Решение № 2-1544/2018 2-1544/2018~М-1246/2018 М-1246/2018 от 6 ноября 2018 г. по делу № 2-1544/2018

Дело № 2-1544/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 ноября 2018 года

Евпаторийский городской суд Республики Крым в составе:

Председательствующего судьи Лобанова Г.Б.,

при секретаре судебного заседания Алферове К.И.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о прекращении права общей долевой собственности, выделе ? доли и признании права собственности в целом на изолированную часть жилого дома,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась с иском к ФИО3, о прекращении права общей долевой собственности, выделе ? доли и признании права собственности в целом на изолированную часть жилого дома. В обосновании иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ, на основании свидетельства о праве на наследство по Закону (серии ВВО №), реестр №, удостоверенного государственным нотариусом Первой Евпаторийской государственной нотариальной конторы ФИО4, зарегистрированного Евпаторийским межгородским БРТИ за номером 63 в реестровой книге № от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационный №, ФИО2, приобрела право частной долевой собственности на 1/2 долю домовладения №, расположенного по <адрес> в <адрес>, <адрес>. Домовладение № по <адрес>, <адрес>, <адрес> находится в совместной долевой собственности. Вышеуказанное домовладение в целом представляет собой жилой дом, литер «А», назначение - жилое, одноэтажное, общей площадью 94,2 кв.м., а также сараи литер «Б», «В», «Д», уборная лит «У». Собственники указанного домовладения и распределение долей между ними следующие: ФИО3, 1\2 доля домовладения, ФИО2, 1\2 доля домовладения. Согласно фактически сложившемуся порядку пользования домовладением № по <адрес>, <адрес>, <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по Закону от ДД.ММ.ГГГГ и технического паспорта, выполненного Крымским республиканским предприятием «Бюро технической инвентаризации <адрес>», в конкретном пользовании:

- ФИО2 находится – изолированная часть жилого дома, расположенная в жилом доме литере «А», состоящая из: помещение (прихожая) №,1 кв.м., помещение (санузел) №а - 3,1 кв.м., помещение (жилая комната) №,2 кв.м., помещение (жилая комната) №,9 кв.м., помещение (кухня) №,6 кв.м., помещение (коридор) №,3 кв.м., - общей площадью 50,2 кв.м., а также 1/2 сарая литер «Б».

- ФИО3 - изолированная часть жилого дома расположенная в жилом доме литере «А», состоящая из: помещение (прихожая) №,0 кв.м., помещение (коридор) №,6 кв.м., помещение (жилая комната) №,1 кв.м., помещение (жилая комната) №,8 кв.м., помещение (кухня) №,4 кв.м., помещение (санузел) №,1 кв.м., - общей площадью 44,0 кв.м., а также сарай литер «Д», сарай литер «В», 1/2 сарая литер «Б». Изолированные части жилого дома, расположенные в жилом доме литер «А» домовладения № по <адрес>, <адрес>, <адрес>, - автономны друг от друга, имеют свои отдельные входы, ведут автономный учет потребляемой энергии и других коммуникационных услуг. Просит прекратить за ФИО2, право общей долевой собственности (1/2) на домовладение №. расположенное по <адрес>, <адрес>, <адрес>; произвести выдел 1/2 доли домовладения № по <адрес>, <адрес>. <адрес>, <адрес>, принадлежащей ФИО2, в натуре; признать право собственности за ФИО2, в целом на изолированную часть жилого дома, состоящую из: помещение (прихожая) №,1 кв.м., помещение (санузел) №а - 3,1 кв.м., помещение (жилая комната) №,2 кв.м., помещение (жилая комната) №,9 кв.м., помещение (кухня) №,6 кв.м., помещение (коридор) №,3 кв.м., - общей площадью 50,2 кв.м., расположенную в жилом доме литере «А», домовладении №, расположенном по <адрес>, <адрес>, <адрес>; а также на ? часть сарая литер «Б», расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>.

Представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ поддержала исковые требования, просила удовлетворить по основаниям указанным в иске.

Истец ФИО2, ответчик ФИО3, в судебное заседание не явились, о дне и месте слушания дела извещены надлежащим образом. Дело рассмотрено в порядке ст.167 ГПК РФ.

Суд, изучив в порядке ст.181 ГПК РФ письменные материалы дела, установил юридически значимые обстоятельства, дал оценку всем собранным по делу доказательствам и пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствии неявившихся лиц, а исковые требования удовлетворить в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещениям в соответствии с его назначением.

Согласно статье 246 Гражданского кодекса Российской Федерации распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.

В силу статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Из материалов дела усматривается, что стороны по делу являются совладельцами домовладения № по <адрес>, <адрес> в <адрес> РК.

ДД.ММ.ГГГГ, на основании свидетельства о праве на наследство по Закону (серии ВВО №), реестр 1-751, удостоверенного государственным нотариусом Первой Евпаторийской государственной нотариальной конторы ФИО4, зарегистрированного Евпаторийским межгородским БРТИ за номером 63 в реестровой книге № от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационный №, ФИО2, приобрела право частной долевой собственности на 1/2 долю домовладения №, расположенного по <адрес> в <адрес>, <адрес> (л.д.13-14).

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствии со ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно п. 6 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом», выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующей его доли, а также утрату им права на эту долю в общем имуществе.

Согласно, заключения судебной строительно-технической экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГг., проведенной по определению суда институтом учета и судебной экспертизы "Автономной некоммерческой организацией", с технической точки зрения возможен выдел ? доли, принадлежащей ФИО2 из общей долевой собственности домовладения № по <адрес>, <адрес> в <адрес> Республики Крым.

При предложенном варианте раздела домовладения № по <адрес> в <адрес><адрес> Республики Крым, в соответствии со сложившимся порядком пользования, в собственность совладельца ФИО2, предлагается выделить следующие строения:

-часть жилого дома литер «А» (в том числе пристроек к нему), а именно: помещение № площадью 6,1 кв.м., помещение №а площадью 3,1 кв.м., помещение № площадью 16,2 кв.м., помещение № площадью 11,9 кв.м., помещение № площадью 10,6 кв.м., помещение № площадью 2,3 кв.м., общей площадью 50,2 кв.м., в том числе жилой площадью 28,1 кв.м.

-1/2 часть сарая литер «Б».

Общая площадь помещений, предлагаемых к выделу совладельцу ФИО2 составляет 50,2 кв.м., в том числе жилая 28,1 кв.м.

Предложенный вариант раздела домовладения № по <адрес> в <адрес><адрес> Республики Крым, в соответствии со сложившимся порядком пользования, соответствуют требованиям СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные».

После раздела домовладения № по <адрес> в пгт. Заозерное <адрес> Республики Крым, в соответствии со сложившимся порядком пользования - выделяемые части домовладения будут представлять жилые дома блокированной застройки.

Предложенный вариант раздела домовладения № по <адрес> в <адрес><адрес> Республики Крым, в соответствии со сложившимся порядком пользования, предусматривает выдел изолированной части домовладения в границах существующей застройки, оборудованной отдельным входом и инженерными коммуникациями, в связи с

чем необходимость в проведении переоборудований, отсутствует (л.д.47-61).

Таким образом, анализируя вышеизложенное, исследовав обстоятельства дела, проверив их доказательствами, суд пришел к выводу, что существует техническая возможность выдела ? доли, принадлежащей истице на праве собственности, в целом из состава долевой собственности домовладения № по <адрес>, <адрес> в <адрес>.

В данном случае права и интересы других совладельцев данного имущества, нарушены не будут.

При подаче иска истицей оплачена государственная пошлина в сумме 14850 руб., которая по её заявлению, относится за её счет.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО2 к ФИО3 о прекращении права общей долевой собственности, выделе ? доли и признании права собственности в целом на изолированную часть жилого дома - удовлетворить.

Выделить в натуре, принадлежащие ФИО2, 1/2 доли домовладения № по <адрес>, <адрес>, <адрес> состоящие из: помещение (прихожая) №,1 кв.м., помещение (санузел) №а - 3,1 кв.м., помещение (жилая комната) №,2 кв.м., помещение (жилая комната) №,9 кв.м., помещение (кухня) №,6 кв.м., помещение (коридор) №,3 кв.м., - общей площадью 50,2 кв.м., а также 1/2 сарая литер «Б».

Признать за ФИО2 право собственности в целом на изолированную часть жилого дома, состоящую из: помещение (прихожая) №,1 кв.м., помещение (санузел) №а - 3,1 кв.м., помещение (жилая комната) №,2 кв.м., помещение (жилая комната) №,9 кв.м., помещение (кухня) №,6 кв.м., помещение (коридор) №,3 кв.м., - общей площадью 50,2 кв.м., расположенную в жилом доме литере «А», домовладении №, расположенном по <адрес>, <адрес>, <адрес>; а также на ? часть сарая литер «Б», расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО2 в жилом <адрес>, <адрес> в <адрес> Республики Крым.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Евпаторийский городской суд Республики Крым.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Евпаторийский городской суд Республики Крым.

Судья подпись Г.Б. Лобанова

Решение в окончательной форме изготовлено 09 ноября 2018 года