Решение № 2-888/2019 2-888/2019~М-864/2019 М-864/2019 от 2 сентября 2019 г. по делу № 2-888/2019

Дело № 2-888/2019

УИД 43RS0034-01-2019-001267-65


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 сентября 2019 года

г. Слободской Кировской области

Слободской районный суд Кировской области в составе председательствующего судьи Черных О.В., при секретаре Мансуровой Н.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску СКПК «Альфа-Ресурс» к ФИО1, ФИО5 о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

СКПК «Альфа-Ресурс» обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО5, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком ФИО1 был заключен договор займа №, в соответствии с которым истец предоставил заемщику ФИО1 денежные средства в размере 428026 рублей на срок до ДД.ММ.ГГГГ включительно с обязательством уплаты займодавцу фиксированной денежной суммы в виде процентов в размере 20830 рублей до ДД.ММ.ГГГГ, а с ДД.ММ.ГГГГ процентов в размере 48% годовых от суммы займа в соответствии с графиком платежей. В случае неисполнения обязательств по договору истец имеет право потребовать досрочного исполнения обязательств и обращения взыскания на залог. За неисполнение требования истца о досрочном возврате суммы займа ФИО1 обязалась уплатить штраф в размере 20% от суммы займа. Фиксированная денежная сумма была уплачена в СКПК «Альфа-Ресурс» ДД.ММ.ГГГГ. В обеспечение исполнения обязательств заемщика по договору между истцом и ответчиком ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор поручительства №, по условиям которого он обязался отвечать перед займодавцем солидарно с ФИО1 Кроме того, в обеспечение исполнения обязательств по договору займа ФИО1 предоставила в залог (ипотека в силу закона) приобретаемый ею на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ объект недвижимости по адресу: <адрес>. Поскольку ФИО1 ненадлежащим образом исполняла обязательства по договору займа, ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчиков были направлены претензии о возврате денежных средств, которые до настоящего времени не исполнены. В связи с неисполнением ФИО1 обязательств по договору займа у последней по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 777869 рублей 82 копейки, из которых: основной долг – 428026 рублей, проценты за пользование займом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 228530 рублей 70 копеек, неустойка в размере ключевой ставки ЦБ РФ, действующей на ДД.ММ.ГГГГ, за 406 дней просрочки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 35707 рублей 92 копейки (428026*7,5%:365*406 = 35707,92 руб.), штраф - 85605 рублей 20 копеек. В связи с изложенным СКПК «Альфа-Ресурс» просит суд взыскать с ФИО1 и ФИО5 в солидарном порядке задолженность по договору займа в размере 777869 рублей 82 копейки и расходы по уплате госпошлины в размере 16978 рублей 70 копеек. Также просит обратить взыскание на вышеназванную квартиру путем продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной стоимости предмета залога в размере 200000 рублей.

Представитель истца по доверенности ФИО6 в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала.

Ответчики ФИО1, ФИО5, извещенные о месте и времени судебного разбирательства в соответствии с частью 4 статьи 113, частью 1 статьи 116 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), надлежащим образом, в суд не явились, уважительности причин своего отсутствия, а также письменных возражений по иску суду не представили, рассмотреть дело в их отсутствие не просили.

В соответствии со статьей 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся участников процесса.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав представленные письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 807 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) по договору займа одна сторона (займодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа).

Если займодавцем в договоре займа является гражданин, договор считается заключенным с момента передачи суммы займа заемщику или указанному им лицу.

В соответствии с пунктом 1 статьи 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В силу пункта 1 статьи 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором.

Как предусмотрено пунктом 3 статьи 809 ГК РФ, при отсутствии иного соглашения проценты за пользование займом выплачиваются ежемесячно до дня возврата займа включительно.

В соответствии со статьями 329, 330 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой. Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Судом установлено, что между СКПК «Альфа-Ресурс» (займодавцем) и ФИО1 (заемщиком) ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор займа № (далее - договор займа), по условиям которого истец предоставил ответчице денежные средства в размере 428026 рублей на покупку квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, с кадастровым № сроком до ДД.ММ.ГГГГ включительно, а заемщик обязалась возвратить полученную сумму займа и уплатить займодавцу за пользование займом фиксированную денежную сумму в виде процентов в размере 20830 рублей до ДД.ММ.ГГГГ; начиная с ДД.ММ.ГГГГ уплачивать займодавцу 48% годовых от суммы займа.

Договор займа подписан сторонами, заемщиком не оспорен.

В соответствии с пунктами 1.2, 2.2 договора займа возврат займа осуществляется в конце установленного договором срока. Погашение суммы займа и плата за пользование займом осуществляются в соответствии с графиком платежей, являющимся приложением № к настоящему договору.

Согласно графику платежей ФИО1 обязалась до ДД.ММ.ГГГГ возвратить проценты в виде фиксированной денежной суммы в размере 20830 рублей; уплачивать проценты в размере 48% годовых от суммы займа в период с июня 2018 года по февраль 2019 года, что составляет 17121 рубль 04 копейки в месяц, не позднее последнего числа каждого месяца; ДД.ММ.ГГГГ возвратить сумму займа в размере 428026 рублей.

Пунктом 1.2 договора займа также предусмотрено, что заем считается возвращенным, а обязательства заемщика надлежащим образом исполненными при поступлении последнего платежа в счет возврата суммы полученного займа и уплаты денежной суммы за пользование займом в срок не позднее дня окончания договора.

При этом в силу пункта 7.5 договора займа указанный договор действует со дня его заключения и до полного исполнения сторонами обязательств по нему.

Сумма займа в размере 428026 рублей была зачислена на расчетный счет ФИО1 в <данные изъяты>, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.30).

Пункт 1.5 договора займа предусматривает, что исполнение обязательств по договору займа обеспечивается ипотекой в силу закона и договором поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ.

Как установлено в пункте 5.2 договора займа, при нарушении сроков возврата займа и/или процентов за пользование займом и образования просроченной задолженности, заемщик уплачивает неустойку в размере ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации (далее – ЦБ РФ), действующей на день заключения договора займа в случае, если по условиям договора займа проценты за соответствующий период нарушения исполнения обязательств начисляются.

В соответствии с информацией ЦБ РФ на ДД.ММ.ГГГГ действовала ключевая ставка 7,50% годовых.

На основании объяснений представителя истца судом установлено, что фиксированная денежная сумма процентов в размере 20830 рублей была уплачена ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ. Начиная с июня 2018 года, ФИО1 не исполняла обязательства по уплате ежемесячных процентов за пользование займом, ДД.ММ.ГГГГ сумму займа в размере 428026 рублей не возвратила.

ДД.ММ.ГГГГ СКПК «Альфа-Ресурс» направил по месту жительства ответчиков претензии с требованием в течение 15 дней погасить имеющуюся задолженность по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ. Однако данное требование, предъявленное надлежащим образом, ФИО1 и ФИО5 в установленный в нем срок исполнено не было, в связи с чем истец обратился в суд (л.д.17, 71-74).

Как указано выше, срок возврата суммы займа на данный момент истек. Между тем, доказательств, свидетельствующих об уплате истцу основного долга и причитающихся процентов за пользование займом, ответчиками в нарушение положений части 1 статьи 56 ГПК РФ суду не представлено.

Таким образом, поскольку судом установлено ненадлежащее исполнение заемщиком обязательств по договору займа, требования истца о взыскании с ФИО1 основного долга в размере 428026 рублей, причитающихся процентов, а также неустойки за период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ являются правомерными.

При этом, суд соглашается с представленным истцом в исковом заявлении расчетом процентов за пользование займом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на сумму 228530 рублей 70 копеек, поскольку он соответствует условиям договора займа, не противоречит положениям пунктов 1, 3 статьи 809 ГК РФ.

Однако произведенный истцом расчет неустойки суд находит неверным, поскольку в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ имела место просрочка только уплаты ежемесячных процентов, а не основного долга. Следовательно, за названный период неустойка должна начисляться на сумму просроченных к уплате процентов, а с ДД.ММ.ГГГГ – также на сумму просроченного основного долга.

Учитывая изложенное, требование истца о взыскании неустойки подлежит частичному удовлетворению, при этом размер неустойки составит:

- с ДД.ММ.ГГГГ – 109 рублей 06 копеек (17121,04 руб. * 7,5% : 365 * 31 = 109,06 руб.);

- с ДД.ММ.ГГГГ – 218 рублей 12 копеек (34242,08 руб. * 7,5% : 365 * 31 = 218,12 руб.);

- с ДД.ММ.ГГГГ – 316 рублей 62 копейки (51363,12 руб. * 7,5% : 365 * 30 = 316,62 руб.);

- с ДД.ММ.ГГГГ – 436 рублей 23 копейки (68484,16 руб. * 7,5% : 365 * 31 = 436,23 руб.);

- с ДД.ММ.ГГГГ – 527 рублей 70 копеек (85605,20 руб. * 7,5% : 365 * 30 = 527,70 руб.);

- с ДД.ММ.ГГГГ – 654 рубля 35 копеек (102726,24 руб. * 7,5% : 365 * 31 = 654,35 руб.);

- с ДД.ММ.ГГГГ – 763 рубля 41 копейка (119847,28 руб. * 7,5% : 365 * 31 = 763,41 руб.);

- с ДД.ММ.ГГГГ – 788 рублей 04 копейки (136968,32 руб. * 7,5% : 365 * 28 = 788,04 руб.);

- с ДД.ММ.ГГГГ – 664 рубля 91 копейка (154089,36 руб. * 7,5% : 365 * 21 = 664,91 руб.);

- с ДД.ММ.ГГГГ (112 дней) – 13396 рублей 63 копейки (582115,36 руб. * 7,5% : 365 * 112 = 13396,63 руб.),

а всего 17875 рублей 63 копейки.

Согласно пункту 1 статьи 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

С учетом конкретных обстоятельств дела, в частности, соотношения суммы неустойки и основного долга, длительности неисполнения заемщиком взятых на себя обязательств, суд приходит к выводу о том, что оснований для уменьшения неустойки в размере 17875 рублей 63 копейки не имеется.

Разрешая требование истца о взыскании штрафа, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 5.3 договора займа при несоблюдении срока исполнения требований займодавца о досрочном возврате, предусмотренных пунктом 6.3 настоящего договора, заемщик обязан в десятидневный срок уплатить займодавцу штраф в размере 20% от суммы займа, что в данном случае составляет 85605 рублей 20 копеек.

Пунктом 6.3 договора займа предусмотрено, что при просрочке заемщиком срока осуществления очередного ежемесячного платежа по займу более чем на 30 календарных дней займодавец имеет право потребовать полного досрочного исполнения обязательств по договору займа и объявить все суммы, неоплаченные заемщиком, подлежащими немедленной оплате путем предъявления письменного требования о досрочном возврате суммы займа, начисленных процентов, суммы пеней и иных платежей.

Как указано выше, названное письменное требование было направлено СКПК «Альфа-Ресурс» в адрес ФИО1 и ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ. Доказательств направления ответчикам иных претензий до вышеуказанной даты истцом суду не представлено.

Исходя из буквального толкования положений пункта 5.3 договора займа и установленных судом обстоятельств, поскольку займодавцем требование о досрочном возврате суммы займа заемщику ФИО1 было предъявлено лишь ДД.ММ.ГГГГ, то есть по истечении установленного срока возврата займа (ДД.ММ.ГГГГ), что не соответствует положениям пункта 2 статьи 811 ГК РФ, а также условиям договора займа (пункт 6.3), суд в данном случае не находит оснований для взыскания с ФИО1 в пользу истца единовременного штрафа, а потому в удовлетворении иска в этой части следует отказать.

Согласно статье 329 ГК РФ поручительство является одним из способов обеспечения исполнения обязательств.

В обеспечение исполнения обязательств заемщика по вышеназванному договору займа между истцом и ответчиком ФИО5 был заключен договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ (далее - договор поручительства).

В соответствии с пунктом 2.2 договора поручительства ФИО5 (поручитель) обязался солидарно отвечать перед займодавцем в полном объеме за исполнение ФИО1 всех обязательств, вытекающих из договора займа № от ДД.ММ.ГГГГ, включая уплату суммы основного долга, процентов по договору займа, неустойки в случае просрочки исполнения заемщиком своих обязательств, иных штрафных санкций, а также возмещение судебных издержек по взысканию долга.

Положения договора поручительства соответствуют требованиям статей 361 и 363 ГК РФ.

На основании приведенных нормативных положений, условий заключенных договоров займа и поручительства, в связи с ненадлежащим исполнением заемщиком своих обязательств по договору займа суд приходит к выводу о том, что задолженность по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ подлежит взысканию с обоих ответчиков в солидарном порядке.

Таким образом, иск СКПК «Альфа-Ресурс» о взыскании солидарно с ФИО1 и ФИО5 задолженности по договору займа подлежит частичному удовлетворению - на сумму 674431 рубль 77 копеек, включая основной долг в размере 428026 рублей, проценты за пользование займом в размере 228530 рублей 70 копеек, неустойку за просрочку уплаты процентов и возврата суммы займа за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 17875 рублей 63 копейки.

Как указывалось ранее, обеспечением исполнения обязательств ФИО1 по договору займа является ипотека в силу закона квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, с кадастровым №.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, выпискам из Единого государственного реестра недвижимости ФИО5 и ФИО1, действующая от своего имени и как законный представитель от имени и в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, приобрели каждому по 1/5 доле в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру. Право общей долевой собственности ФИО5, ФИО1 и ее детей, а также ипотека в силу закона в пользу СКПК «Альфа-Ресурс» зарегистрированы в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области ДД.ММ.ГГГГ (18-19, 46-61).

Пункт 5.6 договора займа предусматривает, что случае неисполнения заемщиком обязательств по оплате займа, процентов по нему, включая частичное гашение займа в соответствии с обязательством индивидуального заемщика, займодавец вправе обратиться в суд с иском об обращении взыскания на любое имущество (движимое, недвижимое), принадлежащее заемщику на праве собственности (общей, долевой, совместной).

В пункте 1.5 договора займа по соглашению сторон установлена залоговая стоимость предмета залога (приобретаемого объекта недвижимости) в размере 200000 рублей.

В соответствии с пунктом 1 статьи 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Согласно положениям статьи 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства при условии, что сумма неисполненного обязательства составляет более пяти процентов от размера стоимости заложенного имущества; период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет более чем три месяца.

Пункт 1 статьи 350 ГК РФ предусматривает, что реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено иное.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 3 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (далее – Закон об ипотеке) ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору или иному обеспечиваемому ипотекой обязательству полностью либо в части, предусмотренной договором об ипотеке, уплату кредитору (заимодавцу) причитающихся ему процентов за пользование кредитом (заемными средствами). Если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает также уплату залогодержателю сумм, причитающихся ему в возмещение судебных издержек и иных расходов, вызванных обращением взыскания на заложенное имущество; в возмещение расходов по реализации заложенного имущества.

В силу пункта 1 статьи 50 данного Федерального закона залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статье 3 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В соответствии со статьей 54 Закона об ипотеке, принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем способ и порядок реализации заложенного имущества, на которое обращается взыскание; начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом.

Поскольку имеется предусмотренное законом и договором основание для обращения взыскания на предмет залога, требования истца соразмерны стоимости заложенного имущества, препятствий для обращения взыскания на предмет залога не установлено, требование истца об обращении взыскания на заложенную квартиру подлежит удовлетворению.

Суд устанавливает способ реализации квартиры – путем продажи с публичных торгов, начальную продажную цену согласно достигнутому сторонами соглашению в размере 200000 рублей.

В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Истцом при подаче искового заявления в суд уплачена государственная пошлина в размере 16978 рублей 70 копеек.

Принимая во внимание, что ответчики являются солидарными должниками, иск удовлетворен частично, на основании части 1 статьи 98, части 4 статьи 1 ГПК РФ, статей 323, 1080 ГК РФ, с ФИО1 и ФИО5 в солидарном порядке следует взыскать в пользу СКПК «Альфа-Ресурс» судебные расходы по уплате госпошлины в размере 15944 рубля 32 копейки.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск СКПК «Альфа-Ресурс» к ФИО1, ФИО5 удовлетворить частично.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1, ФИО5 в пользу Сельскохозяйственного Кредитного Потребительского Кооператива «Альфа-Ресурс»:

- задолженность по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 674431 (шестьсот семьдесят четыре тысячи четыреста тридцать один) рубль 77 копеек,

- расходы по уплате государственной пошлины в размере 15944 (пятнадцать тысяч девятьсот сорок четыре) рубля 32 копейки,

а всего 690376 (шестьсот девяносто тысяч триста семьдесят шесть) рублей 09 копеек.

Обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым №, путем ее продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной стоимости в размере 200000 (двести тысяч) рублей.

В удовлетворении оставшейся части иска СКПК «Альфа-Ресурс» отказать.

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Слободской районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Судья подпись О.В. Черных