Решение № 2-819/2019 2-819/2019~М-365/2019 М-365/2019 от 23 июня 2019 г. по делу № 2-819/2019

УИД <...>

Дело № 2-819/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 июня 2019 года город Брянск

Фокинский районный суд города Брянска в составе:

председательствующего судьи Ткаченко Т.И.,

при секретаре Долгинцевой Е.А.,

с участием представителя истца Управления имущественных отношений Брянской области ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления имущественных отношений Брянской области к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате, пени,

установил:

Управление имущественных отношений Брянской области обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате, пени, указав, что <дата> между Управлением имущественных отношений Брянской области и ФИО2 заключен договор аренды земельного участка № с кадастровым номером №, находящегося в собственности Брянской области, срок аренды составляет 5 лет с <дата> по <дата>. Сторонами подписан акт приема-передачи земельного участка от <дата>. Договор прошел государственную регистрацию. После окончания срока действия договора ни одна из сторон не приняла мер к его расторжению, в настоящее время договор продлен на неопределенный срок. По условиям заключенного договора арендодатель предоставил арендатору, а арендатор принял земельный участок площадью <...> кв.м. с кадастровым номером №, имеющий адресные ориентиры <адрес>, участок №. Обязанность по своевременному внесению арендной платы в надлежащем объеме ответчиком не исполнялась, в связи с чем, за период с <дата> по <дата> перед областным бюджетом образовалась задолженность в размере <...>. За неисполнение обязанности по своевременному внесению арендной платы начисляется пеня в размере 1/300 ставки рефинансирования Центробанка за каждый день просрочки, которая за период с <дата> по <дата> составляет <...>. Арендатором ФИО2 нарушаются условия по своевременному и полному исполнению условий договора. Арендатору направлялась претензия, однако до настоящего времени денежные средства за использование земельного участка не поступили. Просит суд взыскать с ФИО2 в доход бюджета Брянской области задолженность по арендной плате за период с <дата> по <дата> в размере <...>, взыскать с ФИО2 в доход бюджета Брянской области пени за просрочку арендных платежей за период с <дата> по <дата> в размере <...>.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 извещен надлежаще, в судебное заседание не явился.

Информация о времени и месте судебного разбирательства своевременно размещена на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

В соответствии со статьей 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно статье 606 ГК РФ, по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу пункта 1 статьи 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что <дата> между Управлением имущественных отношений Брянской области (арендодатель) и ФИО2 (арендатор) заключен договор аренды земельного участка №, согласно которому, арендодатель предоставляет (передает) арендатору земельный участок площадью <...> кв.м., имеющий адресные ориентиры: <адрес>, участок №, кадастровый №, за плату в аренду, а арендатор принимает участок для его использования в соответствии с условиями договора. Договор аренды прошел в установленном законом порядке государственную регистрацию, земельный участок передан по акту приема-передачи <дата>.

Договор аренды земельного участка, принадлежащего истцу на праве собственности, заключен на срок с <дата> по <дата>.

По условиям договора аренды арендатор обязан своевременно и в полном объеме уплачивать арендную плату.

Из материалов дела следует, что обязанность по своевременному внесению арендной платы ответчиком не исполнялась.

В связи с чем, согласно расчету истца, соответствующему пунктам 3.1, 3.2, 3.8 договора, перед областным бюджетом образовалась задолженность за период с <дата> по <дата> в размере <...>.

В силу пункта 5.9 договора, в случае неисполнения обязательств по полному и своевременному внесению арендной платы в сроки указанные в п. 3.8 договора, арендатор обязан уплатить арендодателю пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день исполнения таких обязательств, от размера невнесенной арендной платы за каждый день нарушения срока.

В соответствии с условиями договора аренды истцом, на сумму задолженности по арендной плате в размере <...> за период с <дата> по <дата> начислена пеня в размере <...>.

Доказательств иного размера задолженности по арендной плате и пени, в нарушение положений статьи 56 ГПК РФ, стороной ответчика не представлено.

Истцом в адрес ответчика <дата> направлена претензия № с требованием о погашении задолженности, до <дата>.

До настоящего времени задолженность не погашена.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что обязательства по договору аренды ответчиком надлежащим образом не исполнены, в связи с чем, имеются основания для удовлетворения исковых требований о взыскании с ответчика в пользу истца суммы задолженности по арендной плате и пени.

С учетом положений статьи 103 ГПК РФ, главы 25.3 НК РФ с ответчика в доход муниципального образования «город Брянск» подлежит взысканию государственная пошлина в сумме <...>.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Управления имущественных отношений Брянской области к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате, пени удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в доход бюджета Брянской области задолженность по арендной плате за период с <дата> по <дата> в размере <...>, пени за просрочку арендных платежей за период с <дата> по <дата> в размере <...>, а всего <...>.

Взыскать с ФИО2 в доход муниципального образования «город Брянск» государственную пошлину в сумме <...>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Фокинский районный суд города Брянска в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Председательствующий судья Т.И.Ткаченко