Решение № 2-128/2026 2-128/2026(2-2082/2025;)~М-1736/2025 2-2082/2025 М-1736/2025 от 17 марта 2026 г. по делу № 2-128/2026

Дело № 2-128/2026

УИД 42RS0007-01-2025-003026-26


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ленинский районный суд г.Кемерово

в составе председательствующего судьи Силкина А.Г.

при секретаре Шакировой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Кемерово

04 марта 2026 года

гражданское дело по иску ООО «УК на Ворошилова» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Первоначально истец ООО «УК на Ворошилова» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Протокольным определением Ленинского районного суда ... от **.**,** к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО2 (т. 1 л.д. 241)

Исковые требования мотивированы тем, что ООО «УК на Ворошилова» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: ..., в котором расположена .... ФИО1 проживает в указанном жилом помещении, потребляет коммунальные услуги, однако не производит оплату за жилье и коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность.

Просит суд с учетом уточнений взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу ООО «УК на Ворошилова» задолженность по оплате за жилое помещение за период с октября 2021 по сентябрь 2023, с апреля 2025 по май 2025 в сумме 47 310,51 рублей; взыскать с ФИО1 в пользу ООО «УК на Ворошилова» задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с октября 2021 по сентябрь 2023, с апреля 2025 по май 2025 в сумме 69 582,22 рубля; взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 пени за период с октября 2021 по сентябрь 2023 в сумме 29 679,11 рублей, за период с апреля 2025 по май 2025 в сумме 26,25 рублей; взыскать с ФИО1 пени за период с октября 2021 по сентябрь 2023 в сумме 43 821,42 рублей, за период с апреля 2025 по май 2025 в сумме 150,58 рублей; взыскать с ФИО1, ФИО2 расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6 717 рублей, почтовые расходы в сумме 328,91 рубль (т. 1 л.д. 214-242).

В судебном заседании представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности, исковые требования с учетом уточнений поддержала, настаивала на их удовлетворении.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании возражал против удовлетворения требований, поскольку задолженность по оплате коммунальных услуг в настоящее время им погашается.

Ответчик ФИО2 о дате, времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

Учитывая задачи судопроизводства, принцип правовой определенности, распространение общего правила, закрепленного в пункте 3 статьи 167 ГПК РФ, отложение судебного разбирательства в случае неявки в судебное заседание какого-либо из лиц, участвующих в деле, при принятии судом предусмотренных законом мер для их извещения и при отсутствии сведений о причинах неявки в судебное заседание не соответствует конституционным целям гражданского судопроизводства.

С учетом изложенного, в условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав, суд находит неявку сторон, извещенных судом в предусмотренном законом порядке, их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав, в связи с чем, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие данных лиц.

Суд, выслушав представителя истца, ответчика ФИО1, изучив материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно пункту 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Пунктами 1, 2 статьи 39 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно статье 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

Из смысла приведенных норм следует, что при отсутствии соглашения между сособственниками о внесении платы пропорционально своей доле в праве собственности на жилое помещение и наличии единого лицевого счета по оплате жилищно-коммунальных услуг и электроэнергии собственники несут солидарную ответственность за своевременную оплату, если доли в оплате не определены.

В силу пункта 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Согласно пунктам 1, 14, 14.1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В силу пункта 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ООО «УК на Ворошилова» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: ..., что подтверждается Договором № ** управления многоквартирным домом от **.**,** (т. 1 л.д. 87-100).

ООО «УК на Ворошилова», как управляющая организация многоквартирного жилого дома по адресу: ..., вправе обратиться в суд с требованием о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Жилое помещение, расположенное по адресу: ..., передано в собственность граждан в порядке приватизации на основании договора на передачу квартиры в собственности граждан от **.**,**, заключенного между администрацией ... и ФИО4, ФИО5 (т. 1 л.д. 118, т. 1 л.д. 122-123).

Решением Ленинского районного суда ... от **.**,** по гражданскому делу по иску ФИО6, ФИО2 к администрации ... о признании права собственности за умершим и включения имущества в наследственную массу, вступившим в законную силу **.**,**, признано право собственности на 1/2 долю в квартире, состоящей из трех комнат, общей площадью 65,3 кв.м., в том числе жилой площадью 46,0 кв.м, расположенной по адресу: ... за ФИО4, умершей **.**,**, в наследственную массу включена 1/2 доли квартиры, состоящей из трех комнат, общей площадью 65,3 кв.м., в том числе жилой площадью 46,0 кв.м, расположенной по адресу: ..., принадлежащая ФИО4, умершей **.**,**. (т. 1 л.д. 124-125).

Решением от **.**,** установлены следующие обстоятельства.

**.**,** ФИО5 и ФИО4 получили в комитете по жилищным вопросам Администрации ... договор на передачу квартиры в собственность граждан, согласно которому ФИО4 имела 1/2 долю в данной квартире. **.**,** ФИО5 умер. 1/2 доля в данной квартире, принадлежавшая ФИО5, была оформлена наследниками в установленном порядке. **.**,** умерла ФИО4, зарегистрировать собственность ФИО4 не успела. ФИО6 является наследником первой очереди умершей ФИО4 (дочь). Кроме неё наследниками первой очереди являются: сын умершей - ФИО2. Иных наследников первой очереди (третьих лиц) не имеется.

<данные изъяты>

ФИО6 умерла **.**,** (т. 1 л.д. 165).

ФИО1 является сыном ФИО6 (т. 1 л.д. 165).

После смерти ФИО6 нотариусом ФИО7 заведено наследственное дело № ** (т.1 л.д. 179-187). С заявлением о принятии наследства обратился сын ФИО6 -ФИО1 Наследственное имущество после смерти ФИО6 состояло, в том числе, из ? доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: ....

**.**,** ФИО2 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на ? долю в квартире, расположенной по адресу: ... (т. 1 л.д. 163).

Согласно Справке ООО «УК на Ворошилова», регистрационному досье, ФИО1 зарегистрирован по адресу: ..., с **.**,** по настоящее время. (т. 1 л.д. 30).

Как следует из пояснений ответчика ФИО1, после смерти его бабушки ФИО4 квартира стала принадлежать по ? доли его маме ФИО6 и дяде ФИО2. После смерти матери он принял наследство в виде ? доли. С дядей ФИО2 он не общается, за оплату за коммунальные услуги вносит только он. Право собственности ни он, ни ФИО2 не зарегистрировали.

Согласно сведениям Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, сведения о правах ФИО1 на имеющиеся у него объекты невидимости отсутствуют. (т. 1 л.д. 16).

Из Выписки из ЕГРН следует, что сведения о зарегистрированных правах на квартиру, расположенную по адресу: ..., отсутствуют (т. 1 л.д. 104-105).

Таким образом, судом установлено, что ФИО1 и ФИО2 принадлежит по ? доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., кроме того, ФИО1 зарегистрирован и проживает в указанной квартире.

В соответствии с представленным истцом расчетом, задолженность по оплате за жилое помещение за период с октября 2021 по сентябрь 2023, с апреля 2025 по май 2025 составляет 47 310,51 рублей, задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с октября 2021 по сентябрь 2023, с апреля 2025 по май 2025 составляет 69 582,22 рубля. (т. 1 л.д. 199-200).

Судом достоверно установлено, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками квартиры по адресу: ..., в связи с чем, в силу требований закона, обязаны нести расходы по внесению платы за содержание жилого помещения. Кроме того, ФИО1, зарегистрированный и проживающий по указанному адресу, обязан нести расходы по оплате за коммунальные услуги.

Мировым судьей судебного участка № **, и.о. мирового судьи судебного участка № ** Ленинского судебного района ... вынесен судебный приказ от **.**,** № **, которым с ФИО1 взыскана задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с октября 2021 по май 2025 в сумме 185 717,53 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3 286 рублей, почтовые расходы в сумме 76 рублей (л.д. 12 гражданского дела № **). **.**,** судебный приказ отменен (л.д. 18 гражданского дела № **).

В нарушение положений статьи 153 ЖК РФ, предусматривающей обязанность граждан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение у ответчиков ФИО1, ФИО2 образовалась задолженность по оплате за жилое помещение за период с октября 2021 по сентябрь 2023, с апреля 2025 по май 2025 в сумме 47 310,51 рублей, а у ответчика ФИО1 образовалась задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с октября 2021 по сентябрь 2023, с апреля 2025 по май 2025 в сумме 69 582,22 рубля, учитывая, что ответчик ФИО1, проживая в спорном жилом помещении, пользовался коммунальными услугами.

С учетом изложенного, поскольку ответчики являются собственниками жилого помещения, доказательств погашения ими задолженности по оплате за жилое помещение не представлено, равно как и доказательств того, что услуги истцом не оказывались, либо оказывались в меньшем размере, то суд считает правильным взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу ООО «УК на Ворошилова» задолженность по оплате за жилое помещение за период с октября 2021 по сентябрь 2023, с апреля 2025 по май 2025 в сумме 47 310,51 рублей. Учитывая, что в материалы дела не представлены доказательства, свидетельствующие о наличии соглашения между сособственниками о внесении платы пропорционально своей доле в праве собственности на жилое помещение, определении доли в оплате, в связи с чем, в данном случае собственники несут солидарную ответственность за своевременную оплату.

Кроме того, с ФИО1 в пользу ООО «УК на Ворошилова» подлежит взысканию задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с октября 2021 по сентябрь 2023, с апреля 2025 по май 2025 в сумме 69 582,22 рубля.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств, подтверждающих оплату ответчиками задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в материалах дела не имеется, ответчиками суду не представлены.

Своевременное внесение оплаты за жилое помещение является обязанностью собственника, которая предусмотрена ст.153 ЖК РФ, в случае несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги предусмотрена ч.14 ст.155 ЖК РФ обязанность лица уплатить кредитору пени.

Наличие просрочки исполнения ответчиками обязанности по оплате за оказанные жилищно-коммунальные услуги, послужило основанием для начисления пени.

Разрешая заявленные требования о взыскании пени, суд приходит к следующему.

Истец просит суд взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 пени за период с октября 2021 по сентябрь 2023 в сумме 29 679,11 рублей, за период с апреля 2025 по май 2025 в сумме 26,25 рублей; взыскать с ФИО1 пени за период с октября 2021 по сентябрь 2023 в сумме 43 821,42 рублей, за период с апреля 2025 по май 2025 в сумме 150,58 рублей.

В соответствии с пунктом 14 статьи 155 ЖК РФ учитывая, что ответчиками было допущено ненадлежащее исполнение обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг на долг начислены пени за указанный период.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» с 01.04.2022 на территории Российской Федерации сроком на 6 месяцев введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей.

С учетом положений, предусмотренных пунктом 3 статьи 9.1, абзацем 10 пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве, на срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется, не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей.

Согласно разъяснениям пункта 7 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.12.2020 № 44 «О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации), неустойка (статья 330 Гражданского кодекса Российской Федерации), пени за просрочку уплаты налога или сбора (статья 75 Налогового кодекса Российской Федерации), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац 10 пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве).

Из анализа вышеприведенных правовых норм и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации следует, что в период действия моратория (с 01.04.2022 до 01.10.2022) на требования, возникшие до введения моратория, финансовые санкции не начисляются.

Правила о моратории, установленные Постановлением № 497, распространяют свое действие на всех участников гражданско-правовых отношений независимо от того, обладают они признаками неплатежеспособности и (или) недостаточности имущества либо нет. Исключением являются лица, прямо указанные в пункте 2 данного постановления (застройщики многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, включенных в единый реестр проблемных объектов).

Таким образом, в период действия указанного моратория неустойка не подлежит начислению.

В связи с изложенным, неустойка подлежит взысканию за период с октября 2021 по март 2022, с 02.10.2022 по сентябрь 2023, с апреля 2025 по май 2025.

В пункте 1 статьи 9 Федерального закона от 14 марта 2022 г. №58-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» определено, что в 2022 - 2026 гг. Правительством Российской Федерации могут устанавливаться в том числе особенности начисления и уплаты пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисления и взыскания неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами.

В порядке реализации положений Федерального закона «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» приняты постановления Правительства Российской Федерации от 26 марта 2022 г. №474 и от 18 марта 2025 г. №329, установившие некоторые особенности регулирования жилищных отношений, соответственно, в 2022-2024 годах и в 2025-2026 гг.

В абзаце втором пункта 1 названных постановлений №474 и №329 установлено, что до 1 января 2027 г. начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на 27 февраля 2022 г., и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты.

Согласно пункту 2 названных постановлений, каждое из них вступило в силу со дня его официального опубликования и распространяется на правоотношения, возникшие с 28 февраля 2022 г. (постановление №474) и с 1 января 2025 года (постановление №329).

Из приведенных выше нормативных положений следует, что с 28 февраля 2022 г. установлен особый порядок исчисления пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, заключающийся в применении размера ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, определенного в порядке, предусмотренном названными выше постановлениями Правительства Российской Федерации.

Таким образом, при расчете пени с 28.02.2022 необходимо исходить из действовавшей ключевой ставки в размере 9,5%.

Учитывая изложенное, исходя из произведенного судом расчета, сумма пени по оплате за жилое помещение за период с октября 2021 по март 2022 составляет 7 803,39 рубля, за период с октября 2022 по сентябрь 2023 составляет 14 025 рублей, с апреля 2025 по май 2025 составляет 25,42 рубля, а всего 21 853,81 рубля. Сумма пени по оплате за коммунальные услуги за период с октября 2021 по март 2022 составляет 13 331,28 рублей, за период с октября 2022 по сентябрь 2023 составляет 19 619,13 рублей, с апреля 2025 по май 2025 составляет 38,20 рублей, а всего 32 988,61 рублей.

Неустойка является мерой ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств, направленной на восстановление нарушенного права.

В силу пункта 1 статьи 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Из пункта 69 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» следует, что подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

В соответствии с правовой позицией Конституционного Суда Российской Федерации, приведенной в Определении от 21.12.2000 № 263-О, предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в части первой статьи 333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.

Факт просрочки исполнения обязательств по оплате подтверждается материалами дела. Доказательств, подтверждающих отсутствие вины ответчиками в нарушении сроков уплаты денежных средств, а также того, что допущенная ответчиками просрочка произошла вследствие непреодолимой силы не представлено.

Вместе с тем, учитывая фактические обстоятельства дела, объема и характера допущенного ответчиками нарушения обязательства, размера и длительности ненадлежащего исполнения денежного обязательства, отсутствия каких-либо значительных финансовых последствий для истца, учитывая, что неустойка по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства должником и не должна служить средством обогащения, но при этом направлена на восстановление прав, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства, суд усматривает основания для снижения размера неустойки.

В связи с чем, размер подлежащей взысканию в солидарном порядке с ответчиков ФИО1, ФИО2 неустойки за несвоевременное внесение платы за жилое помещение за период с октября 2021 по март 2022, с 02.10.2022 по сентябрь 2023 суд определяет в общем размере 8 000 рублей, с апреля 2025 по май 2025 суд определяет в общем размере 5 рублей, размер подлежащей взысканию с ответчика ФИО1 неустойки за несвоевременное внесение платы за коммунальные услуги за период с октября 2021 по март 2022, с 02.10.2022 по сентябрь 2023 суд определяет в общем размере 10 000 рублей, с апреля 2025 по май 2025 суд определяет в общем размере 10 рублей.

Согласно статье 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно пункту 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Кроме того, истцом понесены почтовые расходы в сумме 328,91 рублей (т. 1 л.д. 102), в связи с направлением копии искового заявления ответчику ФИО1. Учитывая, что истцом понесены почтовые расходы в связи с направлением искового заявления ответчику ФИО1, указанная сумма подлежит возмещению истцу за счет ответчика ФИО1

Истцом за рассмотрения дела судом общей юрисдикции уплачена государственная пошлина в размере 6 717 рублей, что подтверждается платежными поручениями (л.д. 23-24)

В пользу истца в соответствии со статьей 98 ГПК РФ, статьей 333.19 НК РФ подлежат взысканию солидарно с ответчиков ФИО1, ФИО2 судебные расходы по оплате государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований в размере 6 052,01 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «УК на Ворошилова» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1 **.**,** года рождения, ФИО2 **.**,** года рождения в пользу ООО «УК на Ворошилова» (ИНН <***>) задолженность по оплате за жилое помещение за период с октября 2021 по сентябрь 2023, с апреля 2025 по май 2025 в сумме 47 310,51 рублей, пени за период с октября 2021 по сентябрь 2023 в сумме 8 000 рублей, за период с апреля 2025 по май 2025 в сумме 5 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6 717 рублей.

Взыскать с ФИО1 **.**,** года рождения в пользу ООО «УК на Ворошилова» (ИНН <***>) задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с октября 2021 по сентябрь 2023, с апреля 2025 по май 2025 в сумме 69 582,22 рубля, пени за период с октября 2021 по сентябрь 2023 в сумме 10 000 рублей, за период с апреля 2025 по май 2025 в сумме 10 рублей, почтовые расходы в сумме 328,91 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Кемеровского областного суда путём принесения апелляционной жалобы через Ленинский районный суд города Кемерово в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме 18.03.2026.

Лица, участвующие в деле, до истечения срока обжалования вправе предоставить возражения в письменной форме на апелляционные жалобы с приложением документов, подтверждающих эти возражения и направление/вручение их копий другим лицам, участвующим в деле, вправе ознакомиться с материалами дела, с поступившими апелляционными жалобами и возражениями относительно них.

Председательствующий: А.Г. Силкин