Решение № 2-2968/2025 2-2968/2025~М-2354/2025 М-2354/2025 от 2 октября 2025 г. по делу № 2-2968/2025

Дело 2-2968/2025

УИД 50RS0042-01-2025-003145-39


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 сентября 2025 года г. Сергиев Посад

Московская область

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Козловой А.А.,

при секретаре судебного заседания Куликовой В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому ООО УК «Жильё» к ФИО1, ФИО4, ФИО2, ФИО5, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Жильё» обратились в суд с уточненным иском к ФИО1, ФИО4, ФИО2, ФИО5, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов.

Уточненные требования мотивированы тем, что истец является управляющей организацией в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, осуществляет управление многоквартирным домом, содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> кадастровым номером №. Ответчики ФИО1, ФИО5 и ФИО7 в 2021 году получили в наследство ? доли жилого помещения, тем самым приняв на себя задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги. В вышеуказанном жилом помещении лицевой счет <***> разделен между наследниками в рамках судебного решения по определению внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, но долг по данному лицевому счету не разделен. Ранее истец обращался к мировому судье судебного участка №234 Сергиево-Посадского судебного района Московской области с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ответчиков задолженности по оплате коммунальных услуг. Однако определением от 20.01.2025г. мирового судьи судебного участка №234 Сергиево-Посадского судебного района Московской области указанный судебный приказ отменен.

Задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 10 301 руб. 93 коп. (ФИО2 1/4 доли составляет 2 575 руб. 48 коп., ФИО3 1/4 доли составляет 2 575 руб. 48 коп., ФИО4 3/8 доли составляет 3 433 руб. 97 коп., ФИО5 1/16 доли составляет 858 руб. 49 коп., ФИО1 1/16 доли составляет 858 руб. 49 коп.).

Задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 105 490 руб. 57 коп. (ФИО2 1/4 доли составляет 26 372 руб. 64 коп., ФИО3 1/4 доли составляет 26 372 руб. 64 коп., ФИО4 3/8 доли составляет 39 558 руб. 96 коп., ФИО5 1/16 доли составляет 6 593 руб. 16 коп., ФИО1 1/16 доли составляет 6 593 руб. 16 коп.).

По лицевому счету №, открытого в ООО «МОСОБЛЕИРЦ», оформленного на ФИО1 имеются начисления за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 и ФИО2. Задолженность составляет 29 722 руб. 38 коп. (24 кв. м.). (ФИО2 1/4 доли 19, 2 км. м. составляет 23 777 руб. 90 коп., ФИО1 1/16 доли 4,8 кв. м. составляет 5 944 руб. 48 коп.).

По лицевому счету №, открытого в ООО «МОСОБЛЕИРЦ», оформленного на ФИО5 имеются начисления за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за ФИО5 и ФИО3. Задолженность составляет 11 678 руб. 06 коп. (24 кв. м.). (ФИО3 !4 доли 19, 2 км. м. составляет 9 342 руб. 44 коп., ФИО5 1/16 доли 4,8 кв. м. составляет 2 333 руб. 62 коп.).

По лицевому счету №, открытого в ООО «МОСОБЛЕИРЦ», оформленного на ФИО4 имеются начисления за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за ФИО4. Задолженность отсутствует.

Требования пени за несвоевременную оплату, государственной пошлины при подаче искового заявления и при подаче уточненного искового заявления, расходов на оплату услуг представителя рассчитаны в процентном соотношении, что составляет ФИО1 8,52%, ФИО5 6,23 %, ФИО4 27,35 %, ФИО2 33,54 %, ФИО3 24,36 %.

Требования по оплате почтовых отправлений рассчитаны согласно представленным электронным чекам. Ответчиком ФИО5 произведена оплата задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 11 678 руб. 06 коп.

Просят суд взыскать с ФИО1 в пользу ООО УК «Жильё» (ИНН <***>) задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 13 396 руб. 16 коп., задолженность пени за несвоевременную оплату за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 113 руб. 02 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 580 руб. 53 коп., расходы на оплату услуг представителя в размере 468 руб. 72 коп., расходы на оплату почтовых отправлений в размере 182 руб. 40 коп.3.;

с ФИО5 в пользу ООО УК «Жильё» (ИНН <***>) задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 7 451 руб. 65 коп., задолженность пени за несвоевременную оплату за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 274 руб. 37 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 424 руб. 13 коп., расходы на оплату услуг представителя в размере 342 руб. 44 коп., расходы на оплату почтовых отправлений в размере 182 руб. 40 коп.4.;

с ФИО4 в пользу ООО УК «Жильё» (ИНН <***>) задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 42 992 руб. 93 коп., задолженность пени за несвоевременную оплату за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 9 990 руб. 75 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 863 руб. 11 коп., расходы на оплату услуг представителя в размере 1 504 руб. 27 коп., расходы на оплату почтовых отправлений в размере 182 руб. 40 коп.5.;

с ФИО2 в пользу ООО УК «Жильё» (ИНН <***>) задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 52 726 руб. 02 коп., задолженность пени за несвоевременную оплату за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 12 252 руб. 53 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 284 руб. 90 коп., расходы на оплату услуг представителя в размере 1 844 руб. 82 коп., расходы на оплату почтовых отправлений в размере 182 руб. 40 коп.6.;

с ФИО3 (в лице законного представителя ФИО5) в пользу ООО УК «Жильё» (ИНН <***>) задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 28 948 руб. 12 коп., задолженность пени за несвоевременную оплату за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 8 898 руб. 01 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 659 руб. 33 коп., расходы на оплату услуг представителя в размере 1 339 руб. 74 коп., расходы на оплату почтовых отправлений в размере 182 руб. 40 коп.

Представитель истца ООО УК «Жильё» по доверенности ФИО11 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал в полном объеме, по доводам, изложенным в уточненном исковом заявлении.

Ответчик ФИО5, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3, в судебном заседании с расчётом согласилась, просила суд применить ст. 333 ГК РФ, снизить взыскиваемые пени, ранее заявляла ходатайство о применении сроков исковой давности по части взыскиваемых пени.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, ранее в судебном заседании не оспаривала сумму задолженности, просила о применении ст. 333 ГК РФ и срока исковой давности.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Его представитель по доверенности ФИО8 в судебном заседании оспаривала сумму задолженности, просила суд применить ст. 333 ГК РФ, снизить взыскиваемые пени, заявила ходатайство о применении сроков исковой давности.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, ранее в судебном заседании не оспаривала сумму задолженности, просила о применении ст. 333 ГК РФ и срока исковой давности.

Суд, руководствуясь положениями ст.167 ГПК РФ счёл возможным рассмотреть гражданское дело при данной явке.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения сторон, суд приходит к следующему.

Решением Сергиево-Посадского городского суда Московской области от 17.07.2023 года исковые требования ФИО5, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3 к ФИО4, ФИО1, ФИО2 об определении долей в оплате жилищно-коммунальных услуг, обязании выдавать отдельные платежные документы – удовлетворены. Суд постановил: «Определить доли в оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес> следующем порядке:

ФИО5, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3 — 5/16 долей от начисляемых платежей за жилищно-коммунальные услуги;

ФИО4, ФИО1, ФИО2 - 11/16 долей от начисляемых платежей за жилищно-коммунальные услуги.

Обязать ООО Управляющая компания «Жилье», МУП городское поселение Сергиев Посад «Водоканал», ООО «Газпром теплоэнерго Московская область», АО «Мособлгаз» филиал «Север», Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Московской области выдавать отдельные платежные документы по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес> соответствии с установленными долями сторон».

Решением Сергиево-Посадского городского суда Московской области от 15.07.2024 года иск ФИО4 к ФИО1, ФИО2 об определении долей в оплате жилищно-коммунальных услуг, обязании выдавать отдельные платежные документы, встречный иск ФИО1, ФИО2 к ФИО4 об определении долей в оплате жилищно-коммунальных услуг, обязании выдавать отдельные платежные документы – удовлетворен.

Суд постановил: «Определить доли в оплате жилищно-коммунальных услуг за квартиру, расположенную по адресу: <адрес> следующем порядке:

ФИО4 – 3/8 долей от начисляемых платежей за жилищно-коммунальные услуги;

ФИО1, ФИО2 - 5/16 долей от начисляемых платежей за жилищно-коммунальные услуги.

Обязать ООО Управляющая компания «Жилье», МУП городское поселение Сергиев Посад «Водоканал», ООО «Газпром теплоэнерго Московская область», АО «Мособлгаз» филиал «Север», Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Московской области выдавать отдельные платежные документы по оплате жилищно-коммунальных услуг за квартиру, расположенную по адресу: <адрес> соответствии с установленными долями сторон».

В силу п. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Вышеисследованные решения суда являются обязательными при разрешении настоящего спора ввиду определения ими порядка уплаты коммунальных услуг, задолженность по которым является предметом спора в рассматриваемом деле.

В силу представленной выписки из ЕГРН квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ответчикам, а именно:

ФИО1 – 1/16 доли;

ФИО5 – 1/16 доли;

ФИО4 – 3/8 доли;

ФИО2 – 1/4 доли;

ФИО3 – 1/4 доли.

Согласно представленным справкам в вышеуказанном жило помещении открыты следующие лицевые счета:

ФИО4 - №;

ФИО5 - №;

ФИО1 - №;

Функции по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес> осуществляет ООО УК «Жилье», что подтверждается письмом ГЖИ МО.

Мировым судьей судебного участка №234 Сергиево-Посадского судебного района Московской области 18.04.2024 года вынесен судебный приказ о солидарном взыскании с ФИО9, ФИО5 в пользу ООО УК «Жилье» задолженности по оплате коммунальных услуг.

Определением мирового судьи судебного участка №234 Сергиево-Посадского судебного района Московской области от 20.01.2025 года вышеуказанный судебный приказ отменен на основании возражений ответчика.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса РФ (далее по тексту – ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Так, в силу ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение, за исключением обязанности по оплате капитального ремонта в многоквартирном жилом доме, которая предусмотрена ч.3 ст.169 ЖК РФ.

Согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, включает в себя плату за наем; плату за содержание и текущий ремонт жилого помещения, плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя, в том числе плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление.

В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Ответчиками заявлено ходатайство о примени срока исковой давности.

В соответствии со ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В силу ст.200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения. По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования. При этом срок исковой давности, во всяком случае, не может превышать десять лет со дня возникновения обязательства.

Согласно ч.1 ст.204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

На основании ч. 2 ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которого заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению решения об отказе в иске.

Из разъяснений, изложенных в п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», следует, что по смыслу п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу. В соответствии со ст. 201 Гражданского кодекса Российской Федерации перемена лиц в обязательстве не влечет изменения срока исковой давности и порядка его исчисления.

Согласно ст. 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

Согласно п. 14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права срок исковой давности не течет на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита (пункт 1 статьи 204 ГК РФ).

Из разъяснений, изложенных в п. 18 указанного Постановления Пленума, следует, что по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, содержащимися в абз. 2 п. 18 постановления Пленума от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм ГК РФ об исковой давности», в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

Истцом заявлен период задолженности с 01.03.2021 года, в то время как с заявлением о вынесении судебного приказа истец обратился 17.04.2024 года. 18.04.2024 года мировым судьей судебного участка № постановлен судебный приказ о взыскании суммы задолженности с ответчиков за период с 01.03.2021 по 29.02.2024. Указанный судебный приказ отменен 20.01.2025 года, на основании возражений ответчика ФИО6 С исковым заявлением в Сергиево-Посадский городской суд истец обратился 17.04.2025 года.

С учетом изложенного, суд пришел к выводу, что срок исковой давности следует исчислять 01.04.2021 года. Таким образом, сумма задолженности за период с 01.04.2021 по 31.08.2023 составляет 112 302,71 руб.

Согласно расчету, представленного истцом, заявления сумма задолженности за период с 01.03.2021 по 31.05.2021 составила 10 301,93 руб. За март 2021 года начислено 3 588,79 руб. С учетом применения срока исковой давности сумма задолженности за период с 01.04.2021 по 31.05.2021 года составляет 6 713,14 руб. (10 301,93 – 3 588,79).

Из расчета долей в праве собственности с ФИО2 (1/4 доля) подлежит взысканию за указанный период 1 678,29 руб.; с ФИО4 (3/8 доли) – 2 517,42 руб.; с ФИО1 (1/16 доли) – 419,57 руб.; с ФИО5 (1/16 доли) - 419,57 руб.; на долю несовершеннолетней ФИО3 (1/4 доли) приходится – 1 678,29 руб.

Согласно расчету истца за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности составляет 105 490,57 руб. В данной части расчет ответчиками не оспорен, судом проверен и является арифметически верным.

По лицевому счету №, открытого в ООО «МосОблЕирц», оформленного на ФИО1 имеются начисления за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 и ФИО2. Задолженность составляет 29 722 руб. 38 коп., что соответствует 1/ площади 24 кв.м. Из расчета ? доли ФИО2 площадью 19, 2 км.м. которая составляет 23 777 руб. 90 коп., и 1/16 доли ФИО1 площадью 4,8 кв. м., которая составляет 5 944 руб. 48 коп.

Согласно части 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 69 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

При взыскании неустойки с иных (физических) лиц правила статьи 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности (статья 56 ГПК РФ, статья 65 АПК РФ). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам статьи 333 ГК РФ (абз. 2 п. 71 Постановления).

При оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3, 4 статьи 1 ГК РФ) (п. 75 Постановления).

Критерием для установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки, значительное превышение суммы неустойки суммы возможных убытков, вызванных нарушением обязательств, длительность неисполнения обязательств и другие, в том причины неисполнения обязательства, действия лица, по исполнению обязательства в период действия договора и после.

Судом проверен расчет пени, представленный истцом. Данный расчет нельзя считать обоснованным, поскольку произведен с нарушением части 14 статьи 155 ЖК РФ, а именно не учтено, что пени начисляются за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Поскольку оплата должна производится до 10 числа каждого месяца, т.е. до 10 мая 2021 года, то пени подлежат исчислению с 10 июня 2021 года.

Принимая во внимание, что суть заявленных к взысканию сумм пени по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства должником и не должны служить средством обогащения ресурсоснабжающей организации, но при этом направлены на восстановление прав истца, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательств ответчиками обязательств по своевременной оплате ЖКУ, суд, произведя расчет, полагает возможным снизить размер пени.

Истцом заявлены требования о взыскании судебных расходов.

В соответствии с частью 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

К издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, расходы на оплату услуг представителей (абзац пятый статьи 94 ГПК РФ).

Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 указанного кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в данной статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В связи с тем, что истцом понесены расходы по оплате государственной пошлины, почтовые расходы, суд полагает возможным их взыскать, пропорционально сумме удовлетворенных требований на 91% от заявленных истцом.

Руководствуясь ст.ст. 153, 154, 155 ЖК РФ, ст.ст. 56, 98, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ООО УК «Жильё» к ФИО1, ФИО4, ФИО2, ФИО5, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (СНИЛС №) в пользу ООО УК «Жильё» (ИНН <***>) задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 12 957 руб. 24 коп., задолженность пени за несвоевременную оплату за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2075 руб. 34 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 500 руб. 98 коп., расходы на оплату услуг представителя в размере 426 руб. 43 коп., расходы на оплату почтовых отправлений в размере 166 руб., а всего взыскать – 16 142 (шестнадцать тысяч сто двадцать пять) рублей 99 копеек.

Взыскать с ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (СНИЛС №), действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в пользу ООО УК «Жильё» (ИНН <***>) задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 35 083 руб. 01 коп., задолженность пени за несвоевременную оплату за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 7 448 руб. 25 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1798 руб. 69 коп., расходы на оплату услуг представителя в размере 1531 руб. 02 коп., расходы на оплату почтовых отправлений в размере 166 руб., а всего взыскать – 44 495 (сорок четыре тысячи четыреста девяносто пять) рублей 95 копеек.

Взыскать с ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (СНИЛС №) в пользу ООО УК «Жильё» (ИНН <***>) задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 42 076 руб. 38 коп., задолженность пени за несвоевременную оплату за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 6660 руб. 50 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 608 руб. 18 коп., расходы на оплату услуг представителя в размере 1368 руб. 87 коп., расходы на оплату почтовых отправлений в размере 166 руб., а всего взыскать – 51 879 (пятьдесят одна тысяча восемьсот семьдесят девять) рублей 93 копейки.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ серия №) в пользу ООО УК «Жильё» (ИНН <***>) задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 51 828 руб. 83 коп., задолженность пени за несвоевременную оплату за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 8 168 руб. 35 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1972 руб. 15 коп., расходы на оплату услуг представителя в размере 1678 руб. 68 коп., расходы на оплату почтовых отправлений в размере 166 руб., а всего взыскать – 63 814 (шестьдесят три тысячи восемьсот четырнадцать) рублей 01 копейку.

В удовлетворении требований ООО УК «Жильё» к ФИО1, ФИО4, ФИО2, ФИО5, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов, свыше взысканных – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.

Судья А.А. Козлова

Решение в окончательной форме изготовлено 03 октября 2025 года.

Судья А.А. Козлова