Решение № 2-206/2017 2-206/2017~М-178/2017 М-178/2017 от 26 июня 2017 г. по делу № 2-206/2017

Дело № 2-206/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 июня 2017 года с. Мамонтово

Мамонтовский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Жежера О.В.,

при секретаре Лесничевой И.В.,

с участием прокурора Скорых А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в обоснование указав, что они являются собственниками жилого дома и земельного участка по <адрес> в <адрес> с 2011 года, в указанном жилом доме зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3, который не является родственником истцам, в состав их семьи не входит, вселен предыдущими собственниками дома, в связи с чем просят прекратить его право пользования жилым домом по <адрес> в <адрес> и снять их с регистрационного учета.

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2 настаивали на иске по приведенным в иске основаниям и представленным доказательствам.

Судом предпринимались все возможные меры по извещению и установлению фактического места жительства ответчика ФИО3, однако, достоверных сведений о месте фактического проживания (пребывания) не имеется. В соответствии со ст.ст. 119, 50 ГПК РФ, суд приступил к рассмотрению дела, приняв во внимание сведения о последнем известном месте жительстве ответчиков, назначив в качестве представителя адвоката Жирякова С.А., который возражал относительно удовлетворения иска.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК) суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся, в том числе в отсутствие третьего лица, надлежаще извещенного.

Выслушав стороны, мнение прокурора, полагавшего возможным требования удовлетворить, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч.1 и ч.2 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч.1 и ч.2 ст.288 ГК собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Право собственности истцов ФИО1, ФИО2 на жилой дом, кадастровый № и земельный участок, находящиеся по <адрес>, подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ., выданных Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, договором купли-продажи земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ.

Выпиской из домовой книги от <данные изъяты>. подтверждается, что по <адрес> в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО3.

Согласно п.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с п.1 ст.31 ЖК к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

Как установлено судом, ответчик ФИО3 не является собственником жилого дома по <адрес> в <адрес>, не относится к членам семьи собственников - истцов, длительное время в доме не проживает, каких-либо принадлежащих им вещей в доме также не находится.

Судом установлено, что каких-либо соглашений между истцами и ответчиком, а также с предыдущими собственниками о порядке пользования жильем не имеется, в договоре купли-продажи от 10.03.2015г., подтверждающем переход права собственности к истцам, отсутствуют сведения о регистрации каких-либо лиц в жилом доме, что свидетельствует об отсутствии соглашения о праве постоянного проживания и постоянного пользования.

Истцами заявлено также требование о снятии ответчиков с регистрационного учета из спорного жилого дома, которое по мнению суда является излишне заявленным.

Деятельность миграционного пункта МО МВД России «Мамонтовский» по постановке и снятию граждан с регистрационного учета по месту жительства относится к категории административно - правовой деятельности и не может быть предметом настоящего судебного рассмотрения.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993г. № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (с изменениями от 03.04.2017г.), снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом того, что в ходе рассмотрения дела установлен факт отсутствия у ответчика права пользования жилым помещением, принадлежащего истцам, данное решение будет являться основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета.

В соответствии со ст.ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика ФИО3 в пользу истца ФИО1 подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить в части.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым домом по <адрес> в <адрес>.

Взыскать в пользу ФИО1 с ответчика ФИО3 государственную пошлину в размере 300 (триста) рублей.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Мамонтовский районный суд в течение месяца с момента вынесения решения в мотивированном виде.

Судья О.В. Жежера