Решение № 2-415/2017 2-415/2017~М-377/2017 М-377/2017 от 20 июня 2017 г. по делу № 2-415/2017

Дело № 2-415/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 июня 2017 года г. Амурск Хабаровский край

Амурский городской суд Хабаровского края

в составе председательствующего судьи Погореловой Л.Р.,

при секретаре Горбатове А.В.,

с участием ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1, ФИО3, действующей за несовершеннолетнюю ФИО4, ФИО5, <данные изъяты>, ООО «ПМК №1» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья, обязании предоставления отдельных платежных документов,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с вышеуказанным иском, указав, что является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается договором социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно договору, нанимателями указанной квартиры также являются ФИО6 и племянница ФИО4.

В настоящее время в квартире зарегистрированы: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., опекуном которой является ФИО3, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (сын ФИО5)

С 2012 года ответчики фактически не проживают в вышеуказанной квартире, однако не отказываются от своего права пользования квартирой, в 2014 году частично оплачивали расходы по коммунальным услугам, с 2015 года ответчики уклоняются от обязанности оплачивать коммунальные услуги, он (истец) вынужден оплачивать за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги в полной мере. Соглашение по оплате коммунальных услуг с ответчиками не заключалось.

Просит суд:

- Определить порядок и размер участия в оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги, в том числе отопление в квартире по адресу: <адрес>, в долях от общего размера оплаты между ФИО2, ФИО1, ФИО3 (опекуном ФИО4) по 1/5 доли; ФИО5 в размере 2/5 доли за себя и <данные изъяты>

- Обязать ООО ПМК № 1 заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги по квартире по адресу: <адрес>, отдельно на ФИО2 (на состав семьи 1 человек), ФИО1 (на состав семьи 1 человек), на ФИО3 (опекуна ФИО4) на состав семьи 1 человек, на ФИО5 в размере 2/5 доли на состав семьи два человека.

Будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания, истец в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, на удовлетворении иска настаивал.

Представитель ответчика ООО ПМК №1, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, об уважительности причин неявки не уведомил, ходатайств об отложении дела, возражений против рассмотрения дела в его отсутствие, против предъявленных требований не заявил, письменно сообщил, что ООО ПМК №1 оказывает коммунальные услуги, в том числе по адресу: <адрес>, в виде отопления, холодного водоснабжения, водоотведения. Содержание и ремонт жилья в многоквартирных домах ООО ПМК№ 1 не осуществляет.

Ответчики ФИО3, ФИО5, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО3 исковые требования не признала, суду пояснила, что она никогда не являлась опекуном ФИО4, никакого отношения к квартире, нанимателем которой является истец, не имеет. Являлась опекуном ФИО5, но она уже совершеннолетняя, в этой связи её обязанности опекуна прекращены.

Ответчик ФИО5 в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ исковые требования признала частично, только в части оплаты за отопление. Суду пояснила, что зарегистрирована в квартире с 2013 года, до этого, в 1998 году её опекун ФИО3 писала заявление о сохранении за ней права пользования квартирой, как за сиротой, но она не была там зарегистрирована и не проживала. Желает сохранить регистрацию в квартире, другого жилья не имеет. Её сын <данные изъяты> также зарегистрирован в данной квартире.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие истца, представителя ответчика ООО ПМК№1, ответчиков ФИО3, ФИО5

Ответчик ФИО1 в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ исковые требования признала частично, только в части оплаты за отопление. Суду пояснила, что истец её родной брат, ФИО4 её дочь, <данные изъяты>. ФИО3 никогда не являлась опекуном её дочери ФИО4, была опекуном её дочери ФИО5, которая уже достигла совершеннолетия. В квартире зарегистрированы брат, она (ФИО1), её дочери ФИО4, ФИО5 с Ермошкиным К.. В этой квартире она не проживает очень давно, дочери и внук в данной квартире не проживали, но желают сохранить регистрацию, в 2015 году она (ФИО1) передавала брату деньги для оплаты коммунальных услуг. Согласна оплачивать отопление, остальные услуги не согласна оплачивать, так как ими не пользуется.

Согласно договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 и членам его семьи ФИО2, ФИО9 передана в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение по адресу: <адрес> (л.д. 7-8).

Как следует из справки, по адресу: <адрес>, зарегистрированы: ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., (сестра), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., (племянница), ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., (племянница), ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (племянник).

Постановлением главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО3 назначена опекуном над несовершеннолетней ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. 26).

Выслушав ответчика ФИО1, исследовав материалы дела, оценив доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.1 ч.2 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. При этом, осуществляя свои права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, они не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в том числе, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с п. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с разъяснениями Пленума Верховного Суда РФ, содержащимися в п. 30 постановления от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», ч. 4 ст. 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Как установлено в судебном заседании, ответчик ФИО3 не является опекуном <данные изъяты>., документов, иных доказательств, подтверждающих указанное обстоятельство, суду не представлено, в этой связи требование истца об отнесении расходов по оплате за коммунальные услуги, предоставляемых ООО ПМК№1, в том числе по адресу: <адрес>, на ответчика ФИО3, как опекуна ФИО4 удовлетворены быть не могут.

Судом установлено, что истец является нанимателем вышеуказанного жилого помещения. Совместно с ним в названной квартире значатся зарегистрированными ответчики ФИО1, её дочери ФИО4, ФИО5, ФИО7 (сын ФИО5).

Ответчики не проживают в спорном жилье, однако, как они пояснили в суде, желают сохранить свое право пользования квартирой, до настоящего времени сохраняют регистрацию в квартире, плата за коммунальные услуги, предоставляемые ООО ПМК№1, начисляется как на истца – нанимателя квартиры, так и на всех зарегистрированных в квартире лиц, доказательств обратного суда не представлено.

При таких обстоятельствах суд находит требования подлежащими удовлетворению, поскольку ответчики, сохраняя регистрацию в квартире, фактически являются нанимателями вышеназванного жилого помещения, в связи с чем обязаны вносить плату за эти услуги наравне с нанимателем жилого помещения.

По изложенному и руководствуясь ст.ст. 194-199, 214 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО1, ФИО3, действующей за <данные изъяты>, ФИО5, действующей за себя и <данные изъяты>, ООО «ПМК №1» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, обязании предоставления отдельных платежных документов, удовлетворить частично.

Определить порядок участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире по адресу: <адрес>, между ФИО2 в размере 1/5 доли, ФИО1 действующей за себя лично и <данные изъяты> в размере 2/5 доли, ФИО5 действующей за себя лично и за <данные изъяты> в размере 2/5 доли.

Обязать ООО «ПМК №» начислять и взимать плату за жилищные и коммунальные услуги в следующем порядке:

- по услугам, оплачиваемым, исходя из количества проживающих лиц - отдельно на ФИО2, ФИО1 действующую за себя лично и за <данные изъяты>, ФИО5 действующей за себя лично и за <данные изъяты>;

- по услугам, оплачиваемым, исходя из площади жилого помещения – начисления производить, исходя из 1/5 общей площади у ФИО2, 2/5 общей площади у ФИО1 действующей за себя лично и за <данные изъяты>, 2/5 общей площади у ФИО5 действующей за себя лично и за <данные изъяты>;

- выдавать ФИО2 (1/5 доли), ФИО1 действующей за себя лично и <данные изъяты>(2/5 доли), ФИО5 действующей за себя лично и за <данные изъяты> отдельные платежные документы каждому на оплату жилья и коммунальных услуг в размере их долей.

В удовлетворении исковых требований к ФИО3 отказать.

Копию решения в течение пяти дней со дня его составления в мотивированном виде направить лицам, участвующим в деле.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Амурский городской суд в течение месяца со дня его составления в мотивированном виде.

Судья Л.Р.Погорелова

Мотивированный текст решения изготовлен 22.06.2017

Судья Л.Р.Погорелова