Решение № 2-1732/2018 2-1732/2018~М-1594/2018 М-1594/2018 от 10 октября 2018 г. по делу № 2-1732/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 октября 2018 года с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Акинцева В.А.,

с участием истца ФИО3 и представителя истца ФИО4 - ФИО2,

при секретаре Волгушевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО3, ФИО4, ФИО5 к Администрации муниципального района Красноярский Самарской области, Комитету по управлению муниципальной собственностью администрации муниципального района Красноярский Самарской области об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в Красноярский районный суд Самарской области по тем основаниям, что им на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 3400 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, который был поставлен на кадастровый учет в ДД.ММ.ГГГГ году. Для уточнения местоположения границ данного участка истцами был заказан межевой план в ООО «<данные изъяты>» и сдан в Управление Росреестра по Самарской области, где они получили уведомление об отказе во включении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, с учетом уточнения исковых требований истцы просят суд уточнить местоположение границ земельного участка площадью 3616 кв.м. категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: приусадебное хозяйство по адресу: <адрес> План границ земельного участка с координатами, выполненный кадастровым инженером ООО «<данные изъяты>» считать неотъемлемой частью решения суда.

Представитель истца ФИО4 - ФИО2 и истец ФИО3 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержали, просили их удовлетворить.

Истец ФИО5 в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель ответчика Администрации муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв, согласно которого просит вынести решение на усмотрение суда, просил дело рассмотреть без его участия.

Представитель ответчика Комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв, согласно которого не возражает против удовлетворения исковых требований истца, просил дело рассмотреть без его участия.

Представители 3 лиц ФФГБУ «ФКП Росреестра по Самарской области», Управления Росреестра по Самарской области, Администрации с.п. Новый Буян не явились в судебное заседание, причину не явки не сообщили.

Выслушав истца и представителя истца, изучив представленные отзывы на иск, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что на основании свидетельства о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу от ДД.ММ.ГГГГ., свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 является собственником (общая долевая собственность в праве 2/3) земельного участка, площадью 3400 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № от ДД.ММ.ГГГГ.

Также установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО4 является собственником (общая долевая собственность в праве 1/6) земельного участка, площадью 3400 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № от ДД.ММ.ГГГГ.

Также установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО5 является собственником (общая долевая собственность в праве 1/6) земельного участка, площадью 3400 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ. как ранее учтенный, границы не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Согласно ответа на запрос от ДД.ММ.ГГГГ. №, землеустроительная документация и графический материал на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> (ранее: №) в архиве ГФД отсутствует.

Для уточнения местоположения границы земельного участка истец обратился в ООО «<данные изъяты>», кадастровым инженером ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ. был подготовлен межевой план.

Из заключения кадастрового инженера следует, что уточнить местоположение границы земельного участка можно в случаях: отсутствия в кадастре недвижимости сведений о координатах характерных точек его границы; если координаты характерных точек его границы, содержащиеся в кадастре недвижимости, определены с точностью ниже нормативной точности определения координат для земель определенного целевого назначения либо не позволяют однозначно определить положение характерных точек границ на местности; исправления ошибок в местоположении границ земельного участка. Так как в кадастре недвижимости отсутствуют сведения о координатах характерных точек границ земельного участка : 120 - возможно уточнить местоположения участка. В соответствии с пунктом 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" " При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.".Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах бн от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок находится в общедолевой собственности у ФИО3, ФИО4 и ФИО5, площадь земельного участка согласно Свидетельству - 3400 кв.м.. а его местоположение определено адресом: <адрес>. Графический материал, в документе, подтверждающем право на земельный участок -отсутствует. Графический материал в документе, определявшим местоположение границ земельного участка при его образовании - отсутствует. Графический материал, подтверждающий существующие на местности границы земельного участка : 120 пятнадцать и более лет - отсутствует. Таким образом, не имеется оснований для подготовки Межевого плана с целью внесения изменений в сведения единого государственного реестра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером №. Конфигурация земельного участка оставалась прежней на протяжении многих лет и именно потому, что конфигурация земельного участка не менялась, считается логичным уточнить границы земельного участка по фактическим измерениям, тем более, что споров по границам нет. Пересечений границ земельного участка : 120 с границами смежных землепользовании - не имеется. Пересечений границ земельного участка : 120 с землями общего пользования - не имеется. Границы земельного участка : 120 согласно в соответствии с Требованиями Законодательства, что подтверждается Актом согласования местоположения границы земельного участка. При проведении кадастровых работ в отношении земельного участка : 120 было установлено, что на земельном участке : 120 расположены объекты недвижимости ДЖ(жилой дом), Н(гараж), Н(сарай). Данные объекты полностью расположены в границах земельного участка и за его пределы не выходят. Право общей долевой собственности на объект недвижимости ДЖ (жилой дом) зарегистрировано в едином государственном реестре недвижимости, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 12.04 2018 г. По результатам межевания площадь земельного участка : 120 составила 3 400 кв.м., что соответствует площади, указанной в Выписке ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ Точность определения площади соответствует Приказ Министерства экономического развития РФ от ДД.ММ.ГГГГ № ""Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения и помещения".

Согласно ч. 1 ст. 39 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Частью 1 ст. 40 ФЗ «О кадастровой деятельности» предусмотрено, что результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Кадастровым инженером границы земельного участка определялись на основании выписки из Единого государственного реестра недвижимости, и объекта искусственного происхождения - забора, земельный участок окружен землями общего пользования, акт согласования границы земельного участка подписан собственником земельного участка и смежными землепользователями.

Сведения об указанном земельном участке внесены в ГКН в ДД.ММ.ГГГГ году при проведении работ по инвентаризации данных о ранее учтенных земельных участках.

На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что следует удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО3, ФИО4, ФИО5 к Администрации муниципального района Красноярский Самарской области, Комитету по управлению муниципальной собственностью администрации муниципального района Красноярский Самарской области об установлении границ земельного участка удовлетворить.

Уточнить местоположение границ земельного участка, площадью 3616 кв.м., с кадастровым номером №, категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: приусадебное хозяйство, по адресу: <адрес> в соответствии с планом границ земельного участка с координатами, выполненным ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ООО «<данные изъяты>» ФИО1

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области в течении месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: В.А.Акинцев