Решение № 2-1238/2018 2-1238/2018~М-968/2018 М-968/2018 от 14 ноября 2018 г. по делу № 2-1238/2018

Гражданское дело № 2-1238/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 ноября 2018 года с. Баргузин

Баргузинский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Ласкиной М.М., при секретаре Марусенко Л.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к Администрации МО ГП «п. Усть-Баргузин» о признании права собственности на квартиру в силу приобретательской давности,

У С Т А Н О В И Л :

Обращаясь в суд, ФИО5 просит признать право собственности на квартиру, расположенного по адресу: <адрес>1.

Исковое заявление мотивировано тем, что в ДД.ММ.ГГГГ ее маме ФИО1 был выдан ордер на вселение в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. С этого времени ее родители стали проживать по вышеуказанному адресу.

В 1997 году ее мама умерла. В указанной квартире стала проживать она и ее семья. На сегодняшний день ордер и все документы на квартиру утеряны, восстановить их не представляется возможным, в связи с тем, что мясокомбинат в данное время не существует, ликвидирован. Архив документов не сохранился. Оформить право собственности на квартиру не представляется возможным, иначе как по решению суда.

На сегодняшний день она осуществляет полный уход за квартирой, делает текущие и капитальные ремонты в квартире, платит за электроэнергию, принимает все меры к сохранению имущества, то есть осуществляет все правомочия собственника. Расходы по содержанию квартиры производит за счет собственных средств, пользуется квартирой открыто, добросовестно и беспрерывно как своей собственной.

В настоящее время квартира, расположенная по адресу: <адрес> нигде не числиться на балансе. В Муниципальном образовании Городском поселении «поселок Усть-Баргузин» квартира на балансе не состоит. На балансе Муниципального образования «Баргузинский район» квартира также не числиться. В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на указанную квартиру. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий к ней не предъявлялось, права на вышеуказанное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось.

В судебном заседании истец ФИО5 просила иск удовлетворить, а также предоставила в суд заявление от сестры ФИО11 о том, что она претензий не имеет о признании прав собственности на квартиру за ней ФИО5

Представитель ответчика АМО ГП «п. Усть-Баргузин» в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом. Поступило ходатайство от представителя ответчика ФИО6, действующей на основании доверенности, просит данное судебное заседание провести без их участия, в связи с занятостью на работе. Против исковых требований не возражают, подтверждают, что ФИО5 действительно проживает и ухаживает за спорной квартирой на протяжении более 18 лет.

В судебном заседании свидетель ФИО12 суду пояснил, что ФИО5 знает давно, так как вместе работал с её мамой ФИО2 в Усть-Баргузинском мясокомбинате с ДД.ММ.ГГГГ до закрытия мясокомбината, примерно до ДД.ММ.ГГГГ., она на работала варщицей в колбасном цехе, а он слесарем в комбинате, затем в котельной, токарем. Нам с мясокомбината выдели квартиры, ей по <адрес> а ему также по <адрес>. ФИО2 жила со своей семьей супругом и тремя детьми по данному адресу и умерла примерно в ДД.ММ.ГГГГ, а супруг еще раньше умер. В данной квартире живет давно ФИО5 с супругом и двумя детьми школьниками, сестра её Лена умерла, а сестра другая Ира живет также по <адрес> со своей семьей. За домом ФИО4 ухаживает, гараж, баню, веранду построил, огород сажает, ухаживает как за своим.

В судебном заседании свидетель ФИО7 суду пояснила, что ФИО5 будет ей двоюродной сестрой, то есть отцы у них родные братья. ФИО3 работал на пристани, а ФИО2 работала в Усть-Баргузинском мясокомбинате вместе с её мамой ФИО13. Они жили по <адрес> в бараке <адрес>, дом не помнит, ФИО14 там и родилась. Затем родители её переехали, так как отцу ФИО4 дали с работы квартиру и они переехали по <адрес> и отец ФИО4 умер, а мама её умерла где-то через 2 года. У ФИО4 ещё 2 сестры, ФИО15 недавно умерла 40 дней прошло, а ФИО16 живет в <адрес> в той квартире где получил отец. ФИО4 как исполнилось 18 лет переехала в дом по <адрес> живет до сих пор со своей семьей и двумя детьми. Квартиру они в порядок привели, был в плохом состоянии, баню, гараж построили, вода есть, теплица. Никто и никогда на эту квартиру не претендовал.

В материалах гражданского дела имеется справка Администрации МО ГП «<адрес>» следует, что спорное имущество на балансе не состоит. Согласна МКУ «<адрес> комитет имущественных отношений», часть жилого дома по адресу <адрес>1 в реестре недвижимого муниципального имущества не состоит. Кроме того, согласно справок Министерства имущественных и земельных отношений РБ, Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Иркутской области, Республике Бурятия и Забайкальском крае, Министерства строительства и модернизации жилищно-коммунального комплекса РБ, АО «Ростехинвентаризация Федеральное БТИ», часть жилого дома по адресу: <адрес> реестре Республиканского и Федерального имущества отсутствует.

Согласно выписки Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ следует, что право собственности на данное жилое помещение не зарегистрировано.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право на это имущество.

В ходе судебного заседания установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ проживает в спорном жилом помещении. В настоящее время спорный дом в реестре муниципального имущества МО ГП «<адрес>» и МО «<адрес>» не состоит, право собственности на имущество ни за кем не зарегистрировано. На протяжении более 18 лет, ФИО5 добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным жилым помещением как своим собственным, несет расходы по содержанию дома.

Таким образом, в соответствии с ч.1 ст. 234 ГК РФ суд считает возможным удовлетворить требование истца и признать право собственности за ФИО4 на часть жилого дома, на квартиру расположенного по адресу <адрес>1.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО5 удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО4 на квартиру, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 27,6 кв.м.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РБ в течение одного месяца со дня вынесения.

Судья М.М. Ласкина