Решение № 2-5642/2024 2-5642/2024~М-2909/2024 М-2909/2024 от 9 июня 2024 г. по делу № 2-5642/2024

КОПИЯ

УИД: 50RS0028-01-2024-004455-36

Дело №2-5642/2024


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 июня 2024 года г.о. Мытищи Московская область

Мытищинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Елисеевой Т.П.

при секретаре судебного заседания Морозове Д.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-5642/2024 по иску садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости «Водопроводчик» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства и огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом, неустойки, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

СНТСН «Водопроводчик» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства и огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в размере 37 330,00 рублей за 2023 год, неустойку в размере 3 698,21 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 1 430,85 рублей, расходы на оплату юридических услуг в размере 10 000,00 рублей.

В обоснование исковых требований истец указал, что ФИО1 является собственником земельного участка №, расположенного в границах территории СНТСН «Водопроводчик» по адресу: <адрес>, где ведет хозяйство в индивидуальном порядке.

В члены СНТСН ответчик не вступил, находится в статусе индивидуального пользователя.

Решением общего собрания СНТСН «Водопроводчик» от ДД.ММ.ГГГГ на ДД.ММ.ГГГГ год был установлен размер членских взносов СНТСН «Водопроводчик» в размере 12 000,00 рублей, решением общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ утверждены платежи по членским взносам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 24 000, 00 рублей.

Задолженность ФИО1 по оплате за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства и огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом за период 2023 год составляет 37 330,00 руб.

Пени за неуплату задолженности за ДД.ММ.ГГГГ год составляют 3 698,21 руб.

Истцом ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика направлена претензия с указанием периодов и сумм задолженности и просьбой об их погашении, однако на момент обращения в суд какого либо ответа на претензию не получено, что послужило основанием для обращения с настоящим иском в суд.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3 поддержал исковые требования СНТСН «Водопроводчик» в полном объёме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика по доверенности ФИО4 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, просил отказать в полном объеме по доводам, изложенным в письменных возражениях, в которых указал, что требования истца о неуплате ответчиком членских и целевых взносов за 2023 год являются необоснованным и не подлежащими удовлетворению, поскольку ответчиком в полном объеме оплачены членские и целевые взносы в размере 34 989,00 руб., что подтверждается квитанциями. Ответчик не согласен с размером выставленных пеней.

Суд, выслушав участников процесса, изучив письменные материалы дела и оценив представленные доказательства в их совокупности, находит исковые требования подлежащим удовлетворению.

Согласно части 3 статьи 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В силу положений частей 1 и 2 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно части 3 статьи 67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается, кроме случаев, установленных законом.

В силу п. 1 ст. 209, ст. 210 ГК РФ право собственности предполагает не только возможность собственника владеть, пользоваться и распоряжаться этим имуществом, но и его обязанность нести бремя содержания принадлежащего ему имущества.

С 1 января 2019 года регулирование отношений, возникающих в связи с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд, осуществляется на основании Федерального закона от 29 июля 2017 года N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", которым определяются особенности гражданско-правового положения некоммерческих организаций, создаваемых гражданами для ведения садоводства и огородничества в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

В соответствии с ч. ч. 1 и 2 ст. 5 Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", действующего с 1 января 2019 г., ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных ч. 11 ст. 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества (ч. 1). Лица, указанные в ч. 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества (ч. 3).

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

Согласно ст. 14 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" взносы членов товарищества могут быть следующих видов: членские взносы; целевые взносы.

Обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества.

Целевые взносы вносятся членами товарищества на расчетный счет товарищества по решению общего собрания членов товарищества, определяющему их размер и срок внесения, в порядке, установленном уставом товарищества, и могут быть направлены на расходы, исключительно связанные: с подготовкой документов, необходимых для образования земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в целях дальнейшего предоставления товариществу такого земельного участка; с подготовкой документации по планировке территории в отношении территории садоводства или огородничества; с проведением кадастровых работ для целей внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о садовых или огородных земельных участках, земельных участках общего назначения, об иных объектах недвижимости, относящихся к имуществу общего пользования; с созданием или приобретением необходимого для деятельности товарищества имущества общего пользования; с реализацией мероприятий, предусмотренных решением общего собрания членов товарищества.

В случаях, предусмотренных уставом товарищества, размер взносов может отличаться для отдельных членов товарищества, если это обусловлено различным объемом использования имущества общего пользования в зависимости от размера садового или огородного земельного участка и (или) суммарного размера площади объектов недвижимого имущества, расположенных на таком земельном участке, или размера доли в праве общей долевой собственности на такой земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества.

Размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов товарищества.

Уставом товарищества может быть установлен порядок взимания и размер пеней в случае несвоевременной уплаты взносов.

В случае неуплаты взносов и пеней товарищество вправе взыскать их в судебном порядке.

Судом установлено, что ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок № площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, находящегося в границах территории СНТСН «Водопроводчик», что подтверждается прилагаемой автоматизированной выпиской из ЕГРН.

СНТСН «Водопроводчик» является некоммерческой организацией, созданной для ведения гражданами садоводства в соответствии с целями устава. Территорией ведения садоводства являются земельные участки общего пользования.

Согласно положениям устава СНТСН «Водопроводчик», утвержденного общим собранием членов СНТСН «Водопроводчик» ДД.ММ.ГГГГ собственники земельных участков, не являющихся членами товарищества обязаны вносить плату за создание, содержание имущества общего пользования, ткущий и капитальный ремонт инженерных объектов, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом. Суммарный ежегодный размер указанной платы устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с действующим законодательством и настоящим Уставом (п. 6.2).

ФИО1 не является членом СНТСН «Водопроводчик». Правоотношения сторон возникли в связи с ведением садоводства.

Решением общего собрания СНТСН «Водопроводчик» от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ утверждены членские взносы в размере 12 000,00 руб., решением общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ утверждены членские взносы в размере 24 000,00 руб.

Представителем ответчика представлены возражения на исковое заявление, а также квитанция об оплате взносов за содержание общего имущества СНТСН «Водопроводчик» в размере 30 699,00 руб., по оплате за вывоз мусора и канализации в зимнее время в размере 2 145,00 руб., по оплате за канализацию в размере 2 145,00 руб.

В ходе рассмотрения дела представитель истца представил уточненное исковое заявление, в котором просит взыскать с ответчика задолженность по уплате взносов в размере 6 631,00, неустойку в размере 3 698,21 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 430,85 руб., расходы на оплату юридических услуг в размере 20 000,00 руб.

Истцом произведен расчет неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, однако ответчиком частично оплачена задолженность по оплате за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства и огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в размере 3 698,21 руб., который судом проверен, контрасчет ответчиком не предоставлен.

Положения п. 1 ст. 333 ГК РФ обязывают суд установить баланс между применяемой к нарушителю обязательства мерой ответственности и последствиями нарушения обязательства. При этом, из содержания данной правовой нормы следует, что законодатель предоставил суду определенную свободу усмотрения при решении вопроса о применении ст. 333 ГК РФ. Наличие оснований для снижения пени и определение критериев соразмерности определяется судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Из разъяснений, содержащихся в пунктах 69, 71, 73, 75 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" следует, что подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (п. 1 ст. 333 ГК РФ). При взыскании неустойки с физических лиц правила ст. 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (п. 1 ст. 333 ГК РФ). Бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика. При оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3, 4 статьи 1 ГК РФ).

Согласно позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Определении N 263-О от 21.12.2000, положения п. 1 ст. 333 ГК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба. Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования ст. 17 (часть 3) Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в п. 1 ст. 333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба.

Таким образом, с учетом вышеприведенных положений закона, а также исходя из фактических обстоятельств дела, суд полагает необходимым снизить начисленный истцом размер неустойки за просрочку оплаты ежегодных взносов до 1 000,00 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, которые согласно п. 1 ст. 88 ГПК РФ состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 333.20 НК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, присуждаются судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных требований.

С учетом принятого судом решения об удовлетворении исковых требований частично истцу СНТСН «Водопроводчик» подлежит возмещению за счет ответчика ФИО1 уплаченная истцом государственная пошлина в размере 479,71 руб.

Однако суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требования о взыскании расходов по оплате юридических услуг в размере 20 000,00 руб. на основании представленного в материалы дела соглашения об оказании юридической помощи от ДД.ММ.ГГГГ и сведений об оплате (л.д. 54-57,116), поскольку данные расходы оплачены на предоставление ФИО3 интересов СНТСН в Московском областном суде.

Суд при вынесении решения оценивает исследованные доказательства в совокупности и учитывает, что у сторон не возникло дополнений к рассмотрению дела по существу, стороны согласились на окончание рассмотрения дела при исследованных судом доказательствах, сторонам также было разъяснено бремя доказывания в соответствии с положениями ст. ст. 12, 35, 56, 57 ГПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости «Водопроводчик» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства и огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом, неустойки, судебных расходов – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости «Водопроводчик» (ИНН №, ОГРН №) неустойку за просрочку оплаты взносов в размере 1 000 руб. 00 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 479 руб. 71 коп.

В удовлетворении исковых требований о взыскании неустойки в большем размере, взыскании расходов на оплату услуг представителя в размере 20 000 рублей - отказать

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Мытищинский городской суд Московской области в течение месяца с даты принятия судом решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 19.07.2024.

Судья подпись Т.П. Елисеева

Копия верна