Решение № 2-807/2018 2-807/2018~М-744/2018 М-744/2018 от 8 июля 2018 г. по делу № 2-807/2018

К делу №2-807/2018


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

город Тихорецк 09 июля 2018 года

Тихорецкий городской суд Краснодарского края в составе

судьи Караминдова Д.П.,

при секретаре судебного заседания Бариеве Г.Х.,

с участием:

истца ФИО1,

представителя истца ФИО1 – адвоката Блажновой О.Ю, предоставившей удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя ответчика – администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района ФИО6, действующей на основании доверенности №231 от 28.12.2017,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района о признании права собственности на долю земельного участка и жилого дома в порядке наследования,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района о признании права собственности на долю земельного участка и жилого дома в порядке наследования.

Иск мотивирован тем, что от первого брака у истца ФИО1 родился сын ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Брак был расторгнут. В 2008 году истец вступила в брак с ФИО5 и сменила фамилию. От брака у них имеется двое детей - дочь ФИО3 и сын ФИО4.

Ранее, 18.09.2001, ФИО1 на основании договора купли-продажи приобрела жилой дом литер «А» общей площадью 31,6 кв.м., жилой площадью 31,6 кв.м., с пристройкой литер «а» с погребом, с кадастровым номером № и земельный участок для индивидуального жилищного строительства площадью 693,0 кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>.

ФИО1 было выдано разрешение на строительство №Ки 23533113-159 от 20.08.2010, которым разрешена реконструкция индивидуального жилого дома литер «А» с пристройкой литер «а», с погребом литер «под/а», тамбуром литер «а1» к дому, включающая в себя снос пристройки литер «а» с погребом литер «под/а» к дому, тамбура литер «а1», обкладку наружных стен кирпичом, внутреннюю перепланировку и переустройство жилых помещений, строительство жилой пристройки площадью застройки 76.3 кв.м. к дому на земельном участке, площадью 693,0 кв.м. по адресу: <адрес>.

Реконструкция произведена за счет привлечения средств материнского капитала, что подтверждается уведомлением о выдаче сертификата на материнский капитал от 12.12.2009 №940 и справкой ГУ Отделения Пенсионного фонда РФ по Краснодарскому краю о перечислении 27.06.2013 платежным поручением №57989 в Краснодарское отделение №8619 ОАО «Сбербанк России» средств материнского капитала в размере 370 461 рублей 77 копеек на реконструкцию по адресу: <адрес>.

17.11.2016 ФИО1 нотариально оформила соглашение, которым жилое помещение, реконструированное с использованием средств материнского капитала, передано в общую собственность ФИО1, её супруга - ФИО5, и детей - ФИО2, ФИО3, ФИО4. Однако данное нотариальное соглашение истец вовремя не зарегистрировала.

22.10.2017 сын ФИО1 - ФИО2 умер. После его смерти наследственное дело не заводилось. Фактическим наследником имущества умершего является его мать ФИО1 (согласно п. 2 ст. 1153 ГК РФ).

Постановлением нотариуса Тихорецкого нотариального округа Краснодарского края РФ ФИО7 от 04.05.2018 ФИО1 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на 1/10 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок и на 1/10 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, поскольку право собственности на указанные объекты у умершего не возникло по причине незарегистрированного права в соответствии с соглашением от 17.11.2016.

Не имея иной, внесудебной возможности, оформить свои права, ФИО1 обратилась в суд, просит признать за ней в порядке наследования после смерти сына ФИО2, умершего 22.10.2017, право собственности на 1/10 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом и на 1/10 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес>, указав, что решение суда является основанием для осуществления кадастрового учета названного объекта недвижимости.

Истец ФИО1 и её представитель адвокат Блажнова О.Ю. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержали и настаивали на их удовлетворении.

Представитель ответчика – администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района ФИО6 в судебном заседании против удовлетворения заявленных исковых требований не возражала.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со статьёй 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статьям 1110-1112, 1142, 1152, 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В судебном заседании установлено, никем не оспаривается и подтверждается материалами дела, что 18.09.2001 на основании договора купли-продажи ФИО1 приобрела жилой дом литер «А» общей площадью 31,6 кв.м., жилой площадью 31,6 кв.м., с пристройкой литер «а» с погребом, с кадастровым номером № и земельный участок для индивидуального жилищного строительства площадью 693,0 кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>.

ФИО1 получено разрешение на строительство №Ки 23533113-159 от 20.08.2010, в соответствии с которым разрешена реконструкция индивидуального жилого дома литер «А» с пристройкой литер «а», с погребом литер «под/а», тамбуром литер «а1» к дому, включающая в себя снос пристройки литер «а» с погребом литер «под/а» к дому, тамбура литер «а1», обкладку наружных стен кирпичом, внутреннюю перепланировку и переустройство жилых помещений, строительство жилой пристройки площадью застройки 76.3 кв.м. к дому на земельном участке, площадью 693,0 кв.м. по адресу: <адрес>.

Реконструкция произведена за счет привлечения средств материнского капитала, что подтверждается уведомлением о выдаче сертификата на материнский капитал от 12.12.2009 №940 и справкой ГУ Отделения Пенсионного фонда РФ по Краснодарскому краю о перечислении 27.06.2013 платежным поручением №57989 в Краснодарское отделение №8619 ОАО «Сбербанк России» средств материнского капитала в размере 370 461 рублей 77 копеек на реконструкцию объекта недвижимости по адресу: <адрес>.

17.11.2016 ФИО1 оформила нотариально удостоверенное соглашение 23 226184432, в соответствии которым жилое помещение, реконструированное с использованием средств материнского капитала, передано в общую долевую собственность следующих лиц:

ФИО1 - в размере 1/2 доли;

ФИО5 - в размере 1/5 доли;

ФИО2, - в размере 1/10 доли;

ФИО3 – в размере 1/10 доли;

ФИО4 – в размере 1/10 доли.

Вместе с тем, в установленном законом порядке данное нотариальное соглашение истец не зарегистрировала.

22.10.2017 сын ФИО1 - ФИО2 умер.

После его смерти наследственное дело не заводилось. Фактическим наследником имущества умершего является его мать ФИО1 (п. 2 ст. 1153 ГК РФ).

Постановлением нотариуса Тихорецкого нотариального округа Краснодарского края РФ ФИО7 от 04.05.2018 ФИО1 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на 1/10 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок и на 1/10 долю в праве общей долевой собственности жилой дом по адресу: <адрес>, поскольку право собственности на указанные объекты у умершего не возникло.

Как следует из части 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в том числе, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с разъяснениями Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, содержащимися в пункте 11 Постановления от 29 апреля 2010 года N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», граждане являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ).

В силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования. Так, если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Таким образом, применительно к вышеприведенным положениям пункта 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации и разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда РФ, к ФИО1, фактически принявшей наследство после смерти сына ФИО2, перешло право на принадлежащую ФИО2 1/10 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок и на 1/10 долю реконструированного с привлечением средств материнского капитала жилого дома на основании нотариально удостоверенного соглашения 23АА6184432 от 17.11.2016, с момента открытия наследства независимо от факта отсутствия государственной регистрации названного соглашения, в связи с чем суд считает заявленные ФИО1 исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района о признании права собственности на долю земельного участка и жилого дома в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <данные изъяты>, право собственности в порядке наследования после смерти сына ФИО2, умершего 22.10.2017, на 1/10 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом и на 1/10 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенные по адресу: РФ, Краснодарский край, <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для осуществления кадастрового учета указанных объектов недвижимости в соответствии с представленной технической документацией.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Тихорецкого

городского суда Д.П. Караминдов