Решение № 2-283/2017 2-283/2017~М-247/2017 М-247/2017 от 19 апреля 2017 г. по делу № 2-283/2017

Дело № 2-283/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 апреля 2017 года с. Бессоновка

Бессоновский районный суд Пензенской области

В составе председательствующего судьи Ефимовой Л.П.

При секретаре Полыниной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Чемодановского сельсовета Бессоновского района Пензенской области о взыскании суммы неосновательного обогащения,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в котором ссылается на следующие обстоятельства:

Ему на праве собственности принадлежит земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под общественно-деловую застройку, площадью 255 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> и расположенное на нем нежилое здание-магазин, общей площадью 270,1 кв.м.

В целях реконструкции нежилого здания-магазина, в 2014 году он обратился в администрацию Чемодановского сельсовета с заявлением о предоставлении земельного участка для размещения пристроя к магазину.

04 августа 2015 года главой администрации Чемодановского сельсовета было принято Постановление № 291 «О предоставлении в собственность земельного участка ФИО1» в соответствии с которым было постановлено предоставить ему в собственность за плату земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером №, площадью 300 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> и заключить договор купли-продажи земельного участка.

На основании указанного постановления ДД.ММ.ГГГГ между ним и администрацией Чемодановского сельсовета Бессоновского района был подписан договор купли-продажи земельного участка №, в соответствии с которым продавец обязался передать ему в собственность земельный участок площадью 300 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, а он оплатить за него денежные средства в размере 196 797 руб.

Земельный участок был передан ему в соответствии с актом приема-передачи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, оплата за земельный участок была произведена по его письму его супругой платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ в полном объеме. Оплата стоимости земельного участка так же подтверждается письмом главы администрации Чемодановского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности на земельный участок, площадью 300 кв.м. было зарегистрировано за ним ДД.ММ.ГГГГ, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись о регистрации №.

Однако, при попытке воспользоваться приобретенным земельным участком и установить ограждение, выяснилось, что часть земельного участка, площадью 105 кв.м. была предоставлена Б.Т.В. и М.И.А.

В досудебном порядке администрацией Чемодановского сельсовета Бессоновского района были подготовлены документы о разделе приобретенного им земельного участка площадью 300 кв.м. и возврате выделенного земельного участка, площадью 105 кв.м., кадастровый № обратно в собственность Чемодановского сельсовета Бессоновского района Пензенской области, что и было сделано и подтверждается Уведомлением Росреестра о произведенной государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

За ним было зарегистрировано право собственности на земельный участок, площадью 195 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование - для размещения пристроя к магазину по адресу: <адрес>.

Возвращенный им земельный участок площадью 105 кв.м. с кадастровым номером № в январе 2017 года стал частью земельного участка площадью 483 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, предоставленного в частную собственность.

В связи с не возвратом стоимости части земельного участка, который он был вынужден вернуть продавцу, ДД.ММ.ГГГГ он обратился в администрацию Чемодановского сельсовета с заявлением о возврате стоимости части земельного участка площадью 105 кв.м., которая составляет 68 879 руб. (196797 руб. стоимость земельного участка площадью 300 кв.м. - 127918 руб. стоимость земельного участка оставшегося в собственности истца площадью 195 кв.м.). Однако в своем письме администрация Чемодановского сельсовета указала, что не имеет возможности вернуть денежные средства в добровольном порядке и предложили обратиться в суд.

Просил взыскать с администрации Чемодановского сельсовета Бессоновского района Пензенской области сумму неосновательного обогащения в размере 68 879 руб., что составляет разницу в стоимости земельного участка площадью 300 кв.м. с кадастровым номером № и земельного участка площадью 195 кв.м. с кадастровым номером №, взыскать расходы за составление искового заявления в сумме 2000 руб. и оплату госпошлины в сумме 2266 руб.

В судебном заседании истец ФИО1 свои исковые требования поддержал, просил их удовлетворить, дополнений не имел.

Ответчик - представитель администрации Чемодановского сельсовета Бессоновского района Пензенской области - по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме.

Выслушав истца, представителя ответчика, изучив материалы дела и оценив все в совокупности, суд приходит к нижеследующему.

В силу ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Если лицо, нарушившее право, получило вследствие этого доходы, лицо, право которого нарушено, вправе требовать возмещения наряду с другими убытками упущенной выгоды в размере не меньшем, чем такие доходы.

Согласно ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 ГК РФ.

Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Обязательства из неосновательного обогащения направлены на восстановление имущественных прав лица, за счет которого другое лицо неосновательно обогатилось.

В соответствии со ст. 124 ГК РФ Российская Федерация, субъекты Российской Федерации: республики, края, области, города федерального значения, автономная область, автономные округа, а также городские, сельские поселения и другие муниципальные образования выступают в отношениях, регулируемых гражданским законодательством, на равных началах с иными участниками этих отношений - гражданами и юридическими лицами.

К субъектам гражданского права, указанным в пункте 1 настоящей статьи, применяются нормы, определяющие участие юридических лиц в отношениях, регулируемых гражданским законодательством, если иное не вытекает из закона или особенностей данных субъектов.

Согласно ст. 125 ГК РФ от имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять права и обязанности, указанные в пункте 1 настоящей статьи, органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

Согласно п. 3 ст. 4 Устава Чемодановского сельсовета Бессоновского района Пензенской области к вопросам местного значения относится владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в собственности Чемодановского сельсовета.

Из материалов дела усматривается, и в судебном заседании с достоверностью установлено, что ФИО1 имеет в собственности нежилое здание - магазин «Смак» общей площадью 270, 1 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ

Указанное нежилое здание (магазин) расположено на земельном участке площадью 255 кв.м., что так же подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно постановлению администрации Чемодановского сельсовета Бессоновского района Пензенской области от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 был предоставлен в собственность за плату земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 58:05:0360101:1440 площадью 300 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> Основанием к обращению за предоставлением земельного участка, явилось намерение истца осуществить пристрой к имеющемуся зданию магазина.

Согласно платежному поручению от ДД.ММ.ГГГГ № Т.М.Н., действующая от имени и в интересах ФИО1 произвела отплату за выделенный земельный участок в размере 196 797 руб.

Данный факт так же подтверждается и письмом главы администрации Чемодановского сельсовета Бессоновского района Пензенской области, в котором указано, что ФИО1 полностью произведен расчет за предоставляемый ему земельный участок общей площадью 300 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>

Свидетельство о государственной регистрации права на спорный земельный участок было выдано ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ, однако ввиду того, что указанный земельный участок был изначально неправильно выделен в части указания свободной площади в размере 300 кв.м., который от части принадлежит третьим лицам, а именно Б.Т.В. и М.И.А. данная регистрации права на основании заявления была прекращена.

За ФИО1 на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован участок площадью 195 кв.м., расположенный в <адрес>.

Оставшаяся часть земельного участка площадью 105 кв.м. находится в собственности Б.Т.В. и М.И.А. и имеет кадастровый №.

Согласно кадастровой выписки стоимость земельного участка площадью 195 кв.м. расположенного в <адрес>, имеющего кадастровый №, составляет 127 918,00 руб.

Разница в оплате предоставленного земельного участка ФИО1 составляет 68879, 00 руб. (196797 руб. - 127 918,00 руб.). В добровольном порядке ответчик отказывается возвратить разницу в стоимости выделенного ФИО1 имущества, чем нарушают права истца.

С учетом вышеуказанных обстоятельств, суд считает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Истцом при подаче настоящего иска была оплачена государственная пошлина в размере 2266 руб.

С учетом удовлетворения иска с ответчика Администрации Чемодановского сельсовета Бессоновского района Пензенской области в пользу истца надлежит взыскать возврат госпошлины в размере 2266 руб.

Истцом, так же при подаче иска были понесены расходы в виде оплаты за составление искового заявления в сумме 2000 руб., что подтверждается квитанцией ИП Р.Л.Г., которые так же подлежат взысканию с ответчика в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к Администрации Чемодановского сельсовета Бессоновского района Пензенской области о взыскании суммы неосновательного обогащения, удовлетворить.

Взыскать с Администрации Чемодановского сельсовета Бессоновского района Пензенской области, ОГРН <***>, ИНН <***>, КПП 580901001, расположенной по адресу: 442761, <...> сумму неосновательного обогащения в размере 68 879 (шестьдесят восемь тысяч восемьсот семьдесят девять) рублей, судебные расходы в сумме 2000 (две тысячи) рублей, а так же расходы по оплате госпошлины в сумме 2 266 (две тысячи двести шестьдесят шесть) рублей.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Бессоновский районный суд Пензенской области в течение месяца со дня его вынесения.

Судья Л.П. Ефимова