Решение № 2-8803/2017 2-8803/2017~М-7106/2017 М-7106/2017 от 17 сентября 2017 г. по делу № 2-8803/2017

КОПИЯ

Дело № 2-8803/2017

Заочное
решение

именем Российской Федерации

18 сентября 2017 года г.Набережные Челны РТ

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Фарзутдинова И.М.,

с участием помощника прокурора Назреевой Г.М.,

при секретаре Зиганшиной Э.Р.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5 о выселении и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учета по адресу: РТ, ..., указав, что спорное жилое помещение принадлежит ей на основании договора купли-продажи арестованного имущества от ..., однако в спорном жилом помещение зарегистрирован и проживает ответчик.

В судебном заседании истец исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

В судебное заседание ответчик не явился, извещен надлежащим образом по последнему известному месту жительства, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства.

Выслушав истца и заключение прокурора, полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

По правилам ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу части 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно, ст. ст. 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания и проживания членов его семьи.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ..., истец приобрела у общества с ограниченной ответственностью «Ферга» ... кадастровым номером 16:52:040211:1680, расположенной в ... по проспекту Мира ... Республики Татарстан.

На день заключения договора собственником (правообладателем) являлся ФИО2.

Поскольку ответчик не является членом семьи собственника указанной квартиры, каких-либо письменных соглашений о праве пользования жильем, либо письменной договоренности о создании общей собственности между истцом и ответчиком не имеется, указанное жилое помещение необходимо истцу для личного пользования, проживание ответчика в данном жилье препятствует осуществлению права собственности, иных доказательств суду не представлено, то суд приходит к выводу о том, что с момента перехода права собственности квартиры истцу, ответчик утратил право пользования указанной квартирой.

При таких обстоятельствах, ответчик подлежит выселению из спорной квартиры без предоставления другой жилой площади.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о выселении и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2 квартирой, расположенной по адресу: ... выселить его из указанного жилого помещения.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: ....

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему ФИО3 этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда.

Судья: подпись. Фарзутдинов И.М.

...

...