Решение № 2-1560/2019 2-1560/2019~М-1371/2019 М-1371/2019 от 2 января 2019 г. по делу № 2-1560/2019

55RS0003-01-2019-001698-18 Дело № 2-1560/2019 ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

Ленинский районный суд г. Омска

в составе председательствующего судьи Гончаренко Г.Н.,

при секретаре судебного заседания Пшеченко К.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 30 апреля 2019 года

гражданское дело по иску Иваненко Н.А. к Голяшовой О.В., ООО «Труд» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в Ленинский районный суд г. Омска с иском к Голяшовой Оксане Владимировне, ООО «Труд» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, указав, что она является собственником 38/66 доли жилого помещения по адресу: г.Омск, ул. <адрес>, совместно с ней собственником жилого помещения также является Голяшова О.В. (14/33 доли). Ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось. Просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: г. Омск, ул. <адрес>, между собственниками в долях принадлежащих каждому собственнику: Иваненко Н.А. - 38/66 и Голяшовой О.В. 14/33. Обязать ООО «Труд» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: г. Омск, ул. <адрес> с Иваненко Н.А. и Голяшовой О.В.

Истец Иваненко Н.А. в судебном заседании поддержала заявленные требования по основаниям, указанным в иске, не возражала против рассмотрения дела в заочном порядке.

Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом.

Выслушав истца, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему:

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Такое же положение содержится в п. 1 ст. 288 ГК РФ и в п. 1 ст. 30 ЖК РФ в отношении права собственника на жилое помещение.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Судом установлено, что Иваненко Н.А. является собственником 38/66 доли жилого помещения по адресу: г.Омск, ул. <адрес>, что подтверждается копиями свидетельств о государственной регистрации права (л.д....).

Собственником жилого помещения по адресу: г. Омск, ул. <адрес>, также является: Голяшова О.В.(14/33 доли), что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. ...).

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ обязанность своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, возлагается на собственников жилого помещения. Основание и порядок внесения платы за жилое помещение для собственников определены ст. 154 ЖК РФ.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Собственники жилых помещений вправе заключить между собой соглашение и производить оплату за жилье и коммунальные услуги на основании одного платежного документа, если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд с требованиями об установлении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности каждого из собственников жилого помещения и требовать открытия разных лицевых счетов для выдачи отдельных платежных документов.

Действующее жилищное законодательство не содержит норм, регулирующих вопросы разделения лицевых счетов при договоренности, или отсутствии таковой, между участниками жилищных отношений о раздельной ответственности по обязательствам оплаты жилищно-коммунальных услуг.

Вместе с тем, в соответствии со ст. 7 ЖК РФ, в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогию закона). При невозможности же использования аналогии закона права и обязанности участников жилищных отношений могут определяться, исходя из общих начал и смысла жилищного законодательства и требований добросовестности, гуманности, разумности и справедливости

Применительно к жилищным правоотношениям лицевой счет - счет для ведения учета расчета с физическими лицами, в котором отражаются все финансовые операции с клиентом. Лицевой счет открывается на имя лица, являющегося стороной по договору на жилищно-коммунальное обслуживание, что не исключает открытия нескольких лицевых счетов на одно жилое помещение.

Согласно копии лицевого счета, выданной ООО «Труд» ДД.ММ.ГГГГ, в квартире № <адрес> в г. Омске, зарегистрированы Голяшова О.В. собственник 14/33 доли, Иваненко Н.А. собственник 38/66 доли. По состоянию на 01.04.2019 задолженность за содержание и ремонт жилья составляет 19172,08 рублей, за ОДН (общедомовые нужды) составляет 1367,30 рублей (л.д....).

Как следует из пояснений истца, ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги между ними не достигнуто.

Таким образом, суд приходит к выводу о наличии достаточных оснований для удовлетворения иска Иваненко Н.А. об открытии отдельного финансового лицевого счета и обязывает ООО «Труд» открыть отдельный финансовый лицевой счет по оплате за жилое помещение и коммунальные платежи в квартире, расположенной по адресу: г. Омск, ул. <адрес> на Иваненко Н.А. в соответствии с принадлежащей ей 38/66 доли в праве общей долевой собственности на указанное помещение и производить начисление коммунальных услуг, исходя из выше установленного порядка оплаты, начиная даты вступления решения суда в законную силу.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Определить порядок оплаты жилого помещения и коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: г. Омск, ул. <адрес>, в соответствии с которым ФИО1 оплачивает коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения в размере 38/66 доли.

Обязать ООО «Труд» открыть отдельный финансовый лицевой счет по оплате за жилое помещение и коммунальные платежи в квартире, расположенной по адресу: г. Омск, ул. <адрес> на ФИО1 в соответствии с принадлежащими ей 38/66 доли в праве общей долевой собственности на указанное помещение и производить начисление коммунальных услуг, исходя из выше установленного порядка оплаты, со дня вступления решения суда в законную силу.

Ответчик вправе подать в Ленинский суд г.Омска заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Омский областной суд через Ленинский районный суд г.Омска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Г.Н.Гончаренко

Мотивированное заочное решение изготовлено 06.05.2019 года.