Решение № 2-676/2017 2-676/2017~М-608/2017 М-608/2017 от 25 мая 2017 г. по делу № 2-676/2017

Дело № 2-676/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 мая 2017 года г. Белая Калитва

Белокалитвинский городской суд Ростовской области в составе

председательствующего судьи Матвеевой Н.Д.

при секретаре Калининой М.П.

с участием истицы ФИО1 и её представителя адвоката Бугрей С.В. по ордеру

представителя ответчика – адвоката Валуйского А.А. в порядке ст. 50 ГПК РФ по ордеру

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, третье лицо Управление Федеральной миграционной службы России по Ростовской области,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд к ответчику с иском о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, в обоснование иска указала, что она является собственником жилого помещения по адресу <адрес> на основании договора купли-продажи от 13.11.2014года и свидетельства о государственной регистрации права № от 10.11.2015 года, зарегистрированного в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним в УФРС по Ростовской области.

Ответчик ФИО2 стоит на регистрационном учёте в её квартире по адресу <адрес> с 22.07.2015 года, однако с мая 2016 года в квартире не проживает. Добровольно из неё выехал. Забрал все свои вещи. Препятствий в пользовании жилой площадью в квартире ему никто не чинил.

ФИО2, являлся гражданским мужем дочери истицы, однако членом семьи не являлся. В квартире он не проживает. Совместного хозяйства они с ним не вели. Материально он никогда не помогал. Считает, что у неё есть все основания считать его утратившим право пользования принадлежащей ей квартирой.

Добровольно сниматься с регистрационного учёта ответчик не желает, место жительства его не известно.

Истица вынуждена оплачивать за него коммунальные платежи. Не имеет возможности распоряжаться своей собственностью. В настоящее время она намерена квартиру продать.

В связи с чем просит суд признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, с последующим снятием ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истица и её представитель – адвокат Бугрей С.В. по ордеру поддержали исковые требования.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещён судебными повестками по последнему известному месту жительства, которые вернулись в суд с отметкой: отсутствие адресата по месту жительства.

В качестве представителя ответчиков в порядке ст. 50 ГПК РФ судом назначен адвокат Валуйский А.А., по ордеру, который просил в иске отказать.

Представитель УФМС по Ростовской области в соответствии с отзывом, поступившим в суд, просил рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав истицу, её представителя, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Установлено, что истица на основании договора купли-продажи от 13.11.2014 года является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным 10.11.2015 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 18.11.2014 г. сделана запись регистрации №. (л.д. 7-9)

В указанном жилом помещении ею зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, который на дату регистрации состоял в фактических брачных отношениях с её дочерью, брак не регистрировался, он не является собственником данного жилого помещения и в нём не проживает с мая 2016года, его фактическое место жительства истице не известно, договор найма жилого помещения с ним не заключался. (л.д. 10-12).

Ответчик добровольно прекратил право пользования жилым помещением, но остаётся быть зарегистрированным в нём. Регистрация ответчика, в принадлежащем истице на праве собственности жилом помещении, существенным образом ограничивает её права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, что проявляется, прежде всего, в уплате за ответчика начислений за коммунальные услуги и ущемлении её прав на льготы и субсидии.

На основании ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах. (ст. 10 ГК РФ).

При таких обстоятельствах суд полагает, что обстоятельства, установленные судом, являются достаточными для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 192-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, третье лицо Управление Федеральной миграционной службы России по Ростовской области.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, со снятием с регистрационного учёта по месту жительства.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Белокалитвинский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 30.05.2017 г.

Судья подпись: Н.Д.Матвеева