Решение № 2-1763/2018 2-1763/2018~М-1554/2018 М-1554/2018 от 2 октября 2018 г. по делу № 2-1763/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«3» октября 2018 года город Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Бредихина А.В.,

при секретаре Фомкиной Е.Д.,

с участием:

представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1763/2018 по иску ФИО2 к УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области об установлении местоположения границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области об установлении местоположения границ земельного участка.

В иске указала, что является собственником земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, а также жилого дома, расположенного на данном участке. Земельный участок принадлежит ей на основании решения Волжского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ года она решила уточнить границы принадлежащего ей земельного участка, для чего обратилась в ООО «Техно-План» для изготовления межевого плана. Сформированный межевой план от ДД.ММ.ГГГГ был подан в Управление Росреестра по Самарской области. Решением Управления Росреестра по Самарской области осуществление кадастрового учета изменений объекта недвижимости приостановлено, в связи с тем, что межевой план не соответствует требованиям ч. 10 ст. 22 ФЗ-218, а именно отсутствуют сведения об определении границ земельного участка. Указанный участок предоставлялся её отцу ФИО4, данным участком их семья пользуется более 15 лет. По результатам измерения площадь участка составила <данные изъяты> кв.м, споры по границам отсутствуют, что подтверждается актом согласования границ земельного участка.

На основании изложенного, истец, уточнив заявленные требования, просит суд установить местоположение границ земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в границах согласного плану установления границ земельного участка с каталогом координат, изготовленному кадастровым инженером ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель истца по доверенности ФИО1 в судебном заседании исковые требования с учетом уточнения поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика – УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, каких-либо ходатайств не представил.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, предоставил отзыв на исковое заявление, в котором просил рассмотреть дело без его участия, вопрос об удовлетворение исковых требований оставил на усмотрение суда.

Представитель третьего лица ОАО «Племенной завод «Кряж» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, причин неявки суду не сообщил, возражений не представил.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля В.П.В.. показал, что граница земельного участка истца не изменялась, споров не имеется, участок огорожен забором, который никогда не переносился. Участок ни с кем не граничит, рядом проходит дорога.

Заслушав доводы представителя истца, допросив свидетеля, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Судом установлено, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с категорией земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ

Кроме того, истец является собственником жилого помещения (квартиры) по адресу: <адрес>, расположенной на указанном земельном участке.

Вышеуказанные земельный участок и квартира принадлежат истцу на основании вступившего в законную силу решения Волжского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №.

Спорный земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, ему присвоен кадастровый №. Сведения об объекте недвижимости имеют статус ранее учтенные, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Для установления местоположения границ земельного участка истец обратилась в ООО «Техно-План», кадастровым инженером был подготовлен межевой план земельного участка.

Уведомлением Управления Росреестра по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ истцу приостановлено осуществление кадастрового учета по причине того, что содержание межевого плана не соответствует требованиям законодательства, а именно не представлены документы, перечисленные в ч. 10 ст. 22 Закона о государственной регистрации недвижимости и подтверждающие существование на местности границ земельного участка 15 и более лет.

Указанные обстоятельства препятствуют истцу в постановке земельного участка на государственный кадастровый учет по материалам межевания.

В соответствии со ст. 15 Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» устанавливать границы объекта недвижимости вправе собственник такого объекта недвижимости.

На основании ч.1 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация права осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (п.7 ч.2 ст.14 Закона «О государственной регистрации недвижимости».

В силу ч. 1 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Согласно ч. 3 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ, в случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

В соответствии с ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, соответствующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно межевому плану, подготовленному ООО «Техно-План» площадь земельного участка истца по результатам его измерения составила 4 982 кв.м. Границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями, споров по границам нет, о чем свидетельствует акт согласования местоположения границы земельного участка.

Спорный земельный участок Постановлением Лопатинской сельской администрации Волжского района Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен в собственность ФИО4 (отцу истца). Графического материала к данному постановлению не имеется.

Из ответа Управления Росреестра по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в государственном фонде данных, полученных в результате землеустройства, отсутствуют материалы инвентаризации земель п. Яицкое Лопатинской сельской администрации Волжского района Самарской области.

Между тем, судом установлено и подтверждено материалами дела, в том числе показаниями допрошенного свидетеля, а также заключением кадастрового инженера ООО «Техно-План», что границами земельного участка являются границы, существующие на местности 15 и более лет, а также с учетом решения Волжского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ. Границы земельного участка не изменялись, конфигурация оставалась прежней.

Согласно сообщению ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ при внесении в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с представленным каталогом координат, пересечение границ указанного земельного участка с границами смежных участков не выявлено.

Из сообщения Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что спорный земельный участок к землям лесного фонда не относится, находится вне береговой полосы, вне водоохранной зоне водного объекта.

Оценив совокупность исследованных доказательств, суд приходит к выводу, что заявленные требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 удовлетворить.

Установить местоположение границ принадлежащего ФИО2 на праве собственности земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, категорией земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, в границах согласного плану установления границ земельного участка с каталогом координат, изготовленному кадастровым инженером ООО «Техно-План» ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ, который считать неотъемлемой частью данного решения суда.

Считать решение суда основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости соответствующих изменений в сведения о земельном участке.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья А.В. Бредихин