Решение № 2-419/2019 2-419/2019~М-259/2019 М-259/2019 от 16 декабря 2019 г. по делу № 2-419/2019

дело № 2-419/2019 копия

УИД 69RS0032-01-2019-000715-13


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

17 декабря 2019 года город Торжок

Торжокский межрайонный суд Тверской области в составе

председательствующего судьи Куликовой Ю.В.,

при секретаре Боковой И.В.

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к муниципальному образованию город Торжок в лице Комитета по управлению имуществом о признании права собственности на гараж,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к муниципальному образованию город Торжок в лице Комитета по управлению имуществом о признании права собственности на гараж.

В обоснование заявленных требований указала, что в 1988 г. она /истец/ обращалась в администрацию г.Торжка с заявлением о разрешении ей строительства гаража по ул. <адрес> и, согласно постановлению главного архитектора города, ей было разрешено строительство кирпичного гаража в районе застройки индивидуальных гаражей по <адрес> в <адрес>.

На основание вышеуказанного разрешения ею в 1988 г. был построен гараж общей площадью 24,3 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, лит. 4, инвентарный №.

В настоящее время хочет оформить свое право собственности на гараж, но это не представляется возможным сделать, поскольку отсутствует правоустанавливающий документ на гараж.

Несмотря на это обстоятельство считает, что гараж принадлежит ей на праве собственности, что подтверждается следующими документами: разрешением главного архитектора г. Торжка от 22.11.1988 г., из которого следует, что ей разрешено строительство кирпичного гаража, техническим паспортом, выданным Торжокским филиалом ГУП «Тверское областное БТИ», подтверждающим ее право собственности на гараж.

Кроме того, считает, что гараж принадлежит ей на праве собственности в силу приобретательской давности, поскольку она добросовестно, открыто и непрерывно владеет вышеуказанным гаражом как своим собственным более 15 лет.

Стоимость гаража согласно техническому паспорту составляет 74042 рублей.

Кто-либо из третьих лиц прав на гараж не заявляет.

Поскольку иным образом не представляется возможным установить ее право собственности на гараж, она вынуждена обратиться в суд с настоящим исковым заявлением.

Просит признать за ней право собственности на гараж общей площадью 24,3 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, лит.4, инвентарный №.

В судебное заседание истец ФИО1 поддержала исковые требования по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Представитель ответчика – Комитета по управлению имуществом муниципального образования город Торжок Тверской области в судебное заседание не явился, в заявлении председатель Комитета по управлению имуществом города Торжка просил данное дело рассмотреть без участия представителя. Также указал, что спорный гараж в реестре муниципальной собственности муниципального образования город Торжок не значится.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора-отдел архитектуры и градостроительства г.Торжка в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просил рассмотреть данное дело в его отсутствие.

Судом было определено в соответствие со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотреть данное дело в отсутствие представителя ответчика.

Заслушав истца, исследовав представленные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу части 1 и 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации право собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Приведённым конституционным гарантиям корреспондируют нормы действующего гражданского законодательства, в которых законодателем определены различные способы и основания приобретения материального (вещного) права.

Согласно части 1 статье 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу статьи 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 59 Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Исследованными по делу доказательствами установлено, что разрешением главного архитектора города Торжка Калининской (ныне Тверской) области №6/630 от 22 ноября 1988 года на строительство типового кирпичного гаража в районе линии застройки индивидуальных гаражей по <адрес>, размером 4х6 м по I очереди ФИО1 /л.д.23/.

Спорный гараж, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, - поставлен на технический учет, что подтверждается техническим паспортом /л.д. 11-22/.

Из представленных квитанций по оплате электроэнергии за 1997, 2000, 2002, 2003, 2004 года следует, что ФИО1 осуществлялись коммунальный выплаты за гараж расположенный по <адрес>.

Согласно выписке № КУВИ-001/2019-29246609 от 06 декабря 2019 года из Единого государственного реестра недвижимости отсутствует информация отношении гаража с инвентарным номером №, расположенный по <адрес>.

Применительно к данным правоотношениям суд учитывает, что возведенное здание гаража не является самовольной постройкой.

Препятствие в виде отсутствия гаражного кооператива, на территории которого возведено здание гаража, не должно ограничивать права и охраняемые законом интересы истца, поскольку ограничение прав и свобод в силу части 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации допустимо лишь федеральным законом и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц. Таких ограничений представленные материалы не содержат, в судебном заседании не установлены. Местонахождение объекта недвижимого имущества не ставится в зависимость от возникновения материального права на такой объект, при обстоятельствах, когда отсутствует само юридическое лицо.

Учитывая, что здание гаража возведено истцом для себя, на собственные средства, в разрешённом месте, и не затронуты права кого-либо из третьих лиц, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на данный объект недвижимости, суд полагает установленным наличие оснований приобретения ФИО1 права собственности на здание гаража, находящееся по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 к муниципальному образованию город Торжок в лице Комитета по управлению имуществом удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж общей площадью 24,3 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Торжокский межрайонный суд Тверской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий подпись Ю.В. Куликова

Решение принято в окончательной форме 24 декабря 2019 года.

Председательствующий подпись Ю.В. Куликова

Копия верна. Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2-419/2019 (УИД 69RS0032-01-2019-000715-13) Торжокского межрайонного суда Тверской области.

Судья Ю.В.Куликова