д. 51-54)

Согласно Выписке из ЕГРН от 12 мая 2017 года земельный участок с кадастровым номером /номер/, расположенный по адресу: /иные данные/, не имеет установленных границ. (л.д. 17-18)

Согласно межевому плану от 19 апреля 2017 года на земельном участке, площадью 1000 кв.м, расположенный по адресу: /адрес/ Границы данного земельного участка на местности закреплены объектами искусственного происхождения. (л.д. 22-34)

ФИО1 пользуется указанным участком по назначению, поддерживает данный земельный участок в надлежащем состояние, владеет данным земельным участком.

Поскольку истец пользуется указанным участком по назначению, поддерживает данный земельный участок в надлежащем состояние, владеет данным земельным участком, то суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Однако считает необходимым отказать в иске к администрации Дальнеконстантиновского муниципального района Нижегородской области, поскольку данный иск заявлен к ним без оснований к тому.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации рабочего поселка Дальнее Константиново Нижегородской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО1, /иные данные/, право собственности на земельный участок площадью 1000 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: /адрес/

Данное решение является основанием для постановки на учет земельного

участка и внесение сведений о правах на земельный участок.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Д-Константиновский районный суд в течение 1 месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья О.Л.Логинова