Решение № 2-457/2017 2-457/2017~М-254/2017 М-254/2017 от 15 марта 2017 г. по делу № 2-457/2017

Дело №2-457/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Выкса 16 марта 2017 г.

Выксунский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Красовской Ю.О., с участием представителя истца ФИО1, при секретаре Бистерфельд С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Администрации городского округа город Выкса Нижегородской области к ФИО2 о признании права муниципальной собственности на земельную долю

у с т а н о в и л :

Истец обратился в суд с требованиями о прекращении права ФИО2 на земельную долю – … в праве долевой собственности на земельный участок из состава земель сельхозназначения площадью … га с кадастровым номером … (что соответствует площади, равной.. га), и признании права муниципальной собственности на данную земельную долю, мотивируя свои требования тем, что ФИО2 был включен в список лиц, которым предоставлено право на земельную долю в размере.. (что соответствует площади, равной.. га) в праве долевой собственности на земельный участок из состава земель сельхозназначения площадью … га с кадастровым номером …, расположенный по адресу: Нижегородская область, Выксунский район, ТсОО «Н». О праве собственности ФИО2 комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Выксунского района было оформлено свидетельство. Однако ФИО2 не передал принадлежащую ему земельную долю в аренду и не распорядился ею иным образом в течение 3-х и более лет подряд, а также не зарегистрировал свои права на неё в порядке, установленном ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Данная земельная доля была признана невостребованной.

В судебном заседании представителем истца ФИО1 (доверенность от ДАТА. № …) заявленные требования были поддержаны в полном объёме.

Ответчик ФИО2 извещался о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом судебной повесткой по месту регистрации, которая возвращена по истечении срока хранения, в судебное заседание не явился, ходатайств о рассмотрении дела в его отсутствие или об отложении судебного заседания, а равно возражений по иску не представил, что свидетельствует о его отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав, а потому не может быть препятствием для рассмотрения дела по существу. На основании ст.165.1 ГК РФ и ч.4 ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит следующее.

В соответствии с Постановлением главы администрации г.Выксы от 05.05.1993 №335 на основании ст.5 Закона РСФСР от 23.11.1990 №374-1 «О земельной реформе», п.9 Постановления Правительства РФ от 29.12.1991 №86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов», а также Указа Президента РФ №1767 от 27.10.1993 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» ФИО2 был включен в список лиц, которым предоставлено право на земельную долю в размере … (что соответствует площади, равной.. га) в праве долевой собственности на земельный участок из состава земель сельхозназначения площадью.. га с кадастровым номером …, расположенный по адресу: Нижегородская область, Выксунский район, ТсОО «Н». О праве собственности ФИО2 комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Выксунского района было оформлено и выдано свидетельство: серия РФ-XXII №… (регистрационная запись №… от ДАТА).

В соответствии со ст.12 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" без выделения земельного участка в счет земельной доли такой участник долевой собственности по своему усмотрению вправе завещать свою земельную долю, отказаться от права собственности на земельную долю, внести ее в уставный (складочный) капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности, или передать свою земельную долю в доверительное управление либо продать или подарить ее другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину - члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности. Участник долевой собственности вправе распорядиться земельной долей по своему усмотрению иным образом только после выделения земельного участка в счет земельной доли.

Передача земельной доли в уставный (складочный) капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности, в доверительное управление, завещание, отказ от права собственности на земельную долю или выделение земельного участка в счет земельной доли осуществляется на основании документов, удостоверяющих право на земельную долю в соответствии со статьей 18 настоящего Федерального закона, без государственной регистрации возникшего в результате приватизации сельскохозяйственных угодий права на земельную долю.

Однако ФИО2 после возникновения у него права на земельную долю не передал принадлежащую ему земельную долю в аренду и не распорядился ею иным образом в течение 3-х и более лет подряд, а также не зарегистрировал свои права на нее в порядке, установленном ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (выписка из ЕГРП №… от ДАТА), земельный участок не выделен, границы его не установлены, сведений о распоряжении земельным участком нет.

В соответствии с п.п.1,2 ст. 12.1 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в настоящем пункте.

В соответствии с п. 8 ст. 12.1 Федерального закона от 24.07.2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" орган местного самоуправления поселения по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном законом порядке невостребованными.

Порядок признания невостребованной земельную долю установлен п.п.3-7 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения": Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, составляет список лиц (при их наличии), земельные доли которых могут быть признаны невостребованными по основанию, указанному в пункте 1 настоящей статьи, и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными по основаниям, указанным в пункте 2 настоящей статьи (далее в целях настоящей статьи - список невостребованных земельных долей). Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, опубликовывает список невостребованных земельных долей в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и размещает на своем официальном сайте в сети "Интернет" (при его наличии) не менее чем за три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности. Указанный список размещается также на информационных щитах, расположенных на территории данного муниципального образования. Список невостребованных земельных долей представляется органом местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, на утверждение общему собранию участников долевой собственности. Лица, считающие, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей, вправе представить в письменной форме возражения в орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, и заявить об этом на общем собрании участников долевой собственности, что является основанием для исключения указанных лиц и (или) земельных долей из списка невостребованных земельных долей. С даты утверждения списка невостребованных земельных долей общим собранием участников долевой собственности земельные доли, сведения о которых включены в указанный список, признаются невостребованными. В случае, если общим собранием участников долевой собственности в течение четырех месяцев со дня опубликования указанного списка не принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе утвердить такой список самостоятельно.

В соответствии с данным порядком 06.04.2011г. и 06.04.2012г. в газете «Выксунский рабочий» администрацией городского округа город Выкса был опубликован список лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными. Аналогичная информация была опубликована в газете «Курс Н» №13 (989) за апрель 2012 г., на официальном сайте администрации городского округа город Выкса в сети «Интернет», на информационных стендах. После этого в газете «Выксунский рабочий» от 20.07.2012 администрацией городского округа город Выкса была опубликована информация об инициировании администрацией городского округа город Выкса созыва 17.09.2012 общего собрания собственников общей собственности на земельный участок из состава земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером … с повесткой дня: об утверждении списка лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными и о предложениях относительно проекта межевания земельных участков, распоряжением администрации №622-р от 14.09.2012 г. для участия в общем собрании было назначено уполномоченное лицо. С момента публикации списка до момента проведения общего собрания администрацией осуществлялся прием возражений от участников долевой собственности по поводу необоснованного включения их в список. Возражений по земельной доле, предоставленной ФИО2, не последовало.

В назначенное время 17.09.2012г. общее собрание участников общей собственности проведено не было в связи с отсутствием кворума для проведения собрания (протокол, составленный уполномоченным лицом, в дело представлен).

После этого Постановлением №4390 от 25.09.2012 администрацией городского округа город Выкса Нижегородской области был утвержден список невостребованных земельных долей, в том числе включена доля ответчика.

Таким образом, суд приходит к выводу, что при определении невостребованных земельных долей земель сельскохозяйственного назначения истцом соблюдены положения закона, регулирующие обеспечение права всех заинтересованных лиц на участие в общей долевой собственности на землю. Принятое постановление об утверждении списка невостребованных земельных долей не противоречит закону, права иных собственников земельных долей на выражение своего волеизъявления в отношении невостребованных земельных долей ущемлены не были, было опубликовано сообщение о наличии невостребованных земельных долей, со списком граждан, не оформивших право собственности в установленном законом порядке, которым было предложено реализовать это право путем обращения к истцу и со дня опубликования сообщения истек установленный законом срок, однако, до настоящего времени ФИО2 не обратился к истцу с заявлением и необходимыми документами.

Поскольку ответчиком не оспариваются доводы, изложенные истцом, о чем им указано в поступившем заявлении, суд находит возможным удовлетворить заявленные истцом требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Администрации городского округа город Выкса Нижегородской области удовлетворить.

Прекратить за ФИО2 право собственности на … долю в праве долевой собственности на земельный участок из состава земель сельскохозяйственного назначения, площадью … га, с кадастровым номером … (что соответствует площади равной … га).

Признать право муниципальной собственности городского округа город Выкса Нижегородской области на земельную долю равную … в праве долевой собственности на земельный участок из состава земель сельскохозяйственного назначения площадью … га с кадастровым номером … (что соответствует площади, равной.. га), предоставлявшуюся ФИО2.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Выксунский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья - Красовская Ю.О.