Решение № 2-602/2020 2-602/2020~М-600/2020 М-600/2020 от 26 мая 2020 г. по делу № 2-602/2020

№ 2-602/2020

25RS0011-01-2020-000785-92


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 мая 2020 года г. Спасск-Дальний

Приморский край

Спасский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Кулешовой О.А.,

при секретаре судебного заседания Токаревой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Спасского муниципального района <адрес> о признании права собственности на гаражный бокс,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации Спасского муниципального района <адрес> о признании права собственности на гаражный бокс, в котором указал, что ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления главы администрации <адрес> был образован ГСК «Горовой», и ему было разрешено строительство боксовых гаражей по <адрес> на земельном участке площадью 0,11 га. ДД.ММ.ГГГГ ГСК «Горовой» было выдано разрешение № на выполнение строительно-монтажных работ по возведению боксовых гаражей сроком до ДД.ММ.ГГГГ. Разрешением № от ДД.ММ.ГГГГ на выполнение строительно-монтажных работ срок выполнения строительно-монтажных работ по возведению боксовых гаражей был перенесен до ДД.ММ.ГГГГ. Актом приемки законченных строительством боксовых гаражей от ДД.ММ.ГГГГ предъявленные к приемке ГСК «Горовой» 18 боксовых гаражей были приняты. Он является членом ГСК «Горовой», расположенного по адресу: <адрес>, корпус 25. Ему был предоставлен гаражный бокс №, паевой взнос он полностью выплатил, что подтверждается справкой ГСК «Горовой». Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ указанный выше гаражный бокс был поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №, площадью 34,0 кв. м, наименование: нежилое помещение, назначение: нежилое помещение, этаж №, кадастровая стоимость <сумма>, адрес: <адрес>. До настоящего времени ГСК «Горовой» уклоняется от государственной регистрации права собственности на гаражный бокс. Просит признать за ним право собственности на нежилое помещение – гаражный бокс №, с кадастровым номером №, общей площадью № кв. м, этаж №, расположенный по адресу: РФ, <адрес>, Спасский муниципальный район, Спасское сельское поселение, <адрес>.

Истец ФИО1 в предоставленном суду письменном заявлении указал, что иск поддерживает в полном объеме; просит рассмотреть дело без его участия.

Представитель ответчика – администрации Спасского муниципального района <адрес> по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 в судебное заседание не явилась, в предоставленном суду отзыве на исковое заявление указала, что постановлением главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ был образован гаражно-строительный кооператив «Горовой» и разрешено строительство боксовых гаражей по <адрес> на земельном участке площадью 0,11 га, решение вопроса по заявленным требованиям оставляет на усмотрение суда; просит рассмотреть дело без участия представителя администрации.

Представитель третьего лица – ГСК «Горовой» - председатель Средних Н.П. в предоставленном заявлении указал, что не возражает относительно обращения гаражного бокса № в собственность истца ФИО1, просил рассмотреть дело без его участия.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие указанных лиц.

Суд, исследовав представленные доказательства, приходит к выводу об обоснованности заявленных требований и их удовлетворении, по следующим основаниям.

Согласно п. 2 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно пункту 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (пункт 4 статьи 218 ГК РФ).

В пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из разъяснений, содержащихся в абзаце третьем пункта 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», а также в абзаце втором пункта 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», следует, что лица, полностью внесшие свой паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса, а не с момента государственной регистрации права.

Аналогичные положения содержались в п. 2 ст. 13 Закона РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ N 443-1 «О собственности в РСФСР».

Судом установлено, что Постановлением главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ разрешено строительство боксовых гаражей кооперативу «Горовой» по <адрес> на земельном участке площадью 0,11 га.

ДД.ММ.ГГГГ инспекцией государственного архитектурно-строительного надзора Российской Федерации Спасского <адрес> было выдано разрешение на выполнение строительно-монтажных работ № на выполнение строительно-монтажных работ по возведению боксовых гаражей сроком до ДД.ММ.ГГГГ.

Разрешением № инспекции государственного архитектурно-строительного надзора Российской Федерации Спасского <адрес> на выполнение строительно-монтажных работ от ДД.ММ.ГГГГ срок выполнения строительно-монтажных работ по возведению боксовых гаражей был перенесен до ДД.ММ.ГГГГ.

Актом приемки законченных строительством боксовых гаражей от ДД.ММ.ГГГГ предъявленные к приемке ГСК «Горовой» 18 боксовых гаражей были приняты.

ДД.ММ.ГГГГ утвержден и зарегистрирован акт законченных строительством гаражей ГСК «Горовой» на 18 боксов.

Из установленных судом обстоятельств и материалов дела следует, что гаражно-строительный кооператив создан и действует в установленном порядке, на законном основании владеет земельным участком, предназначенным для строительства гаражей.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, нежилому помещению гаражного кооператива ГСК «Горовой», площадью 34,0 кв. м, расположенному по адресу: РФ, <адрес>, Спасский муниципальный район, Спасское сельское поселение, <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ присвоен кадастровый №. Сведений о том, что указанный гаражный бокс обладает признаками самовольной постройки, не имеется.

Из справки председателя ГСК «Горовой» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 владеет гаражом № гаражно-строительного кооператива «Горовой», паевой взнос выплачен в полном объеме.

Учитывая, что спорный гараж был возведен до вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», на отведенном для этой цели земельном участке, на основании соответствующего решения органа исполнительной власти и не является самовольной постройкой, строительство спорного гаража осуществлялось в рамках создания ГСК «Горовой», при этом пай ФИО1 за гараж полностью выплачен, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований, и признании за истцом права собственности на указанное имущество.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение – гаражный бокс с кадастровым номером №, общей площадью 34,0 кв. м, этаж №, расположенный по адресу: РФ, <адрес> (гаражно-строительный кооператив «Горовой»).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Спасский районный суд Приморского края.

Судья О.А. Кулешова