Решение № 2-878/2018 2-878/2018 ~ М-602/2018 М-602/2018 от 17 мая 2018 г. по делу № 2-878/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> 18 мая 2018 года

Судья Красноглинского районного суда <адрес> Медведева Н.П.,

С участием помощника прокурора <адрес> Некрасова К.В.

при секретаре Махлягиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-878/2018 года по иску Департамента управления имуществом г.о.Самара к ФИО1 о расторжении договора найма жилого помещения, выселении, снятии с регистрационного учета

У С Т А Н О В И Л:

Департамент управления имуществом г.о. Самара обратился в суд с иском к ФИО1 о расторжении договора социального найма жилого помещения, о выселении, о снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что общежитие, расположенное по адресу: <адрес>, Аэропорт «Самара» <адрес>, является муниципальной собственностью, включено в реестр муниципального имущества на основании Постановления Главы <адрес> от <дата> №. На основании Договора № на эксплуатацию и содержание муниципального специализированного жилищного фонда от <дата> и акта приема передачи от <дата> указанное общежитие было передано на эксплуатацию и содержание Муниципального предприятия по эксплуатации и содержанию общежитий <адрес>. ФИО1 зарегистрирована в комнате № с <дата>, в связи с трудовыми отношениями с ГБУЗ СО «Самарская областная клиническая больница им В.Д. Середавина». На основании Приказа Департамента управления имуществом г.о. Самара от <дата> № о предоставлении жилого помещения в общежитии для временного проживания ФИО1 заключен договор социального найма жилого помещения в общежитии от <дата> № и открыт лицевой счет. В настоящее время ответчик ФИО1 работником ГБУЗ не является, однако помещение не освободила. Истец просит суд расторгнуть договор найма жилого помещения в муниципальном общежитии, расположенном по адресу: <адрес>, Аэропорт «Самара» <адрес>, комната 304-3, выселить ФИО1, из жилого помещения по вышеуказанному адресу без предоставления другого жилого помещения, обязать УФМС России по <адрес><адрес> снять ее с регистрационного учета.

В судебном заседании представитель Департамента по управлению имуществом г.о. Самары и третьего лица МП ЭСО г.о. Самара по доверенности ФИО2 исковые требования поддержал и просил их удовлетворить, дал объяснения аналогичные указанным в иске.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании иск не признала, пояснила, что действительно работала в больнице ГБУЗ СО «Самарская областная клиническая больница им. В.Д. Середавина», потом уволилась, но в настоящее время она вновь устраивается на работу в больницу. Иного места жительства у нее нет, за состоянием комнаты в общежитии по адресу <адрес> Самара она следит, но фактически проживает в общежитии по адресу г. <адрес> 6, так как с <адрес> ей далеко добираться.

Представитель третьего лица Управление МВД России по <адрес> в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, ответчика заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования Департамента по управлению имуществом г.о. Самары подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования Департамента по управлению имуществом г.о. Самары подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, на основании Приказа Департамента управления имуществом г.о. Самара от <дата> № о предоставлении жилого помещения в общежитии для временного проживания ФИО1 было предоставлено спорное жилое помещение, заключен договор социального найма жилого помещения в общежитии от <дата> № и открыт лицевой счет на жилое помещение по адресу: <адрес>, Аэропорт «Самара» <адрес>, ком. 304-3.

ФИО1 зарегистрирована в комнате № с <дата>, в связи с трудовыми отношениями с ГБУЗ СО «Самарская областная клиническая больница им. В.Д. Середавина ».

Спорный объект недвижимости - комната № в <адрес> Аэропорт «Самара» является муниципальной собственностью <адрес>, включена в реестр муниципального имущества на основании Постановления Главы <адрес> от <дата> № за номером 012504, что подтверждается выпиской из реестра.

Сведений об исключении спорной комнаты по указанному адресу из состава специализированного жилищного фонда не имеется.

В соответствии с договором № от <дата>, заключенным между Департаментом управления имуществом г.о. Самара и МП ЭСО <адрес>, последнее взяло на себя обязательства по эксплуатации и содержанию муниципального специализированного жилищного фонда. Согласно акту - передачи от <дата> общежитие <адрес> Аэропорт «Самара» <адрес>.

Согласно ст. ст. 94, 103 ЖК РФ, жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

ФИО1 состояла в трудовых отношениях с ГБУЗ СО «Самарская областная клиническая больница им. В.Д. Середавина ». В связи с чем, ей была предоставлена комната № в общежитии <адрес> Аэропорт «Самара» <адрес>.

В настоящее время трудовые отношения ГБУЗ СО «Самарская областная клиническая больница им. В.Д. Середавина» с ответчиком ФИО1 прекращены. Доказательств, опровергающих указанные обстоятельства, суду не представлено.

В случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие помещения, указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений.

В силу ч.2 ст. 105 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

Поскольку ФИО1 в настоящее время не является сотрудником ГБУЗ СО «Самарская областная клиническая больница им. В.Д. Середавина », договор найма с ней подлежит прекращению, а она выселению из общежития без предоставления другого жилого помещения и снятию с регистрационного учета.

Основываясь на документах, предоставленных в дело, суд приходит к выводу, что, поскольку не представлены доказательства исключения спорного жилого помещения из специализированного жилищного фонда, к отношениям по пользованию ФИО1 спорной комнатой подлежат применению нормы о договоре найма специализированного жилого помещения в общежитии.

В соответствии со ст. 7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» от <дата> № 189-ФЗ к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям, либо государственным или муниципальным учреждениям и находящихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Согласно ст. 5 указанного закона к жилищным отношениям, возникшим до принятия в действие ЖК РФ, ЖК РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В силу ст. 4 Закона РФ от <дата> № « О приватизации жилищного фонда Российской Федерации (в редакции от <дата>, действующий на момент возникновения спорных правоотношений) не подлежит приватизации жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после <дата>, а также жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Оснований отнесения спорного помещения к иному жилищному фонду, чем специализированный не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента управления имуществом г.о. Самара удовлетворить.

Расторгнуть договор найма жилого помещения в муниципальном общежитии, расположенном по адресу: <адрес>, Аэропорт «Самара», <адрес>, комната 304-3, с ФИО1.

Выселить ФИО1, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, Аэропорт «Самара», <адрес>, комната 304-3.

Решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО1 зарегистрированной по адресу: <адрес>, Аэропорт «Самара», <адрес>, комната 304-3.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 23.05.2018г.

Судья: Н.П. Медведева