Решение № 2-1140/2025 2-1140/2025~М-149/2025 М-149/2025 от 16 марта 2025 г. по делу № 2-1140/2025

К делу №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 марта 2025 г. <адрес>

Майкопский городской суд Республики Адыгея в составе:

судьи - Катбамбетова М.И.,

секретаря судебного заседания - ФИО3,

с участием ответчика ФИО1 по ордеру ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истица ФИО2, обратилась в Майкопский городской суд Республики Адыгея с исковым заявлением к ответчику ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований указала, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В указанном жилом доме также зарегистрирована ответчик ФИО1. В настоящее время ответчик длительное время, а именно, более двадцати лет не проживает в указанном доме, так как переехала на постоянное место жительства в Республику Молдова. Её выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, т.е. для проживания, ответчик утратила. Адрес фактического проживания ответчика ей не известен. Личных вещей ответчика в указанном жилом доме нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имела. С момента выезда ответчика, он перестала с ней поддерживать отношения. Также указал, что она, как собственник, вынуждена нести все расходы по содержанию дома, хотя ответчик лишь формально в ней зарегистрирован. Регистрация ответчика в принадлежащем ей на праве собственности жилом доме существенным образом ограничивает ее права на владение, пользование и распоряжение данным жилым помещением.

На основании изложенного, просила суд, признать ФИО1, утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, а также снять ФИО1 с регистрационного учета.

Истица ФИО2 в судебное заседание не явилась, несмотря на надлежащее извещение суда. Материалы дела содержат ходатайство о рассмотрении искового заявления без ее участия.

Ответчик ФИО1, в судебное заседание не явилась, несмотря на надлежащее извещение суда. Ее представитель по ордеру ФИО4 в судебном заседании возражала против удовлетворения иска ввиду отсутствия позиции ответчика.

Исследовав материалы гражданского дела, выслушав представителя ответчика, суд приходит к следующему выводу.

Как установлено судом и усматривается из материалов дела, истице ФИО2 принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается Свидетельством о праве на наследство по закону <адрес>4 от ДД.ММ.ГГГГ.

Также установлено, что в указанном жилом доме зарегистрирована, но не проживает ответчик ФИО1, что подтверждается адресной справкой от ДД.ММ.ГГГГ.

Из искового заявления следует, что в настоящее время ответчик ФИО1 длительное время, а именно, более двадцати лет не проживает в жилом доме истицы, поскольку переехала на постоянное место жительства в Республику Молдова.

Её выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, т.е. для проживания, ответчик утратил. Адрес фактического проживания ответчика не известен.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственнику жилого помещения принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и \или\ в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином основании.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Однако, регистрация ответчика по вышеуказанному адресу носит формальный характер, что препятствует истице в реализации ее законных прав как собственника.

Поскольку между истицей и ответчиком не заключался договор найма жилого помещения, ответчик не несет никаких обязанностей по содержанию жилья, суд полагает, что имеются достаточные основания для удовлетворения заявленных исковых требований о признании ответчика прекратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Что касается заявленных исковых требований в части снятия ответчика с регистрационного учета, то они не подлежат удовлетворению, поскольку данные действия, в соответствии с положениями статьи 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации” во взаимосвязи с положениями пункта 31 Постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", осуществляются органами регистрационного учета в административном (заявительном) порядке и настоящее решение суда является основанием для реализации указанного права.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить частично.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

В части исковых требований ФИО2 к ФИО1 о снятии с регистрационного учета - отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Адыгея через Майкопский городской суд в течение месяца.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись М.И. Катбамбетов

Уникальный идентификатор дела 01RS0№-82

Подлинник находится в материалах дела №

в Майкопском городском суде Республики Адыгея.